绍兴楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、绍兴楼市二手房挂牌价从18556元变为18421元，本周下跌135元，开始下跌。二、绍兴楼市近三周在售二手房数量为30339套，30500套，30598套，连续上涨。
现在绍兴楼市的热度真够低的，大家看绍兴楼市的二手房挂牌价，跌幅越来越明显了，这周都跌了超过100元了。
之前绍兴楼市放松了二手房指导价之后，绍兴楼市还有过短暂的回调，房东的自信心在那段时间明显上涨了，但是随着宁波楼市的降温，以及杭州楼市的降温，绍兴房东们的信心就不太行了。
4月份的时候，绍兴越城区的新房只卖出去了702套，环比3月份又降了7.5%，同比去年更是降了63.7%，这个降幅非常明显了。这也意味着绍兴楼市今年在放松了那么多调控之后，情况依旧没有升温。
绍兴今年虽然还有一些拆迁的指标，但是架不住绍兴的房子太多了，而且现在拆迁户也聪明了，拿到钱以后，不一定就在绍兴买房了，他们有可能会去别的城市，反正别的城市现在也放开限购了。
像是这个越城区的永成天御湾小区，去年巅峰的时候，小区的单价能卖到21000多元，而等到了今年的时候，也只有16000多了。
现在绍兴房子不好卖，稍微有点硬伤的，价格就根本卖不起来，要被人家各种压价。
惠州楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、惠州楼市二手房挂牌价从10798元变为10765元，本周下跌33元，持续下跌。二、惠州楼市近三周在售二手房数量为57191套，57702套，57971套，持续上涨。
现在惠州房价还是一跌再跌，很多人炒作惠州楼市，认为惠州房价这轮能够逆势上涨，但从目前的情况来看，没什么用。
惠州楼市对深圳楼市的依赖性还是比较高的，尤其是惠州的那两个临深板块，大亚湾和惠阳区，房价基本上都是看深圳的脸色，深圳房价上涨的时候，这两个区房价不一定跟着上涨，深圳房价下跌的时候，这两个区房价大概率跟着下跌。
现在深圳楼市都那么冷，惠州房价想要走出自己的独立行情来，几乎是不太可能的。惠州楼市一直传闻的和深圳的那个地铁一样，也是一点音讯都没有，连文件都没出，落地就更不知道是什么时候了。
在这个五一假期里面，惠州的新房成交量是1529套，对比2021年的2099套，以及2020年的2911套，都是明显的减少。这说明惠州楼市放松的那些政策，对惠州楼市并没有那么大的效果。
惠州楼市现在是已经比较软了，想要再热起来，难度明显会比较大。
惠州现在在大亚湾、惠阳区二手房挂牌价都在1.2万，这个房价对于惠州来说，不算高也不算低了，后期应该还有一定的下跌空间。
佛山楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、佛山楼市二手房挂牌价从13901元变为13857元，本周下跌44元，持续下跌。二、佛山楼市近三周在售二手房数量为81115套，81784套，82226套，持续上涨。
现在佛山房价还是跌个不停，佛山楼市的想要抛售二手房的人还是很多的。
在过去的3月、4月里面，佛山的新房住宅一共只卖出去了10728套，成交量同比去年下跌了50%，成交量创下了近10年来最低记录，3月、4月的二手房一共卖出去了6934套，同比下跌了43%，也是跌的比较惨。
佛山楼市的成交量这么惨，也让佛山楼市把调控放松得越来越明显了，现在限购基本上已经打开了，一个满5年的二手房不计入限购，也让佛山楼市的购房者又多了一些。
在这些利好消息之下，今年51的时候佛山楼市据说很火爆，但实际上只是房产中介的宣传而已。从成交量上来看，佛山楼市五一的时候，新房、二手房成交量一共只有726套，和去年的51套相比，减少了1255套，同比下跌了63.4%。
佛山楼市主要是去年房价涨的太多，而下半年又跌的太多，把佛山的购房者给割的差不多了，韭菜也没有那么快就重新长出来的。
现在佛山二手房也不好卖，想要卖出去，几乎也只能靠降价了，像是佛山这个河畔花园小区，去年年初二手房成交价1万2千多元，年底的时候就降到了1万出头，跌了2000元。
佛山楼市想要热起来不容易，购房者不用焦虑。
包头楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、包头楼市二手房挂牌价从7831元变为7838元，本周上涨7元，基本横盘。二、包头楼市近三周在售二手房数量为33574套，33527套，33468套，上下震荡。
