兰州楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、兰州楼市二手房挂牌价从12332元变为12305元，本周下跌27元，持续下跌。二、兰州楼市近三周在售二手房数量为25805套，25851套，26077套，持续增加。
兰州房价是一跌再跌了，今年上半年兰州楼市一直都没有什么热度，或者说从去年上半年开始，兰州楼市就没有热过了。目前不管是民间的房价数据，还是官方的房价数据，都显示兰州房价在下跌当中。
根据统计局发布的4月兰州房价数据来看，兰州的新房房价环比下跌了0.7%，二手房房价环比下跌了0.2%，新房和二手房房价都跌了，也说明兰州楼市的确不热，并且兰州新房房价和二手房房价同比也都是下跌的。这说明兰州房价已经低于一年前了。
如果说在2021年在兰州买了一套房200万的房子，那么等到现在，不算房贷利息之类的损失，光从房价上涨，就至少亏了有5万以上了。
现在兰州房价跌成这样，主要还是兰州的产业和房价不匹配。以前交通不方便的时候，甘肃的青年人去其他城市不方便，于是就只能在兰州买房，可是现在兰州交通很方便了，再加上兰州房价也比较高，这就意味着甘肃年轻人可以多个选择，觉得兰州房价高，可以去外地城市。
交通越方便，对于兰州这样的城市来说，反而越是个利空。
兰州房价估计还会继续下跌，调整还没结束。
昆明楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、昆明楼市二手房挂牌价从13050元变为13025元，本周下跌25元，持续下跌。二、昆明楼市近三周在售二手房数量45464套，45370套，45303套，持续下降。
现在昆明房价还是跌个不停，昆明的新房和二手房市场热度都是明显不及预期的。昆明楼市目前就只能依靠着那些改善房在做支撑了，没了这些改善房，昆明楼市的数据会更差一些。
根据统计局发布的昆明4月房价数据来看，昆明的新房房价环比下跌了0.1%，昆明的二手房房价环比还上涨了0.6%，昆明楼市的这个官方数据和实际上昆明楼市的体验感差距还是比较大的。
按照克尔瑞发布的昆明楼市4月房价数据来看，昆明的4月新房住宅成交价是14240元，比去年4月份的同期低了1500元，按照这个比例，昆明的新房房价跌幅应该在10%左右，而统计那边的数据昆明的新房房价只环比下跌了2.9%，差距还是比较大的。
今年1月到4月，昆明的新房成交量只有143万平方米，对比去年的248.84万平方米的成交量，同比下跌了42.36%。
现在昆明楼市的新房去化周期稳稳地在12个月以上了，当下的新房就已经卖不完了，昆明的开发商对拿地自然也没有什么太的积极性了。
昆明房价下跌比较明显的还是呈贡那边的房子，像是时代俊园小区，去年7月份能卖到134万的房子，今年就只有118万了，跌了16万。
昆明房价后期估计还会继续下跌，直到全国旅游市场恢复正常以后才有可能止跌。
西宁楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、西宁楼市二手房挂牌价从10015元变为10002元，本周下跌13元，持续下跌。
西宁房价这段时间也没有以前那么坚挺了，西宁的二手房挂牌价也快要跌破1万元了。
现在西宁楼市的主要购买力，还是来自于青海底下的那些县城的人，西宁本地人买房的积极性已经没有那么高了，而且在过去西宁房价上涨的六年里面，这些本地人是第一批买房的。目前也没有多大的购房需求了。
根据统计局发布的4月西宁房价数据显示，西宁的新房房价环比是0，不涨不跌，西宁的二手房居然还环比上涨了0.3%，这个就和实际感觉的房价有些不太一样了。
西宁房价从去年下半年开始下跌，到现在西宁楼市都没有回暖。虽然说西宁正式工作的工资比较高，但是大部分人都还是在外面打工的，这些人的工资也就是3000、4000的标准。像是这么低的工资，面对西宁过万的房价，压力还是比较大的。
西宁楼市过去有着棚改的优势，再加上碧桂园、恒大这样的房企来西宁搞开发，都是把西宁房价给涨起来了，但是这些优势现在没了，西宁房价想要上涨，难度就很大了。
现在西宁买房不用急，因为西宁房价大概率还是会跌的。
南宁楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从11130元变为11120元，本周下跌10元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为42875套，42995套，43692套，持续上涨。
现在南宁楼市热度还是不高，南宁房价前几年涨的时间有点太久了，以至于现在南宁楼市老是无法回暖，房价也进入到了调整期。
