放风价2.8万/㎡,滨湖省府2家新盘规划出炉!合肥这里建设“三区一带”……

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滨湖省府2家新盘规划出炉
放风价2.8万/平方米
据合肥市自然资源和规划局消息,置地滨湖BK202204号地块(置地悦玺)、保利滨湖BK202205号地块(保利中交越秀天珺)规划出炉!
001、置地悦玺
置地滨湖BK202204号地块拟新建12栋住宅,分A、B、C三地块开发。A地块拟建5栋10F小高层+2栋17F小高层+1栋13F小高层+1栋14F小高层+1栋9F小高层+1栋25F小高层,合计772套房。
B地块为12班幼儿园,C地块为公园绿地。
户型图同步曝光(仅供参考)主力户型约130㎡、150㎡、170㎡、180㎡。
1栋、2栋、3栋、9栋:边户150㎡,中间户170㎡
4栋:边户150㎡,中间户170㎡
6栋、7栋:边户150㎡,中间户170㎡
8栋:边户130㎡(该项目最小面积)、 中间户180㎡
10栋 、12栋:边户150㎡,中间户170㎡
11栋:边户150㎡,中间户170㎡
3月22日,23家房企参与滨科城BK202204号地块竞品质,最终由安徽置地竞得,成交单价2065万/亩,总价149723.45万元,住宅楼面价14079.54元/㎡,溢价率 14.72%。
置地悦玺毛坯限价25347元/㎡,再加上精装修,放风价大概在2.8万/㎡,其中8栋边户的130㎡户型是最小户型,总房价在364万-504万。刚需首付3成,约109万。
002、保利中交越秀天珺
保利滨湖BK202205地块拟新建14栋住宅,1栋8F洋房+3栋10F小高层+1栋17F小高层+1栋18F小高层+5栋22F高层+3栋20F高层(其中2栋为租赁用房),合计1016套房。
此前微博有消息称,保利BK202205地块户型面积段为110㎡、130㎡、150㎡。(户型尚未出炉,面积段仅供参考)
3月22日,保利以2015万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以西、万泉河路以南的滨科城BK202205号地块,总价177547.8万元,住宅楼面价15112.5元/㎡,溢价率14.81%.
地块面积为91.77亩,其中A地块居住88.02亩,B绿地3.75亩。配建租赁用房比例是15%,商品住宅(毛坯)平均备案价格26351元/㎡。
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刚刚揭牌
合肥新增一教育集团
6月19日上午,
合肥市第四十五中学芙蓉分校教育集团
揭牌仪式
在合肥市第四十五中芙蓉分校南校区
(原合肥市第六十八中学)举行
为满足人民群众从“有学上”到“上好学”的教育愿景,2015年9月,合肥第四十五中芙蓉分校招开门“迎新生”,正式拉开庐阳区、经开区合作办学的序幕。
成立于2004年的合肥市第六十八中学,近年来也以高速度实现跨越式发展,并先后荣获合肥市“平安校园”、合肥市“特色初中”、合肥市“百姓身边的好学校”等荣誉。此次“加入”集团化办学后,正式更名为“合肥市第四十五中芙蓉分校南校区”,两校区统一管理。
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2022年合肥市学区划分方案
将于6月20日下午对外发布
最新消息,2022年合肥市学区划分方案将于6月20日下午对外发布!
今年的学区划分,多所学校将有新变化。合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站实验中学已经揭牌,标志着新站高新区两家“公参民”学校正式改为公办学校。今年入学季,两所学校都将按照学区划分方案进行学区内免费免试招生。
此外,位于政务区的合肥五十中天鹅湖教育集团潜山路校区各项建设装饰工作全部完成,设施设备安装到位,9月开学各项准备工作基本完成。
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最新规划揭幕
滨湖西打造最宜居的城市社区组团!
近日,微美肥西发布消息,“十四五”期间,我县将大力提升城乡建设品质,建设合肥主城西南新中心。总体思路是坚持新城区建设和老城区更新同步推进,不断优化空间布局,提升功能品质,促进城乡融合发展。
新城区建设如何建?具体路径是依托同济大学吴志强院士团队主导的《肥西县城市新片区规划提升方案》,建设“三区一带”
(图片来源:“三区一带”总体鸟瞰图)
紫云湖片区:创智谷,主导功能:研发孵化+国际社区+智造服务,强调以绿为心,六区环聚的空间格局;
潭冲河以南片区:幸福廊,主导功能:研发智造+技术外包+青年社区,打造“以绿为谷,依骨凝核”空间特色;
群英湖片区:活力湾,主导功能:行政文化+智能枢纽+文创总部,特色为“围湖塑心,细胞生长”。
江淮运河带:众乐之河,主导功能:打造派河18驿,特色为“创新水岸+共享水岸+绿色水岸”。
近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,肥西在推进县城为重要载体的城镇化工作中,超前谋划、提前开打,科学统筹、整体推进。
“三区一带”推进过程中,引入基建项目打包代建,基础设施项目全面铺开,三大片区建设全面开花,力争“一年全面启动、两年初见成效、三年大见成效、五年基本成型”;“三区一带”建设过程中,全面推行节点工作法,三大片区年度任务当前分解为58个子项目,设置成200个工作节点,线上线下每周调度,确保按计划推进。新模式、新打法,带来了新速度、新品质。
001
潭冲河以南片区:打造最宜居的城市社区组团
在潭冲河以南片区,即将建设一座2000余亩的市民户外活动中心,该中心北接潭冲路,南临深圳路,东至青龙路,西到规划三河路。总体呈带状,南北最长约3400m,东西最长约896m,总面积约146.6公顷。其中水体面积19.2公顷,陆地面积约127.8公顷。
市民活动中心效果图
市民户外活动中心和当前的潭冲河公园连为一体,形成一个“丁”字型的生态绿色大廊道,因为规模体量大、外形貌似数字“1”,公示过程中也被市民称之为1号公园、肥西的人民公园、肥西的中央公园。
002
产业、居住、教育、医疗、商圈一个不能少
安居乐业,交通便利、配套齐全是必要条件,产城高度融合、工作生活就近则是高分选项。“依骨凝核”也是潭冲河以南片区最大的空间特色,在交通骨干网络下产业、居住、配套组团如何?