现在包头楼市还是那么冷静，房价再往下跌，也有点跌不动了。包头楼市目前的二手房挂牌价已经从原来的接近9000元，跌到了现在的接近8000元，跌了1000元了，平均房价跌幅在10%以上了。
包头楼市从去年年底开始，首付就已经可以降到2成了，并且包头楼市本来就没有限购，在这么多放松的情况下，包头房价依旧是没有起色，反而还是下跌，这也说明了包头房价没有了往上的空间。
现在包头楼市和其他的三四五六线城市一样，房子已经从原来的一个金融属性产品，变成了一个自住型的产品，也就是买房就是纯消费，想要保值增值都比较难了。
包头的总人口数量太少了，而包头楼市也不缺房子，供需关系也比较偏向于供大于求，在这种情况下，包头房价下跌就是一个比较正常的事情。
像是包头楼市里面位于昆都仑区包头乐园板块的老小区，去年的时候房价还是6000多元，今年就跌破6000元了。
包头房价虽然不会大跌，但是也涨不起来了。
东莞楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19457元变为19421元，本周下跌36元，持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为39384套，39470套，39723套，持续增加。
现在东莞楼市还是比较冷的，不管是新房还是二手房，主要还是要靠降价才能把房子卖出去。
在过去的4月份里面，东莞楼市的新房成交量只有1633套，环比3月继续减少了29%，同比去年4月份，减少了34%，而东莞楼市4月份新房供应量却是达到了2341套，只卖出去了1633套，东莞楼市新房供需关系逆转明显。
以前大家都知道，东莞楼市过去一直以供小于求而闻名，也就是新房供应量低于成交量，但是现在东莞楼市是新房供应量大于了新房成交量，供小于求变成了供大于求。
东莞的二手房成交量也继续在低位，4月份的时候只卖出去了1335套二手房，同比去年4月份依旧是减少了24%。
现在国内其他城市都在放松调控，这对于东莞楼市来说，已经是一个比较明显的利空消息了。像是东莞松山湖那边的房价都在5万、6万一平了，有这个购房款的，都可以在苏州、南京的核心区去买房了。
东莞看着人口多，但实际上具有购房能力的人并不多。这种楼市，房价下跌的时候，想要套现是很难的。
东莞楼市的热度还会继续下降，购房者不用急。
咸阳楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、咸阳楼市二手房挂牌价从9060元变为9037元，本周下跌23元，持续下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为10512套，10785套，10826套，基本平稳。
现在咸阳房价还是处于降温之中，西安楼市不景气，咸阳楼市也跟着不景气了。
咸阳房价从去年的均价过万，跌到现在平均房价已经跌至9千出头了。这一波咸阳房价下跌比较明显的地方，主要还是咸阳的西咸新区房价跌幅比较明显。以前西咸新区的房价最高平均达到过1.8万，而现在西咸新区的平均房价已经跌到了1.4万，西咸新区是咸阳楼市房价跌幅最多的地方。
现在咸阳楼市可以说是骑虎难下了，房价已经涨得这么高，如果维持不住往下跌，那么对咸阳的经济肯定会比较大的影响，但是要维持住这个房价，对于咸阳来说，也是有压力的。
目前咸阳一套房下来差不多是100万左右，首付30万，贷款70万的话，分30年还完，每个月的房贷差不多是4000元，这个房贷压力对于咸阳的打工人来说，还是有压力的。
咸阳房价后期继续上涨的空间基本上是没了，随着西安楼市的发展速度越来越慢，传导到了咸阳楼市那边的利好就会越来越少。
咸阳买房不用急，房价还能继续降低。
温州楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从21935元变为21907元，本周下跌28元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为38362套，38494套，38957套，持续增加。
现在温州楼市真够冷的，新房、二手房成交量对比以前高点的时候，都还是处于低位。
温州的二手房挂牌价和二手房成交价，也处于下跌当中。像是温州瓯海区的万科新都会，这个算是改善房了，小区环境也不错，但是房价从去年的370万，降到了今年的275万，这里面虽然有着低楼层，以及简装的原因，房价少了95万，也足以说明温州房价是下跌的了。
温州房价从2011年达到了最高点3万一平以后，到现在过了10多年了，房价依旧只有以前巅峰时期的70%左右，而且从温州当下的人口流入，以及温州的产业来看，温州的房价有可能以后都回不到当年的巅峰了。
