重大利好!我市出台促进房地产业健康发展9条措施

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期房最低首付2成,再交易房最低首付3成,职工家庭公积金最高贷款提至70万元,贷款年限可延长至退休后5年……
重大利好!我市出台促进房地产业健康发展9条措施
6月17日,市住房城乡建设局、市金融工作局、市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心等8部门联合印发《关于促进房地产业良性循环和平稳健康发展的通知》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持刚性和改善性住房需求,促进我市房地产业良性循环和平稳健康发展。
王东/摄影
通知包括有序合理安排土地供应、分期缴纳城市基础设施配套费、优化商品房预售许可条件、提高预售资金使用效率、加大非住宅去库存力度、加大金融支持力度、提高住房公积金使用效率、落实人才引进购房补贴政策、加大教育支持力度共9个方面。
满足居民合理住房需要上,提高住房公积金使用效率,首次或改善型需求(第二次)使用住房公积金贷款购买普通自住住房,符合公积金贷款条件,执行首套房贷款政策。期房最低首付比例执行20%标准,再交易房最低首付比例执行30%标准。提高公积金贷款额度,夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元、单方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由40万元提高至50万元。连续足额缴存住房公积金一年以上的,可贷缴存余额的30倍(双方缴存的余额合并计算);连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的,可贷缴存余额的20倍(双方缴存的余额合并计算)。贷款年限可延长至退休后5年,最长贷款年限可到30年。实施差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求。
保持房地产市场供应稳定、纾困房地产开发企业上,房地产开发企业在办理施工许可证前,缴纳城市基础设施配套费的50%,剩余50%城市基础设施配套费在项目首次办理商品房预售许可证后6个月内缴清,政策有效期到2022年12月31日。房地产开发企业预售资金监管账户资金足以覆盖项目剩余工程建设需求资金时,支持房地产开发企业使用资金监管账户富余资金在本市继续购买土地,或用于在本市开发建设其他楼盘,预售资金监管期限调整为至房屋所有权首次登记为止。
据悉,通知自印发之日起执行,有注明时限的,按照注明时限执行,未注明的有效期一年。

来源:非钒钛度编辑:陈蓝审核:孙昕

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