烂尾许久!合肥53°广场启动招标!或将浴火重生?

楼市安徽
4月前  
近日,合肥又一广场被曝即将复活!
项目已启动招标
53°广场被曝即将复活
因为骆岗生态公园建设问题,从合肥市重点工程建设管理局获悉,53°广场相关项目已启动网上招标。
这是不是也意味着这座烂尾已久的商场会有望复活 。
不过目前从网友爆料的实景图来看,如今现场的情况用一个词形容:一地鸡毛。
每个商铺门前都布满了灰尘,内部的电梯没有在运行,周围也没有任何防护措施,看上去好像很久都没有人维护过了,现场也没有要复工的迹象。
每个商铺门前都布满了灰尘,内部的电梯没有在运行,周围也没有任何防护措施,看上去好像很久都没有人维护过了,现场也没有要复工的迹象。
黄金项目曾一度“烂尾”
投诉+维权不断循环
2013年8月,包河区S1307号地块在合肥市招投标中心挂牌出让。最终,安徽一家房企以总价2.1亿摘得包河区S1307号地块,也就是现如今的53°广场。
该项目位于合肥市徽州大道与繁华大道交口东北角,紧邻合肥高铁南站,项目规划占地面积约6万㎡,总建筑面积约29万㎡。是一个集写字楼、酒店、酒文化风情街、商业名品集散中心等于一体的大型商业综合体。
53°广场沙盘|图源:网络
在位置上,53°广场与高铁南站无缝对接,地铁1号、4号、5号线从附近经过,3公里范围内还有合肥汽车南站。
曾经项目在宣传上也重点突出其交通优势,自诩“安徽东大门”、“高铁商业”。
但自2017年以来,该项目一直是维权不断!
2017年6月20日,项目开发商发布公告,对未能按时交房进行了解释。其中最重要的一条是:因骆岗机场复航,政府发文要求项目缓建等不可抗力因素!
2017年7月13日,60名业主在53°广场售楼部集体维权,严厉声讨53°广场项目延期交房!
2017年7月21日,500名业主齐聚售楼部进行大规模维权,官方介入,开发商和业主正式进行会谈。开发商明确表示会按照合同赔钱、退房,并在2018年底交付。
2020年,合肥市自然资源和规划局公告53°广场规划调整,为满足写字楼项目建设用地要求,根据已经审批的总平面图,经研究,拟将写字楼建设位置向南侧位移8.9米。
同年,在此之前,合肥53°广场项目被曝开发企业涉嫌抽逃出资,金额高达8000万!在办理变更股权登记注册类业务时提供虚假材料等违法行为,已立案查处。
按规定是90天内给予处理结果,去年年3月份业主咨询结果,被告知情况复杂,延续30天给予处理结果。
如今,53°广场复活更是“难上加难”!
烂尾楼不仅损害城市的“面子”,更能危害城市的“里子”。虽然目前合肥的烂尾楼不在少数,每个项目都能够复活任重而道远,但在2022年合肥即将有大批商业广场来袭,焕发城市新机!
2022年合肥即将迎来多家商业综合体
01
合肥宜家家居商场
作为安徽省首个宜家家居商场项目,该项目落地的每一步都备受社会各界关注,自带超强人气。项目建成后,将与欢乐颂、新天地、万象汇等形成商业聚合地,进一步丰富庐阳北部商圈的商业业态。
预计2022年年底开业。
合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角,占地面积38.14亩,总建筑面积约6.6万平方米,总投资约8.25亿人民币,将被打造成合肥最具特色的家居休闲高端购物中心。
2
银泰中心二期
目前,银泰中心二期项目已经提前封顶,合肥又多了一栋99米摩天写字楼!
图源:微博@庐阳北部中心
建成后,将与一期相互配合及错位经营,定位为年轻、时尚及有活力的新商场。
从之前公布的规划图中可以知道,银泰中心二期的1-10F为商业部分,11-21F为写字楼部分,横跨群力路有两座连廊,连接待建的二期与已建成的一期,分别位于5F和7、8F。
效果图
另外,和银泰中心一期有所不同的是,二期在7、8、9F位置有阶梯式的露天区域,从效果图中可以看到,未来这一片露天区域或将打造成室外活动空间。
二期东侧紧邻银泰中心一期项目,北侧为淮河路步行街,是真正的市中心,地铁2号线四牌楼站就在地块边上,各方面条件都相当优越,未来商业价值无限。
3
车桥新界
项目前身为车桥老厂,文化赋新老厂房改造是个“吸睛点”,形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新网红地标的新鲜度。
红砖厂房+网红特色街区,通过红砖文化与现代潮流的融合,营造出具有文化性与专属性特色消费场景。作为瑶海区重点文化商业项目,旨在打造成合肥最亮眼的“文化商业名片”。
值得一提的是,项目引入了开心麻花这一超强IP。作为中国具有市场号召力戏剧品牌之一,未来开心麻花将在车桥新界打造“前店后场”剧院模式,集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的新城市戏剧体验街区。
预计2022年下半年开业。
4
金大地庐州天地
为金大地东西街“姐妹篇”,北城高颜值、高文化调性的文化街区。
作为合肥现象级商业项目金大地东西街的“姐妹篇”,金大地庐州天地是金大地商业的最新一代街区产品线力作。庐州天地是合肥首创文化街区综合体,也是北城区域首个文化商业街区。艺文赋能商业是庐州天地的最大特色。
项目位于合肥主城区与北城新区的交接处,阜阳北路与金海路交口,沿城市中轴阜阳北路辐射庐阳东板块和北城双凤板。项目体量达10万方,将打造北城首个以深夜食堂、酒吧街为核心的24时全天候业态,旨在以休闲、娱乐、零售、配套激活区域夜经济活力,突出八大地方菜系与异域特色餐饮的结合,让北城人民在家门口也能尝遍世界、品味经典。
结 语
一方面每一个烂尾楼“破茧重生”,都会给无数业主,带来交房的希望。
眼下,合肥这座城市需要更多有责任感和担当的企业,去主动帮助消化那些烂尾楼。
另一方面每个城市都有一个黄金中轴,每个城市都有一个商业灵魂。
一个商业项目的成功,离不开天时地利人和多重利好的同时加持。当城市的黄金地标遇见风靡商业界的时尚王者,带来的无疑是合肥商业格局的整体提升。而对于这点合肥一直在路上,并且不断探索与尝试。
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