10.23公顷!广州地铁拟盘活白云同德围地块,主要为居住用地!

房地产导刊
2019-10-23

导读:

1、华侨城66.4亿拿下武汉青山区26.6万平涉宅地;

2、中国金茂17.73亿拿下青岛高新区5宗地块;

3、绿城竞得西安市204亩居住用地,成交总价13.2亿元;

4、中粮地产11.29亿拿下武汉蔡甸区16.5万平商住地;

5、金辉集团11.24亿拿下浙江绍兴73亩宅地;

6、绿地集团5.36亿拿下徐州新沂市17万平商住地;

7、金隅股份80亿小公募公司债状态变更为“已受理”;

8、世茂股份已发行10亿利率4.24%的中期票据。

今日聚焦

广州地铁拟盘活白云同德围地块,可建设面积10.23公顷

10月22日,广州公共资源交易中心挂出了《同德围东、西地块控制性详细规划修改项目招标公告》。

公告称,为尽快盘活同德围东、西地块,充分发挥轨道建设对城市发展的带动作用,创造良好的社会效益与经济收益,广州地铁集团拟通过公开招标方式,委托专业研究单位,开展该地块的控制性详细规划修改工作。

公告显示,同德围东、西地块是1992年市政府划拨给广州地铁用于建设一号线地铁拆迁安置房建设用地,地块位于白云区同德围地段、西槎路两侧,分为东、西两个片区,总用地面积22.17公顷。1992年至2010年期间,陆续完成地铁拆迁安置房的建设。2012年,为落实市政府关于同德围地区综合整治的要求,广州地铁移交了部分用地用于同德中学以及南德变电站的建设。

截至目前,同德围东、西地块剩余可建设面积10.23公顷。而在现行控规中,同德围东、西地块主要为二类居住用地及公共服务设施用地。

据悉,根据市委、市政府对同德围片区综合整治思路以及白云站区域整体规划,需要高标准规划、高标准建设、对标国际化视野,系统梳理,合理论证,开展同德围东、西地块控制性详细规划修改。本次研究范围涉及AB3305、AB3306、AB3307三个规划管理单元,面积约124.61公顷。

每日热点

9月房价环比上涨城市为今年最少

中国网财经:近日,国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一、二、三线城市新房价格环比涨幅皆出现微升。不过“金九”的余热仍难以撼动楼市“降温”的大势所趋。9月份70城中,新房、二手房价格环比上涨的城市数量皆为今年以来最少,价格环比下降的城市数量则为今年以来最多。

前三季度房地产开发投资:14省份增速超全国 3地负增长

中新经纬:日前,国家统计局公布31省份前9月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看,1—9月,广东、江苏、浙江继续保持领先,广东以11464.44亿元稳居第一,江苏以9239.16亿元紧随其后。从增速来看,安徽、广东、山东、湖南、内蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、贵州、广西、云南、西藏等14省份增速跑赢全国。另外17省份增速均低于10%,其中,海南、宁夏、河北3地同比为负增长,分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。

深圳率先应用标定地价:住宅平均楼面价25757元/平

深圳特区报:为改善深圳营商环境,实现国土空间提质增效和土地市场健康平稳,深圳先行示范,成为全国率先全面应用标定地价的城市。据悉,本次标定地价是以标准宗地为单位的土地权利市场价格,包括住宅、商业、办公、工业四种用途。全市住宅、商业(设定首层)、办公、工业(限不得转让)用途标定地价的平均楼面地价水平分别为25757元/平、30527元/平、19059元/平、1132元/平。

广州南沙国际金融岛44.76亿元首挂宅地

观点地产网:10月22日,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局决定挂牌出让一宗宅地,起价约44.76亿元,折合楼面价8090元/平,将于11月21日竞价出让。该地块位于明珠湾区起步区(横沥岛),占地面积13.9万平,将采用“限地价、竞自持和摇号”的方式出让,最高限价64.9亿元。据了解,该地块是广州南沙国际金融岛首次挂牌出让涉宅地块。同时,消息称,该宗地块潜在买家为葛洲坝集团。

