【长租视点】北京连续第四年举办毕业季租房服务 进校园系列活动

景晖聊财经
2月前  
由政府组织、行业协会倡导、企业积极参与的大规模针对毕业生租房的优惠活动,一方面是对毕业生租房给予优惠和支持,另一方面,从行业整体的角度也加强了规范和监管。
景晖智库首席经济学家胡景晖点评:今年北京进入暑期毕业租赁旺季,由政府组织、行业协会倡导、企业积极参与,大规模开展了毕业生租房的优惠活动。这其中,佣金五折、押金免除、房租月付等等,给到了今年的大学毕业生租房很多优惠。中介机构、租赁经营企业都广泛积极地参与,根据本身企业自身经营管理的特色,给出了很多优惠和支持。
另一方面,我们也看到,在优惠的同时,行业的监管也在加强,从房源核验、网签备案、资金监管到纠纷调解,基本上涵盖了毕业租房的全流程。
所以,一方面是对毕业生租房给予优惠和支持,另一方面从行业整体的角度也加强了规范和监管。
《北京市住房租赁条例》即将于9月1号正式落地执行,这次暑期的优惠活动,也是在这个大背景之下,针对北京作为首都、作为京津冀经济发展的龙头,作出了很好的示范。
我们也希望针对毕业生租房的一些优惠举措,在企业可持续经营的情况下,某些举措是可以相对常态化的。而政府的相关监管措施和手段,一定会随着这次暑期租房优惠活动的展开进一步落地和常态化,以迎接今年9月1日即将正式执行的《北京市住房租赁条例》。这个条例也是目前省一级的地方行政法规里,针对住房租赁的、专项的、地方性的行政法规,相信也能在全国起到很好的示范和引领作用。
当然,近期我们看到随着暑期毕业季的到来,租房的需求很旺盛,交易量活跃,但租金价格也有所上涨。对于租金价格的季节性波动,在合理的范围内,是应该允许和接受的。但整体来看,未来要想抑制房租的过快上涨,除了通过以相关法律为依据,通过政府的行政监管和干预之外,更重要的是要努力的增加供应,包括保障性,也包括市场化,包括增量,也包括存量,包括分散式,也包括集中式。
扩展阅读-资讯原文
6月22日,北京房地产中介行业协会组织会员向全行业发出倡议,号召全市房屋租赁中介机构为新一届毕业生提供适配租赁房源和租房优惠服务。对此,贝壳找房、链家、我爱我家、自如、相寓、魔方、万科泊寓、华润有巢等20家代表性企业率先响应倡议,筹集约9万套(间)房源供高校毕业生选择,并承诺提供免押金、减租金和佣金打折等优惠。
链家、贝壳找房、我爱我家等中介机构提供了中介费五折等服务,而自如、相寓等长租公寓企业则提供了0押金、减租金、减服务费的优惠;此外,不少企业和机构还同时给予过渡期、免责换租、搬家、保洁等优惠大礼包。
此外,据北京市住房和城乡建设委员会微信公众号“安居北京”消息,近日,北京市住房城乡建设委联合团市委、市学联、北京房地产中介行业协会、市律师协会,共同举办毕业季租房服务进校园系列活动,为新毕业大学生步入社会保驾护航。这是北京市连续第四年举办此项活动。
今年全国高校毕业生规模首次破千万,北京地区高校毕业生人数达26.8万。受疫情等因素影响,大部分在京高校学生线下租房面临实际困难。
北京市住建委联合团市委、市学联、北京房地产中介行业协会、市律师协会,继续深入开展线上毕业季租房服务进校园系列活动。市住建委、团市委等通过多种形式为毕业生租房服务。行业协会发起倡议,组织企业提供适配房源和优惠服务并承诺。住建委、团市委组织搭建平台,在协会、高校搭建线上服务专栏,展示房源信息和优惠措施,并且提供政策宣讲、租房服务引导和咨询、监督投诉等多项服务。团市委、市学联组织有关高校,采集毕业生租房需求,推动供需精准匹配。本次活动房源已全部纳入租赁管理服务平台房源审核、网签备案和资金监管,最大程度解决毕业生租房后顾之忧。
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