押金暴涨2.7亿!韩国财长打压房价打得自己无家可归,遭举国嘲讽
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2020-10-24 09:55:20

最近,韩国财政部长洪南基成了韩国上下的笑柄。作为韩国房地产价格调控和租赁制度的总设计师,他被他在首尔的房东下了逐客令,不得不寻找新的房子。饱受高房价困扰的韩国民众纷纷在网上留言嘲讽:自己亲身感受下政府到底做了什么吧!

韩国的炒房热始于朴槿惠时代,自2013年开始,朴槿惠推出了多个松绑房地产的政策,韩国房价自此一发不可收拾。文在寅上台后,尽管已经在其任内实施了20多轮房价调控,但依然无法控制房价,首尔公寓价格的中位数在3年间上涨了50%。

买不起房,只好租房。韩国存在一种名为“传贳”的房屋租赁制度。租客拿房屋总价的50%到80%的押金给房东,双方签署两年上下的合同,租约期间只负责水电等日常费用,不再缴纳房租,租约到期,如果不再续约,房东会把押金全额返还给房客。在这期间,房东可以用押金进行投资。

对于许多炒房的人来说,这样的制度,简直就是完美,房子买来之后租出去,拿到押金又能再买房,只要房价一直在上涨,这个方法就可以一直使用下去,直到自己手里拥有很多套房产。

为了限制类似的炒房行为,洪南基制定了《房屋租赁保护法》,规定押金的增幅限制在5%以内,允许租户将标准的2年长租合同延长2年,除非房东自己搬进该房产。

《房屋租赁保护法》本来是为了限制炒房投资行为,但法令一出,许多房东纷纷在7月法令实施前就将租客清退,以便在招徕新租客时,尽可能高地增加新租客的押金,毕竟根据新法令,他们4年才能再涨一次,而且涨幅不得超过5%。

据首尔的一位房产经纪人透露,洪南基本人也在被房东清退的名单里,他现在住的房子明年1月份到期,他的房东到时将搬进这处房产。如果他想继续住,就要接受房东提出的8.3亿韩元(491万人民币)的高额押金,这与他现在交的押金相比,涨了32%,近2.7亿韩元(约160万人民币)。

据韩国政府公布的数据,截至去年12月,洪南基个人净资产不过10.6亿韩元(627万人民币),要他短时间内凑出160万人民币的巨款估计也很难。

和许多韩国人一样,洪南基就是自己制定政策的受害者。韩国的网络论坛上遍布着嘲笑洪南基的帖子。一位网民在房产论坛上起哄道:房东们,不要把房子租给洪南基,让他好好受苦吧!另一位网友则调侃道:亲爱的洪大部长,来我家住吧,我给你个好价钱。

另一个人则嘲讽道:阿洪干得好!继续扮演受害者,让文大统领再给你一份更好的工作!

兼任着主管经济事务副总理的洪南基不是没有自己的房子,实际上他有两套住房,但两套他都搬不进去。根据他的新法令,他在首尔南部公寓的租户已经延租了2年,另一处房产则还在建造之中。也就是说,如果这位财政部长不能在1月份之前找到新的住处,他就无家可归了。

更搞笑的是,网民不是唯一嘲笑洪南基的群体,在10月份的一次审计会议上,反对派议员们也开始调侃这位副总理,他们问洪南基是否找到了新家。洪南基只能无奈地说:“还没找到呢。”

房价调控是很多国家的难题,这已经不是洪南基第一次陷入尴尬之中。7月份时,洪南基在新闻发布会上低头鞠躬,对未能控制住房价向韩国国民道歉。在韩国过去的20多轮房价打压中,文在寅政府控房政策喊得越凶,房价反倒飙得越高。现在,财政部长亲身经历了一波房价调控对民众的影响,不知道接下来,他又会怎么做呢?