只有一区房价上涨 你猜是谁?12月沈阳最新房价发布!

栋察楼市
2月前  
2021年11月沈阳楼市成交均价地图
和平区11月成交均价
和平区最新房源报价
和平区2021年11月商品住宅成交均价约19300元/平米,环比下降约8.53%。
和平区11月房价小幅度下降,整体来看和平区在售项目变化不大。在11月份和平区对老北市进行商业重构,推动老北市的复兴,同时未来周边北市三四期地块也有望会出让,将为和平主城带来新的热度。
大东区11月成交均价
大东区最新房源报价
大东区2021年11月商品住宅成交均价约13200元/平米,环比下降约8.33%。
近两年,大东区供地“井喷”,大牌房企扎堆进驻,产品品质大幅提升,楼市进入全新发展阶段。近一段时间,随着沈阳楼市下行,大东土地市场也降温明显,沈阳第二次集中供地大东“0”成交,出乎众人的意料。第三次集中供地将至,未见望花板块内的商业地块,但涉及一宗居住用地——轩兴四路北-2地块;同时,明堂街西地块、工农路39号地块,位于东北大马路核心区位,属于大东1.5环土地,关注度颇高。
皇姑区11月成交均价
皇姑区最新房源报价
皇姑区2021年11月商品住宅成交均价约13500元/平米,环比下降约0.74%。
今年,皇姑区多个热门项目入市,如金地江山风华、招商公园1872、旭辉铂悦·公望、华润置地旗下九悦、旭辉首府铂辰时代等。沈阳第二次集中供地皇姑又成交新乐等3宗地块。新盘的不断涌现,让购房者置业皇姑有了更多选择。另外,沈阳第三次集中供地,皇姑又推出重磅地块——市委党校地块,有望诞生“新地王”。
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浑南区11月成交均价
浑南区最新房源报价
浑南2021年11月商品住宅成交均价约11400元/平米,环比下降约10.9%。(成交结构导致均价下降)
11月浑南区在售项目均价11400元,房价较上月相比有些许下降。白塔板块为本月为最热门的板块。浑南的发展速度较快离不开政府的支持,大品牌开发商逐步入驻区域使其价值飞速发展。同时,浑南区也明确了教育集团,在契合城市教育事业发展的前提下,作为城市重点发展区域在教育资源均衡化、体系化、品质化方面提前打好基础,为自身配套添砖加瓦。诸多政策利好拉动了浑南的投资和建设,浑南区未来潜力无穷。
沈抚新区最新房源报价
沈抚11月份在售产品变化不大。在招商方面持续推进,截至11月底,沈抚示范区已成功签约了中软国际解放号(东北)数字经济协同创新基地项目、阿里云(辽宁)双碳赋能中心及生态园区项目、腾讯云(辽宁)工业互联网基地项目、数字辽宁-西门子赋能中心、西门子辽宁双碳赋能中心、施耐德电气(中国)辽宁省双碳创新中心项目、国家网络安全产业基地重大基础设施群暨360东北区域总部项目等98个数字经济产业项目,总投资达到146亿元。
沈北新区11月成交均价
沈北新区最新房源报价
沈北新区2021年11月商品住宅成交均价约8600元/平米,环比下降8.51%。
经过了连续两个月上涨之后,本月沈北房价也有了较大幅度的下跌,整体成交均价跌破9000元,这与目前全市房地产市场不佳的大环境有关。目前沈北新区在售50余个,在售楼盘依然集中于道义板块,而道义板块均价也要明显高于其他板块,达到8900元每平。沈北新区成交套数依然处于全市领先的地位,得益于商业、交通、医疗等方面丰富的配套,成为很多刚需购房者的首选。
沈河区11月成交均价
沈河区最新房源报价
沈河2021年11月商品住宅成交均价约20850元/平米,环比上涨约3.7%。
沈河区11月新房在售20余盘,均价位居九区第一(房价较上月有一定小幅度上涨)。高官台板块在沈河区是非常炙手可热的。南塔板块依旧是沈河区的热门区域之一。沈河区将新增普惠性学前教育学位420个,创建14所新优质均衡(示范)学校。沈河区也是集金融、教育、历史为一体的沈阳市中心城区。区域内高端改善人群较多,这足以证明沈河区在沈阳市民心中的重要性以及圈层性。
苏家屯区11月成交均价
苏家屯区最新房源报价
苏家屯区2021年11月商品住宅成交均价约9000元/平米,环比下降约8.16%。
苏家屯11月房价小幅度下降,会展板块项目销量仍然较高且均价过万,也因此拉动了整个苏区房价。苏家屯目前在售项目变化不大,在沈阳第三次集中土拍中,苏区仅一宗沈水区域地块亮相,此地块顺利出让的话,加之此前澳海和万锦在此区域地块,沈水板块逐步形成多元合力开发阶段。
铁西区11月成交均价
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铁西区2021年11月商品住宅成交均价约10300元/平米,环比下降约8.85%。
目前,铁西主城区在售楼盘以改善为主,产品品质较高,价格普遍已破15000元/平。近年来,品牌房企齐聚经开区三环外,成为经开区发展的重要推动力,也大大提升了居住品质。目前,经开区房价六七千到一万多都有,比较适合刚需及刚改群体。
2021沈阳第三次集中供地将至,铁西主城及经开区共亮相11宗地块。铁西主城多是“小而精”的土地出让,而经开区最受关注的当属沈阳机电装备工业集团地块,如果顺利出让,张士板块将“上新”。
于洪区11月成交均价
于洪区最新房源报价
于洪区2021年11月商品住宅成交均价约10470元/平米,环比下降9.74%。
经历了上月的大幅度上涨,本月于洪区价格有了较大幅度的下降,表现不太理想。目前于洪区在售新盘50余个,主要集中在荷兰村及于洪新城两大板块,而这两个板块的销量均价也是最高的,均超过了12000元每平。另外,红旗台、西三台子及于洪广场等板块也有一定数量的项目在售,均价高低各异。相比于沈北、浑南等地,于洪区在商业、学区等配套方面尚有些不足,这阻碍了区域内项目进一步的发展。
注:以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准。
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