据武汉房管局数据显示，上周（4.12-4.18）武汉新建商品住房网签备案数合计4671套，网签总面积538675.72㎡，平均网签套均面积115.32㎡。
从区域成交数据看，上周东湖高新区以887套的网签量重回榜首。洪山区和汉阳区网签量都在500套以上，分别以587和531套位列第二和第三。参考今年多周数据，刚需置业热门版块光谷、白沙洲和四新所在的东湖高新区、洪山区以及汉阳区，轮替交换占据武汉网签量前三。
从环比网签量看，上周总网签4671套，环比前一周（4.5-4.11）4222套上涨10.63%。15个区中，仅江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、汉南区5个区域环比略微有所下降。其余10个区域网签量均环比上涨，其中前期成交较为低迷的三个区域本周领涨：青山区环比上涨158.44%、东西湖区环比上涨63.95%、蔡甸区环比上涨44.97%位列前三。
本周楼市从推盘量来看，共14个项目开盘，总推盘量2552套，对比前一周2133套，环比上升近20%，平均去化率约为50%，较前一周上升3%，去化率连续三周上升。
从各盘去化情况来看，本周两盘售罄，为洪山区城投联投江南岸和东湖高新区旭辉千山凌云，此外江岸区百步亭和谐里、青山区融创临江府、洪山区清能清江锦城、江夏区惠风同庆花园蜜糖镇去化都较为良好。以下是各盘详情：
城投联投江南岸（洪山区-白沙洲）：已于4月17日推出，主推建面约103-130平毛坯房源，备案均价约17849元/平，较上期价格上涨849元/平，涨幅约4.99%，成交均价约17492元/平。认购当日有99折，7日内签约还有99折。有消息称，由于本次开盘开发商对外宣传房源先到先得，大约为了买到好楼层和入手门槛低的小户型，因此在开盘前一天（4月16日）就有人开始排队！看架势是要通宵排队了。这波营销只能说挺成功的。
去年白沙的供应量还挺大的，但随着前期房源逐步去化，加上区域供应逐渐减少，白沙洲三环内楼盘即使普遍涨价也拦不住刚需购房的热情。
百步亭和谐里（江岸区-后湖）：项目已于4月13日加推，主推建面约124-222㎡毛坯房源，备案均价约19110元/平，价格较前期上涨910元/平，成交均价约18778元/平，开盘当天总价优惠2万，再打99折。
后湖今年拿证的5个项目，除了融创公园大观是首开，其余项目备案价全部上涨。平均涨幅4.9%。
目前后湖版块在售楼盘中，带装修均价在约22000-23500元/平之间，而百步亭和谐里因为卖毛坯，价格在区域的优势就很凸显。本次是项目最后一栋楼，虽然户型面积较大，但好在价格在区域有一定优势，可以以价格换面积，去化较好。
融创临江府（青山-滨江商务区）：项目于4月18日线上开盘，加推5、6号楼建面约109-136平毛坯三房，备案均价21106元/平，较上期价格上涨1006元/平，涨幅约5%，开盘均价约20895元/平。项目于2020年首开，目前已加推的楼栋包括7、8、9、10、11五栋楼，从去化来看除了今年加推的7号楼剩余较多房源，前期房源基本售罄，项目整体去化良好。
从价格来看，本次是项目有史以来第一次涨价，但对比青山三环内的其它楼盘来说，项目价格相对较低，所以性价还不错。
大华锦绣时代（青山区-青山核心）：项目于4月18日开盘，主推1号楼建面114-156平毛坯房源，备案均价23000元/平。此次是项目二期（也就是47地块）首开，本次加推后，整个项目就仅剩2、3号楼两栋待开。
要知道大华锦绣时代也是地王盘之一，所以在华侨城红坊拿证之前，它一直是青山毛坯备案价的第一高，目前在区域中的价格也是仅次于中冶39大街和华侨城红坊，排名第三。所以据了解本次项目开盘不仅启动了分销，同时还有较多优惠：认筹减2万，开盘当天转认购减2万，7天内按时签约再减2万。
旭辉千山凌云（东湖高新区-关山）：已于4月17日加推11号楼,建面136-170㎡带装修房源，备案均价约26957元/平，成交均价约26687元/平，预计月底加推8号楼。
项目本次备案价较上期持平，但上次价格上涨1117元/平，涨幅约4.32%，登顶关山在售高层第一高价。不过项目所处关山，同时带装修价格与周边项目毛坯价格相差无几，所以性价比还算不错。
清能清江锦城（洪山区-白沙洲）：已于4月18日加推建面约105-135㎡带装修房源，成交均价约17414元/平。本次加推2号楼是清能清江锦城四期玥园收官之作。而该项目还剩K6地块暂未开发，下一次开盘时间网上有消息称是5年后。清能清江锦城作为楼市最火热的白沙洲三环内项目之一，除了区域的价值外，项目本身周边配套完善，同时本次135㎡的户型做成了四房设计，对于刚需而言，实用性和性价比都不可多得。
惠风同庆花园蜜糖镇（江夏区-藏龙岛）：已于4月16日加推建面约70-107㎡毛坯房源，备案均价16592元/平，成交均价约15500元/平。本次加推为时隔7年后三期首开，项目位于光谷南，周边多是成熟大社区，商业、教育、医疗、轨道交通等配套资源完善，虽然备案价对比周边没有太大优势，但最终成交价对比周边优惠不少，对于在光谷上班，或者想在光谷附近置业的人群来说，更容易上车，尤其本次加推的还是难得的小户型。
兴华尚都国际（硚口区）：已于4月17日加推建面约123-169㎡毛坯房源，备案均价27370元/平，成交均价约23200元/平。兴华尚都国际紧挨二环线，交通便利但是部分楼栋难免受到一定噪音影响，周边居住环境一般。如果按照备案价销售，项目没有太大优势，但是折扣力度也是肉眼可见的大，基本和2018年2月拿证的备案价持平。
旭辉华宇江悦府（洪山区-青菱）：已于4月17日加推建面约113-141㎡带装修房源，备案均价15686元/平，价格较前期上涨628元/平，涨幅约4.17%，成交均价约14901元/平。
武建龙樾上城（黄陂区-临空新城）：已于4月17日加推建面约113-155㎡毛坯房源，高层备案均价11800元/平，成交均价约11500元/平；叠拼备案均价17884元/平，成交均价约16900元/平，价格较前期上涨275元/平，涨幅约1.56%。
佳兆业浣溪璞园（新洲区-阳逻）：已于4月17日加推建面约85-108㎡带装修房源，备案均价9800元/平，成交均价约9500元/平。
海林康桥官邸（新洲区-阳逻）：已于4月17日加推建面约101-132㎡毛坯房源，备案均价8055元/平，成交均价约7800元/平。
时代海伦堡印记（汉南区）：已于4月17日加推建面约100-121㎡毛坯房源，备案均价7650元/平，成交均价约6500元/平。