成为拆迁户,是很多家庭的梦想,为何城中村的居民不这么想?

山药蛋视频
一个月前  
成为拆迁户,是很多家庭的梦想,为何城中村的居民不这么想?
房改二十年来,拆迁已经基本能与一夜暴富划等号,毕竟这些年来靠拆迁让家庭资产大幅膨胀的人不在少数,可以说他们就算什么都不干,也能在这个世界上幸福地生活一些年头,尤其是很多投资者,做梦都都想成为一名幸运的拆迁户。
在这人人渴望房子被拆迁的年代,城中村的居民好像就是个例,在他们眼里成为拆迁户,自己反而失去了很多东西,这究竟是为什么呢?看完以下3点你就知道其中的原因:
第一,失去了具备优越地理位置的住宅
城中村是前些年火起来的,其周围的各项配套设施已经基本完善,交通网络不能说四通八达也差不多,生活在此人们能享受到良好的医疗等服务。也正因为城中村的地理位置比较优越,房企和政府都愿意接手和开发这样的项目,但有一个很矛盾的点在于,就目前的情况来看,城中村的居民很多都被安置到了不具备地段优势的地方。
换一个地方生活,自己的工作可能会受到影响不说,刚搬过去自己也不能立马享受配套的服务;现在疫情对经济的影响尚未消散,原先政府承诺的新房周边未来几年会有大型医院、商场等承诺,也迟迟得不到兑现。
第二,货币化安置已经被基本取消
货币化安置就是指给予拆迁户大量的资金补偿,因为拆迁一个项目太费钱,如果再给每家每户很多钞票,政府可能甚至都没有经济实力开发项目。当然仍有一些工程采取的是货币化安置,但城中村的人口数量大,且没有像老城区那样优质的配套,所以不符合要求。基于城中村存在乱搭乱建现象严重、治安管理不到位、卫生环境脏乱差等弊端,就算住户们能得到拆迁款也为数不多。
这样算下来,城中村的居民还不如将自己名下的房子出租,然后赚取佣金获得的利润高;更严重的是当前三四线城市的房子库存量实在太大,很多都没有政府颁发的房产证,日后遇到什么需要房产证明才能做的事情时,作为房东的一些正当权益并不能得到很好的保障;就算有房产证业主也不能将其随意买卖出售,最起码要等待5年左右的时间,期间自己万一有什么搬迁的计划也不能尽快得到落实。
第三,房屋面积认定没有标准
不管是货币化安置还是给予全体业主们各方面条件更好的房子,一般情况下都是按照房屋面积计算标准的,但城中村的人员鱼龙混杂,很多房产证上等级的住宅都被当做商铺使用,所以究竟是按照商业还是居住标准进行补偿谁也不好说。
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