2022长沙买房，重点考虑这些片区！

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2022年，官方发布了《长沙市2022年“十个重大城市片区”建设工作方案》（以下简称《方案》）。

根据《方案》，长沙今年将全面提速金阳新城、金洲新城、金霞新城、滨江金融、国际会展、高铁西城、南部融城、隆平、大泽湖、大王山等“十个重大城市片区”建设，按照“人产城”融合及生产、生活、生态融合理念，编制完善片区专项规划，加快基础设施配套，搭建片区基本框架，推进重大项目建设，加快主体产业引育，增强科技创新驱动，全面提升承载力、支撑力、创新力，推动“十个重大城市片区”成为创建国家中心城市、建设现代化新长沙的新能极。

早在去年的长沙市第十四次党代会上就明确，未来长沙的发展思路是"一核两幅十片"、"一轴一带两廊"。

2022年开始，将有更多大手笔投资和重磅项目落子在这十个重点片区。

示意图

金阳新城

金阳新城是全省“一带一部”战略重要支点，长株潭城市群一体化的重要组成部分，在长沙城市空间格局中，金阳新城是其“一体两翼”之东翼。金阳新城包括浏阳经开区、高新区和永安、洞阳、北盛、蕉溪四镇，总面积380余平方公里，建成区面积约38平方公里。

根据《方案》，金阳新城片区将重点加快长沙惠科及显示功能器件产业园、医疗器械产业园等项目建设，加速长赣铁路（浏阳段）、长浏快线（磁悬浮）、湘府东路东延线等融长交通项目前期工作，加快金城大道、金阳大道三期、洞阳路、北盛大道、开元大道提质改造等项目建设。

金洲新城

金洲新城位于宁乡城区沩水以东，包括金洲、夏铎铺、历经铺三个镇（街道）行政边界，规划面积约220平方公里，统筹宁乡高新区、沩东新城、香山国家森林公园、金洲湖国家湿地公园、金洲都市田园综合体和现代农业示范区建设。

金洲新城片区将重点加快中伟新能源三期、海信智能家电、星邦国际制造城、邦盛新能源等项目建设；启动长宁磁浮快线建设，推动渝长厦高铁常益长段、宁韶高速等建成通车，协调推进长吉高速宁乡段规划建设，加快普瑞大道一期、G240改造（欧洲路延伸线）、金桥路项目建设，打通“一江两岸”沿江干道。

金霞新城

金霞副中心南至北二环，北至开福区界，西至湘江，东至长青路，总面积为86平方公里，包含鹅秀组团、高岭组团、金霞组团、沙坪组团和青竹湖组团。

金霞新城片区将推进中国商飞长沙航空产业及研发基地、超精密智能制造产业园、东鹏饮料华中区域总部等产业项目建设；启动鹅羊山公园建设；加快新港三期、水铁联运专用线竣工，推动国际铁路港三期、高岭综合交通枢纽建设，申报长沙国际铁路港临时开放口岸；启动彭家巷路、大安路等骨干路网建设前期工作。

鹅羊山公园俯瞰图

滨江新城

滨江新城位于国家级湘江新区核心起步区，东临湘江，西接长沙市政府，南临岳麓山风景名胜区，北达北二环，总规划面积6.8平方公里。

自2016年湖南金融中心启航以来，滨江金融片区已引进企业604家。《方案》指出，片区今年计划新引入各类机构100个，金融业增加值达120亿元。

加快三湘银行大厦、招商银行大厦、财信金控大厦等一批龙头总部产业项目的建设运营与产业导入；完善金融数据库、金融法庭、政务超市等片区金融基础设施建设；举办湘江金融发展峰会、科创路演等品牌活动。

图源：湖南金融中心

国际会展新城

长沙会展片区与高铁南站隔浏阳河相望，联通立体交通网络，国际公认的会展产业1:9的经济溢出效应呈环状辐射，形成“交通枢纽+会展区域”区域，拉动城市升级。

在国际会展片区，长沙国际会展中心二期今年将启动建设，目前已启动项目设计工作。

《方案》提出，要承办好中部（长沙）国际糖酒食品博览会、长沙智能制造装备博览会等一批品牌展会，确保实现展览面积120万平方米，力争达到130万平方米。

推进会展配套产业园、国际交流区、自贸总部产业园等项目建设，推进湘府路高架、金桂路和花侯路跨浏阳河桥、松树山学校、会展中心二期等一批基础设施建设，计划全年完成投资80亿元。