南宁房价从2015年开始上涨，一直涨到了2021年才停涨，作为一个三线省会城市，南宁房价能上涨6年也是很厉害的事情了，但是房价连涨6年之后，对于南宁楼市的潜力来说，已经是被压榨了太多了，这就很容易让南宁楼市后继无力。
从统计局发布的4月南宁房价数据来看，南宁的新房房价还环比上涨了0.2%，但是同比依旧跌了0.1%，二手房房价比较惨，环比下跌了0.4%，同比已经下跌了3.4%了。一般来说当统计局显示房价同比下跌3.4%，实际上房价应该跌了10%左右了。
现在南宁房东想要把二手房卖出去，只有靠降价才行。像是良庆区的恒大绿洲小区，去年小区的单价还能卖到1万出头，现在就只有9000元了。
南宁楼市这一波调整期估计会很长，像是贵阳、太原等城市，房价从2018年开始调整，到现在都没有恢复过来。
贵阳楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、贵阳楼市二手房挂牌价从8542元变为8532元，本周下跌10元，持续下跌。二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为39746套，39735套，39761套，上下震荡。
贵阳楼市这段时间还是比较冷，二手房市场情绪依旧不高，新房市场靠着改善房还能勉强支撑一下。
根据统计局发布的4月贵阳房价数据来看，贵阳的新房房价环比上涨了0.8%，同比下跌了0.8%，贵阳的二手房房价环比下跌了0.2%，同比下跌了4%。从这个数据也能看出来，贵阳的新房市场比二手房市场要强一些。
贵阳楼市4月新房房价环比上涨那么多，关键还是4月贵阳楼市推出了一些高价的改善房，这些新房的成交，拉动了贵阳单月新房房价的上涨，把这些改善热销房去掉以后，贵阳的新房市场并不是很乐观。
贵阳的二手房房价对比去年又已经跌了4%了，要知道贵阳房价可是从2018年之后，就已经开始下跌了，到现在都跌了4年了，这是在房价本来就跌了的情况下，又跌了那么多。
现在贵阳楼市哪怕是观山湖那边的二手房，房价也没有那么坚挺了。像是观山湖会展城的美的美林时代城小区，去年要卖到128万的房子，今年有个100万，就差不多了，就算是同楼层，同户型的，也跌了18万。
贵阳楼市还是一个买方市场，购房者不用急，可以去和房东还价。
银川楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、银川楼市二手房挂牌价从7439元变为7447元，本周上涨8元，持续横盘。二、银川楼市近三周在售二手房数量为52763套，52951套，53421套，持续上涨。
去年上半年没有把银川二手房给卖出去的人，现在后悔的眼泪都要掉下来了。
根据统计局发布的4月银川房价显示，银川楼市的4月新房房价环比上涨了0.1%，同比上涨了6.2%，二手房房价环比下跌了0.5%，同比已经下跌了0.9%，这意味着银川的二手房房价已经低于了去年同期了。
虽然说银川的新房房价还在上涨，但这只是因为银川楼市进入到了改善房时代，而且只要购房者买了新房，再往出卖的时候，就都会成为二手房，二手房房价跌到一年前，已经说明银川二手房房价是真的下跌了。
银川楼市虽然出台了不少利好政策，却还没有把银川楼市给拉起来。银川楼市最大的问题还是银川对周围城市没有什么吸引力，银川本身的地理位置不是特别重要，再加上产业也不强，这就导致银川楼市看不到一个未来预期。
银川房价低也有低的道理，哪怕是西宁，都可以炒作地理位置，以及能源等等的，但是银川楼市除了一个房价低以外，没有可以炒作的东西。
现在银川的二手房房价还在下跌，像是庆丰苑，五里湖畔等，都在下降。
呼和浩特楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、呼和浩特楼市二手房挂牌价从10735元变为10721元，本周下跌14元，持续下跌。二、呼和浩特楼市近三周在售二手房数量为40475套，40692套，40799套，持续增加。
现在呼和浩特的房价也是一跌再跌，呼和浩特楼市这次调整的时间估计会比较久了。
呼和浩特房价从2021年就开始下跌，从年初一直跌到年底，上半年的时候还能勉强横盘，在下半年里面，就横不住了，房价也就跌个不停。
统计局那边发布的呼和浩特4月房价里面，也能看出来呼和浩特房价的确是在下跌，呼和浩特新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.2%，并且新房和二手房同比也都是下跌的，也就是房价跌的比一年前还要低。
呼和浩特房价不停地下跌，主要还是呼和浩特房价的支撑点太弱了。光靠一个棚改拆迁，而又没有那些外来打工人，很难把呼和浩特的房价给支撑住。
