又一城调整楼市政策！中心城区购新房可得50％财政补贴

继怀化、株洲、郴州后，湖南又一市州调整楼市政策。

4月21日，“常德发布”官方微信公众号发布消息称，湖南省常德市政府出台两个“15条”促进建筑和房地产业稳健发展，有效期至2023年12月31日止。

消息称，4月20日，常德市政府审议通过《常德市进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》，出台15条举措促进房地产稳健发展。

涉及公积金、契税、购房补贴等方面

常德此次出台的15条举措，涉及到购房契税财政补贴政策、加大大专以上学历及各类技术人员购房补贴力度、提高住房公积金贷款额度、降低公寓居民用户使用成本、持续稳定商品房价格、加强房地产市场整治等方面。

其中，对在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。

此外，凡与常德用人单位签订劳动（聘用）合同或服务协议或录用为公务员、缴纳社保满6个月的人员，在市中心城区购买首套新建商品住房时可享受购房补贴。

据了解，缴存职工在市中心城区购买新建商品住房的，住房公积金贷款最高限额调整为50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，最高限额调整为60万元。购买第二套新建商品住房公积金贷款额度调整为与首次贷款额度一致。

另外，常德还调整了土地出让费用和行政事业性收费标准、项目资本金和预售资金监管模式。土地竞买预付款比例由出让起始价的30%下浮至10%，并延缓城市基础设施配套费缴纳时间节点，由核发《建设工程规划许可证》前缴清延缓至核发《商品房预售许可证》前缴清等。

此次常德楼市政策调整或与其近期房地产市场低迷有关。

据克而瑞研究中心的数据显示，2021年常德市商品房供应147.67万平方米，累计成交267.38万平方米，成交均价6580元/平方米，供求量价同比2020年均呈下降趋势。

国家统计局的数据显示，常德市2022年3月份新建商品住宅价格同比下跌4.2%，二手住宅价格同比下跌3.8%。

据中指研究院数据，截至目前，今年全国已有超70城出台房地产政策百余条，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、取消限售、为房企提供资金支持等方面。