行业资讯|2022中国酒店投资市场展望:稳步向好,拥抱变革

雅兰纺织集团
4月前  
2022年,中国酒店市场需求将主要由国内旅游驱动,而投资市场或将见证一波交易高潮。对于酒店经营者而言,更需要积极关注并应对人才、供应链、服务质量以及可持续发展等方面的挑战,才能制胜未来。
2021全球酒店交易市场回顾
2021年全球酒店市场交易总额高达668亿美元,较2020年增长131%。其中,2021年私募股权投资者收购的酒店资产总额达325亿美元,占全部交易总额的50%。在投资意向上,酒店投资者普遍看好目前市场环境下休闲旅游市场需求的加速复苏,并在2022年将继续关注度假型酒店资产。2021年亚太地区酒店市场交易额为85亿美元,占全球酒店交易总额的13%。
中国酒店投资市场稳步向好
根据最新发布的《中国酒店市场2021年回顾及2022年展望》报告,2021年,中国酒店市场每间可出租客房收入在逐步恢复,短途游、近郊度假旅游需求极大助推了奢华酒店和高端酒店营业表现。展望2022年,预计边境口岸在上半年内开放可能性不大,国内旅行需求依旧是酒店市场的主要驱动力。
2021年,中国大陆酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平,预计2022年市场交易总额将维持在这一规模。2022年将是中国酒店资产交易频繁的一年,也会是酒店资产管理在中国正式涌动的一年,同时也将是中国酒店资本市场和国际更加密切接轨的一年。
后疫情时代酒店行业变革迫在眉睫
2022年,酒店经营者需要密切关注以下4个挑战:
1. 劳动力短缺加剧,优秀管理人才缺失加重
随着2022年经济加速复苏,酒店运营商必须有意识地雇佣经验丰富的员工,以满足消费者对服务质量和体验标准的期望,同时还要平衡后疫情时代人才转型的需求。
2. 供应链瓶颈带来的运营问题
由于酒店的日常运营需要采购大量商品和服务,在目前全球供应链问题加剧的大环境下,全球酒店都受到了巨大的影响。由于供应链危机预计会延续到2022年,对于在艰难中前行的酒店业主来说,这也将成为巨大的挑战之一。
3. 平均房价预计上涨,但运营商需继续提升服务质量
通胀率的持续上升、供应链挑战以及劳动力短缺问题,都将推高2022年的酒店运营费用。消费者希望获得比疫情前更周到、更优质的服务,酒店必须提供与更高房价相匹配的服务质量和体验,同时还要适应不断变化的消费者购买力。
4. 可持续发展重要性提升
就酒店个体而言,可持续发展措施不仅会促进资产的长期保值和增值,还可提高酒店的盈利能力。机构投资者越来越多地向致力于可持续发展的公司注资,同时消费者也更加倾向入住明确做出可持续发展承诺的酒店。
文章来源于网络
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