东莞国际商务区向全球招商 多家“巨头”签约

中新社:广东东莞市人民政府22日举行东莞国际商务区招商交流会,正式启动全球招商。会上,东莞市人民政府分别与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团等10家知名企业签署意向协议,总投资达410亿元。据悉,东莞国际商务区位于东莞市中心城区,面积约2.14平方公里。商务区功能定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎。规划总建筑面积510万平方米,包含商务办公、商业消费、居住、城市配套等功能。

房企动态

华侨城:10月22日以总价66.4亿元竞得武汉青山区一宗编号为P(2019)136号综合用地,成交楼面价1.22万元/㎡,溢价率21.88%。该地块位于青山区建设六路东侧,用地面积26.6万㎡,地上容积率1.86,地下容积率0.19,建筑面积达49万㎡,规划用途为住宅、商服、娱乐、公园与绿地用地。

中国金茂:10月22日,中国金茂旗下的武汉化资企业管理咨询有限公司以总价17.73亿元竞得青岛高新区5宗地块。其中,编号为G-2019-012号、G-2019-014号和G-2019-022号为住宅用地,总用地面积约18.02万平,总建筑面积约44.89万㎡;编号为G-2019-011号、G-2019-013号为工业用地,总用地面积约9.86万㎡。据了解,此次中国金茂竞得的5宗地块均临近中欧国际城和东方伊甸园项目。

绿城中国:10月22日,西安市国际港务区成交2宗居住用地,均由绿城旗下的西安国际陆港全运村建设开发有限公司竞得,成交总价13.2亿元。其中,GW1-14-4地块,净用地面积101.83亩,规划容积率1.2-2.5,为商住用地,成交价6.57亿元。GW1-14-5地块,净用地面积102.256亩,规划容积率1.2-2.5,规划为住宅用地,成交价6.64亿元。宗地属全运村项目,竞得人须与西安奥体中心项目同步建成投用,在全运会比赛期间交给赛事组委会无偿使用,待赛事结束后方可作为开发用途。

中粮地产:10月21日以底价11.29亿元竞得武汉蔡甸区一宗编号为P(2019)130号商住地,楼面价2352元/㎡。该地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处西侧,用地面积约16.55万㎡,建筑面积约48.02万㎡。根据要求,竞买人须承诺在商业用地内自持不少于3万㎡的建筑面积,且自竣工验收后5年内不得对外分割销售。

金辉集团:10月22日,苏州辉耀房地产开发有限公司(金辉)以总价11.24亿元竞得浙江绍兴镜湖核心区一宗宅地,楼面价10452元/㎡,溢价率20.86%。该宗地为凤林西路以南3号地块,用地面积73亩,容积率2.2,建筑面积10.75万㎡。

绿地集团:10月22日以底价2.72亿元竞得徐州新沂市一宗编号为2019-32号商住地,楼面价1453元/㎡,用地面积8.5万㎡,容积率2.2,建筑面积18.7万㎡。同日以底价2.64亿元竞得徐州新沂市一宗编号为2019-31号商住地,楼面价1364元/㎡,用地面积8.8万㎡,容积率2.2,建筑面积19.36万㎡。

金隅股份:10月22日,据上交所公告披露,金隅股份80亿小公募公司债状态变更为“已受理”。据了解,本次债券性质为小公募,期限不超过7年,将按面值发行。其中,不超过50亿元的募集资金将用于偿还有息债务。

中交地产:10月21日,据深交所信息披露,中金-中交地产-联易融供应链金融6-X期资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。据了解,该债券类型为ABS,拟发行金额为20亿元,发行人为深圳前承销商/管理人为海联捷商业保理有限公司,中国国际金融股份有限公司。

世茂股份:10月22日发布公告称,公司已成功发行2019年度第一期中期票据,总额10亿元。据了解,本期中期票据发行金额10亿元,年利率4.24%,期限3年。

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都写在这个新修订的法案里了!

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