片区交通路网图
交通:这里有3号线延长线、五横四纵的骨干路网……
建设中的地铁3号线延长线
潭冲河以南片区有地铁3号线延长线工程纵贯南北,当前建设正在如火如荼。深圳路、青龙路、蓬莱路、莲花路等主干路网已经完成,可以和老城区、合肥经开区、滨湖新区、紫云湖片区等连接贯通。创新大道、云霄路、北张路、袁店路等一批内部路网正在加紧施工,预计2023年底路网框架可以全面形成。
003
这里有铭传高中、安师大附属学校……
铭传高中航拍图
合肥八中铭传高中已经落户片区内, 让“在肥西,上八中”成为肥西学子的另一选择。这所约占地200亩、建筑面积达到11.2万平方米,90个班、能容纳3600名学生的寄宿制公办中学,有一半以上教师,面向全国引进,实现了与合肥八中本部“理念全复制、资源全共享、指导全覆盖、管理一体化”,已经成为肥西教育优质教育均衡高质量发展的新标杆。网上热搜的安徽师范大学附属学校已有两所选址潭冲河以南片区,另一所司空山路中学正在建设。
航拍安徽师范大学附属肥西第二中学
安徽师范大学附属初中(肥西校区)选址潭冲河以南片区,东至创新大道、南至袁店路、西至桐乡路、北至下派河路。项目总投资2亿元,规划建设总用地约75亩,设计规模为48个班,在校学生2000人。安徽师范大学附属小学(肥西校区)选址也在该片区,东至桐乡路、南至袁店路、西至灯塔南路、北至下派河路。项目总投资1.6亿元,规划建设总用地面积约60亩,设计规模为36个班,在校学生1620人。两个项目都在勘探设计招标中,各项工作进展顺利。
建设中的司空山路中学
上派镇司空山路与站前路交口东侧,正在新建一座司空山路中学,该中学规划总用地面积约77亩,计划班级48个,可容纳2400人。自3月初进场开工,该中学项目就开启“加速度”模式,现已有4栋单体楼进入主体结构施工阶段,预计今年11月底主体结构封顶,明年7月底,完成竣工交付。
004
这里有儿童医院、疾控中心、新中医院……
儿童医院效果图
在潭冲河以南片区,国家儿童区域医疗中心项目即复旦大学附属儿科医院安徽医院,正在快速建设。省疾控中心、省胸科医院同时也落户该片区,为加速大健康产业集聚,健康服务谷项目正在推进。同时,设置800张床位的肥西县中医院新区建设项目已经进入装修阶段,建成后是一所集医疗、预防、康复、急救为一体的三级中医院。
儿童医院建设现场图
据了解,复旦儿科安徽医院项目是省政府与复旦大学附属儿科医院合作共建的首批国家级试点项目,投资约14.8亿元,该项目于2021年的5月1号正式开工。项目建成后将实现复旦大学附属儿科医院管理、技术、品牌的“平移”,上海能开展的医疗项目,都可以在我县开展。
目前,该中心正在进行二次结构施工,最快明年年底试运营,2023年一季度即可开诊。建成后将成为全国一流的儿童专科医院,有助于全面提升安徽省儿科整体诊疗水平,让全省2000万儿童在省内即可享受到国家级优质儿科医疗服务,同时,也是肥西医疗资源的一次高级跨越。
005
这里有融创雪世界、3号线TOD……
TOD模式项目位置图
该片区围绕地铁线和市民活动中心生态廊道两侧,科学布局了商业服务和智造服务等项目。当前,肥西县正围绕片区建设开展消费业态招商,重点招引融文化、旅游、商业、娱乐、体育、展示、教育于一体的高端商业综合体,突出消费层级、消费业态、品牌首店,打造合肥消费新商圈和1小时经济圈的短时度假目的地。今年以来,肥西县已先后对接相关投资企业22家,洽谈项目18个,签约项目3个,意向投资额近170亿元
今年2月,肥西融创冰雪综合体项目也签约在该片区内,综合体围绕“冰雪悦城 韵动肥西”的项目定位,打造以冰雪运动、潮流商业等为核心主题的地标级冰雪文旅商贸综合体项目,建成运营后可辐射安徽及周边省市客源,为居民提供一个休闲娱乐新去处,助力安徽冰雪产业实现新突破,也进一步推动合肥市国际消费中心城市建设。
最宜居的城市社区组团将在潭冲河南岸诞生,肥西新城三大片区在合肥西南快速拔节。跳出老县城发展,这一肥西人心中数十年来的新城梦正在变为现实。
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