长沙会展新城航拍图

高铁西城

高铁西城将围绕高铁西站打造一座集高铁、城铁、地铁、客运、公交、出租等于一体的庞大综合交通枢纽。

在高铁西城片区，长沙西站春节期间未停工，百余名工人坚守岗位，迎来新年首次封锁施工。

今年，将加快推进常益长铁路建成通车，加速高铁西站站房站场建设，启动四线换乘站厅层及地铁2号线西延线建设，10项高铁西站运营配套项目全面开工，全年铺排工程建设项目9个，计划完成投资24.7亿元。

高铁西城效果图

南部融城片区

长沙南部融城片区以打造长株潭融城枢纽为总体目标，通过整合交通系统、优化交通结构、提升交通设施和管理，将南部融城片区建设成为长株潭一体化的“融城先锋”、全国“绿色优先”和“智慧引领”的未来交通示范区，实现“绿色交通方式占比大于80%，公交出行占比大于70%”的目标。

在南部融城片区，长株潭绿心中央公园总体城市设计目前已全面启动。根据《方案》，长沙今年将积极推动奥体中心公园规划建设，制定融城体育小镇概念性策划方案，打造长株潭绿心中央公园；推进湘雅医院新院区建设和国家医学中心创建，加快建设荣军医院、为盛中学、一中城南中学等民生项目，计划全年开展工程建设项目15个以上，引进产业项目80个以上。

隆平新区

隆平新区地处浏阳河以东，面积23.93平方公里，是长沙市打造区域性国际城市与芙蓉区“强西东拓”战略实施的核心部分，也是长沙东部城区重要综合交通枢纽。

根据《方案》，隆平片区将加快“种业硅谷”建设，力争岳麓山种业创新中心在种质资源库建设及专业研究中心组建上取得新突破，引进种业产业链企业50家，国家和省级创新平台达到60个，实现现代种业规上产值增长10%。

同时完成湘雅二医院新院区选址，加快东湖公园、楚怡小学新校区、东雅中学扩建部分以及科教路、桃园南路等项目建设。

湘雅二医院官网报道：根据合作意向书，湘雅二医院东院区属芙蓉区隆平片区，位于杉木路与滨河路交叉口西北角，总用地面积约123亩，净用地面积约98亩。

大泽湖

“海归小镇”是大泽湖片区的特色。大泽湖片区选址范围东至湘江、西抵金星大道、南至长沙绕城高速、北至腾飞路，用地规划总面积约1万亩。

今年大泽湖片区计划完成投资约50亿元，加快11个续建项目建设，启动云湖路、平安路、金福路、雅湖国际双语学校等14个项目建设，力争年底实现腾飞路、永通大道新建段、阅江路、雅旺路、雅康路、对家塘路、栖贤西路等7个道路项目竣工通车。

大王山

大王山旅游度假区东临湘江，北达南三环，南至湘潭市行政边界，片区规划总面积达132.69平方公里，整体分北、南两期开发建设。

文旅是大王山片区的特色。从湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇，到融城科技城、智航新城，大王山片区正打造文旅产业集聚区。

根据《方案》，今年大王山片区将继续做大文旅产业规模，实现湘江欢乐城整体投入运营，建成海洋公园，分批分步开放营业，启动华谊兄弟电影小镇二期建设；加大融城建设力度，启动融城科技城、智航新城等项目建设；全年计划完成投资40亿元，铺排项目21个，实现规模工业产值11.13亿元，常住人口规模达5万人，年接待游客达300万人次，力争片区旅游总收入达2.1亿元。

除去宁乡和浏阳的金洲新城&金阳新城，想在长沙买房的朋友，一定要重点关注其余8个重点建设片区！