中国炒房者在国外犯了众怒 海外置业需要考察

光宇吐楼市
2017-04-21 16:28:41
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房子是用来住的而不是用来炒的,这一政策还真不只是我们国内这么做,这已经有了国际化倾向。在国内收紧背景下,海外置业也成了市场溢出效应的一大风向。这不,加拿大当地时间4月20日也宣布安省出台楼市新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。

安家融媒一看,这跟国内的政策并无二致啊。征收非居民税也就意味着限外,禁止炒楼花跟国内的房子是用来住的保持了统一,鼓励开发商建出租屋,我们国家也正在大力提倡发展住房租赁事业,鼓励开发商自持出租,同时加拿大对经纪职业进行规范,这不跟我们国内严查中介行业的不法行为完全一样吗?

新政最引人注目的是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。其实,去年温哥华就出台过海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民,此次安省也是参考了去年的这一政策,以遏制多伦多及周边地区房地产过热现象并打击投机行为。

甚至他们还解释,并不是不欢迎海外朋友到加拿大安居乐业,只是不鼓励只买不住的投机行为。看来,炒房不止国内有,炒房已经是国际化趋势。

随着我们的监管趋于严格,炒房者基本已经无路可逃,更没有爆赚的机会,所以很多炒房者把目光聚焦到了海外置业上。甚至有一些中国投资者早已不断涌向海外,在全球刮起了一股房地产投资风,中国投资者甚至已成为海外房地产投资的主力军。

据报告显示,亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中,中国投资者的海外房地产投资能占总额的60%,高达161亿美元,约合1075亿元人民币,该数据比去年同期增长超过一倍。

去年加拿大温哥华出台政策其实就是把房地产市场泡泡的罪责归到了中国资金的大量涌入。另外,澳大利亚也对中国炒房者进行了大力限制。可见,国内的炒房者已经成为海外房地产市场的猎手。其实将海外房产作为投资之一无可厚非,毕竟资本是逐利的,但必须明白,房子是用来住的而不是用来炒的,到哪里都不会鼓励炒房,特别是这个时候。

炒房者还是收起这种想法吧,炒房是不得人心的,尽管炒房没错,更没有罪。但是市场终究容不得这种投机行为的存在。

那是不是就不能在国外买房了?当然不是,而是说海外置业的要求会更加高标准,不像过去肆意炒房就能稳赚,而是需要更加专业的指导和考察。

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