228.56万方!新增挂牌42宗地 12月长沙土地市场有点热
凤凰网房产长沙站
2020-12-03 10:01:14

进入12月,长沙房地产市场似乎没有降温的迹象,房企推新热情高涨,土地市场供应也将迎来一波小高峰。据凤凰网房产统计,2020年12月,长沙新增挂牌土地42宗。

228.56万方 起始总价108.56亿元

据长沙国土资源网站信息,12月长沙内六区一县新增挂牌42宗地,总出让面积为2285561.25平方米,起始总价1085553万元。其中商住用地挂牌总面积为1639702.9平方米,起始总价为1034362万元。

从挂牌土地所在区域来看,长沙县仍为土地供应主力军,12月新增挂牌土地23宗,占比超过50%;排行第二的为开福区,有7宗地块挂牌出让,岳麓区6宗、望城区和芙蓉区2宗、雨花区和天心区各有1宗。

从挂牌土地规划性质来看,12月长沙土地市场新增挂牌最多的为住宅用地,共13宗,商住用地7宗,工业用地12宗,商业用地10宗。

23宗地 长沙县为土地供应主力军

据长沙国土资源网站信息,2020年12月,长沙县共23宗土地挂牌出让,包括11宗住宅用地,4宗商住用地,4宗商业工地和4宗工业用地。总挂牌面积1376164.21平方米,起始总价为456529万元。

这个12月,长沙县多宗优质住宅类地块出让,湘龙街道[2020]长沙县099号商住用地已成功出让,由湖南粤吉房地产开发有限公司以底价竞得,成交价格28492万元,楼面价1914元/平。

该地块位于湘龙街道特立西路以南、锦绣路以西,规划用途为商住用地,出让面积44172.65平方米,该地块要求用地拟建项目固定资产投资不低于10亿元,年税收贡献不低于15000万元;项目须引入一家省级异地商会总部等。

[2020]长沙县102号该地块位于黄兴镇黄江公路以南,规划用途为商住用地,出让面积139354.52平方米,起始价66137万元。为12月长沙县出让土地面积最大的地块。

4宗限价地 城北优质地块限价11200元/平

12月长沙内五区共4宗住宅类地块出让,均为限价地,包括2宗“双限地”和2宗“单限地”。

[2020]长沙市099号地块位于开福区与长沙县交会处,出让面积14767.11平方米,土地规划用途为住宅用地,土地最高限价16660万元,限定住宅(毛坯)最高销售均价11200元/平。

该地块靠近世界之窗,与之前“41家企业同场摇号”的084号土地相邻,084号土地毛坯住宅限价11100元/平,与之相比,[2020]长沙市099号地块限价涨100元/平。

12月,长沙土地市场表现如何,4宗限价地会花落谁家,长沙县23宗住宅类地块出让是否会引发抢地大战,凤凰网房产将持续关注。