从温州楼市身上，也可以看出如果房价大跌的话，而地方上的产业没有恢复起来，那么在之前高位买入的人，基本上会被套牢一辈子，一直都无法解套。
温州这几年为了城市建设，大量的卖地，这也导致温州的新房供应量一直处于高位，在这种情况下，温州房价就只能继续下跌了。
镇江楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、镇江楼市二手房挂牌价从9760元变为9728元，本周下跌32元，持续下跌。二、镇江楼市近三周在售二手房数量为35744套，35470套，35558套，上下震荡。
现在镇江楼市的热度还是比较冷的，镇江楼市的库存量也在一个比较高的位置上。
镇江房价从2018年之后，基本上就没有再涨过了，反而还是一直在下跌，这让很多重仓镇江楼市的人，心里比较难受。尤其是在2020年的时候，很多苏北的炒房客，觉得镇江房价是江苏的一个房价洼地，来镇江抄底，结果去年下半年镇江多个区域房价下跌，直接把这些炒房客给埋了。
现在镇江的句容把限购给放开了，也是为了让句容房价不要跌得那么惨。镇江楼市是分成了两个区，一个是镇江的主城区，这里面大部分买房的都是镇江本地人，一个是环南京楼市，主要依托南京的外溢，像是句容楼市，就是环南京为主。
句容房价在2017年的时候大涨到了1万多元，靠近南京的地方有的甚至涨到了1.8万一平，结果后来南京房价开始下跌，句容也出台了限购，随之就是房价下跌，一直跌到现在。去年句容那边最卷的楼盘，甚至把房价打到5字头。
现在镇江句容虽然取消了限购，但是因为南京也取消了限购，所以效果不会太大的，房价还是会以横盘为主。
芜湖楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、芜湖楼市二手房挂牌价从12265元变为12242元，本周下跌23元，持续下跌。二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为42050套，43485套，43599套，持续增加。
芜湖楼市取消了新房和二手房两年的限售以后，芜湖房东期待已久的芜湖房价大涨并没有上涨，反而是芜湖楼市出现了大量的次新房，近而让芜湖楼市更加内卷了。
芜湖这些年的人口流入量并不高，大部分流入芜湖的外地年轻人都是在工厂里面打工为主，而芜湖的总体人口数量也不多。芜湖2020年的人口为367万，而在2021年里面，人口也只增加了2.8万，这个增量和芜湖的房源增加相比，明显的比较弱了。
现在芜湖房价也不是以前的低洼地了，芜湖当下平均房价都达到了1.2万，而芜湖主城区里面的镜湖区房价都达到了1.4万，个别小区房价都达到了2万以上。以芜湖楼市的人口数量以及产业情况，支撑这个房价，压力还是很大的。
芜湖楼市把限售取消，然后又给年轻人发放购房补贴，这些对于芜湖楼市来说，是利好，但因为芜湖房价之前就涨得太高了，所以放松这些，根本没什么用。
去年上半年是芜湖楼市最好的卖房时机，错过了去年上半年，芜湖楼市想要卖出一个好价，基本上就没戏了。
廊坊楼市2022年4月第四周数据出炉，其中：一、廊坊楼市二手房挂牌价从11307元变为11280元，本周下跌27元，持续下跌。二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47519套，47785套，47993套，持续增加。
廊坊房价还是一跌再跌，看来廊坊楼市想要崛起，难度还是比较大的。
虽然说廊坊楼市的那些房产中介都在说廊坊楼市放开了限购之后，廊坊房价会有一波大涨，但是熟悉廊坊楼市的人都知道，早在去年，廊坊楼市的限购就已经变相的放开了。今年全面放开和去年偷偷放开，区别并不大。
廊坊楼市不能只依靠炒房客，楼市投资最终还是要回归到产业基本面上来。廊坊房价这些年跌得这么惨，核心因素还是廊坊之前房价就全靠炒起来的，本身没有产业支撑，否则就算房价下跌，也不至于跌的这么惨。
廊坊楼市2016年巅峰的时候，一年卖出去了49820套新房，而在后面降温以后，每年都只有1万套左右的成交量了，这也说明廊坊楼市之前至少有上万人被套牢在廊坊楼市里面了。
现在廊坊房价还是处于下跌之中，像是燕郊的福城上上城小区，房东还是在抛售二手房，今年3月份单价卖14000多元，4月份的时候就降到了12000多元，而且最后这套房东比二手房挂牌价直接降了20多万，本来是挂145万，成交价只有124万，降了21万。
廊坊房价没有大涨的可能，购房者不用急。