这次呼和浩特房价是普遍下跌，不光是核心区的二手房，连金川开发区那边的远郊房房价也在下跌。像是上院小区的房子，想要把房子卖出去，挂牌价58万，只能以51万的价格卖出去，单价比2020年的时候低了1500多元。
呼和浩特的房价估计还会继续下跌，购房者不用急。
2022年乌鲁木齐楼市5月第二周数据出炉，其中：一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8481元变为8465元，本周下跌16元，持续下跌。二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为20468套，20708套，20809套，开始增加。
现在乌鲁木齐楼市也是分化得比较厉害，新房房价还能稳住，但是二手房房价就明显不行了，降价的空间也比较大。
根据统计局发布的4月乌鲁木齐房价数据显示，乌鲁木齐的新房房价环比上涨了0.6%，同比去年还上涨了3.2%，而二手房房价环比下跌了0.1%，同比更是下跌了3.1%之多，这个对于乌鲁木齐楼市来说，也是很明显的下跌了。
今年乌鲁木齐楼市学区房也没有热起来，去年乌鲁木齐楼市虽然别的房子没有热起来，但是学区房起码还热了一波，今年乌鲁木齐楼市连学区房都不热了，也是比较冷了。
现在乌鲁木齐的新房还能热，主要还是靠着乌鲁木齐的改善房购房群体。乌鲁木齐的整体房价对比其他的省会城市，还不算高，再加上乌鲁木齐的正式工作工资比较高，相对的也能撑得起那些改善房的房价。
只是二手房就比较惨了，那些正式工作的人也看不上那些普通二手房，在私企工作的人想要接盘，却又买不起。
现在乌鲁木齐楼市还是一个买方市场，购房者可以和房东多谈谈，房价还是能降一些的。
沈阳楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、沈阳楼市二手房挂牌价从11895元变为11885元，本周下跌10元，持续下跌。二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为138937套，136477套，135586套，持续减少。
现在沈阳房价也是一跌再跌了，沈阳楼市的救楼市行为从去年年底就已经开始了，但到现在都过了半年了，还是没效果。那些在2019年沈阳房价大涨的时候，贪心没有把二手房给卖了的人，现在是亏大了。
根据统计局发布的4月沈阳房价数据来看，沈阳新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.3%，新房和二手房房价都跌了。现在不算是民间的房价数据，还是官方的房价数据，都说明沈阳房价是跌了。
这一轮沈阳楼市几乎是把能放松的都已经放松了，限购、限售、两成首付，还有把增值税从满5改成了满2，等等的，还有房贷利率也下降了很多。这么多的政策，也都没有把沈阳的房价从下跌中拉回来。
现在沈阳楼市这么冷，关键还是沈阳购房者不想要投资房产了。沈阳本来房子就多，当购房者不愿意投资房产以后，光靠那些刚需购房者，很难把沈阳楼市撑起来。
像是沈阳辉南奥体板块的那些小区，房价跌幅也比较明显，比如沿海赛洛城，去年卖11000元的房子，今年就只有9000出头，首创国际城，去年都快卖到1万2了，今年连9000元都卖不到了，跌了3000元。
沈阳买房不用急，房东那边还可以再谈谈。
长春楼市2022年5月第二周数据出炉，其中：一、长春楼市二手房挂牌价从11285元变为11261元，本周下跌24元，持续下跌。二、长春楼市近三周在售二手房数量为74760套，74898套，75272套，持续上涨。
长春房价四连跌，五万炒房客被套长春楼市，长春楼市分析第23期。现在长春楼市也快要恢复正常了，慢慢地看房的人也多了起来，只是现在长春房东对长春房价也没有太大的信心了
长春楼市本来库存量就高，前段时间又停摆了那么久，可想而知长春的那些开发商有多缺钱，在这种情况下，长春又没有那么多的购房者，所以他们想要把房子卖出去，就只有靠降价才行了。
4月份长春楼市是停摆的，所以统计局那边的房价都是0。这也说明长春楼市的库存又变得更高了。
长春房价最高的时候，还是在2019年下半年的时候，那个时候全国楼市都比较冷，唯独东北楼市在2019年下半年红火一把，像是长春的这个月伴林湾小区，2019年的时候89平的房子能卖到1万元一平，总价达到了90万，而等到了2021年年底的时候，就已经降到了8700多元，并且房价总价也跌到了78万。两年时间，房价不但没有上涨，反而跌了12万。
长春楼市现在是一个标准的刚需房市场，里面基本上没有什么炒房客了。购房者可以和房东多谈谈，一般房价都能降一些。