老“动批”华丽变身金科新区核心区

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京华巡礼·西城篇
800米长的西外南路从单行道变成双行道;原众合、白马市场的部分楼体变身承载着公共生活的宽敞的中心广场;往日档口林立的破旧楼宇代之以颇具时尚感的智慧化高楼……日前,北京青年报记者从西城区了解到,由曾经的“动批”服装批发市场集群转型提升而成的国家级金融科技示范区核心区正式亮相。“动批”地区重点楼宇奇安信大厦、北矿金融大厦等约20万平方米空间投入使用,“金科新区”核心区中心广场、新动力金融科技中心改造完成并开始运营。据悉,2023年,“金科新区”将完成整体亮相。
“动批”入不敷出谋求产业转型
30多年前,动物园区域一度成为华北地区最大的服装批发市场群,最鼎盛时这里聚集了超过3万名从业人员以及10万人次的日均客流量。然而,庞大客流量并未带来对应的经济效益。有数据显示,彼时“动批”年均给西城区带来经济效益约6000万元,但政府支付的管理费用年均超1亿元。“动批”繁荣的背后,是人口增多、资源有限的“大城市病”,疏解非首都功能成为当务之急。
2013年12月3日,北展地区建设指挥部成立,2015年1月,“动批”等市场疏解时间表公布。2017年11月30日,随着东鼎服装批发市场正式闭市,“动批”疏解腾退工作完成。北展指挥部常务副总指挥李云伟表示,早在“动批”启动疏解时,西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路。
“紧邻金融街和中关村西城园,这种区位优势是别的地方所不能比的。因此,在经过无数次的讨论之后,决定建设金融科技产业聚集区,服务当前蓬勃兴起的产业革命和科技创新。”李云伟说。
区域重点楼宇已投用约20万平方米
据了解,金科新区包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区,还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。经过改造,曾经的12个服装市场已经成为8栋高端商务楼宇,其中7栋已经改造完毕,楼宇使用率超过60%。“‘动批’地区重点楼宇已有约20万平方米空间投入使用。金科新区的建设,有了充足的承载空间。”李云伟说。
如今,从地铁4号线动物园站E口出来,一抬头就能看见一栋恢宏气派、整修一新的大楼,这就是新投入使用的金科新区核心区的第一个起步楼宇——新动力金融科技中心。前身是“动批”四达大厦,有五家服装批发市场,是当时市场最多、体量最大的楼宇。如今经过改造已经成为核心区的新地标。新动力金融科技中心副总经理李倩说:“目前这里已经成为承载金融科技‘国家队’‘独角兽’‘生力军’企业落地的重要载体,入驻了中央结算公司、神州数科公司等业界知名头部企业。”
2023年金科新区将力争整体亮相
与业态更迭同步,原“动批”的街区环境也在紧锣密鼓地改造升级。为了营造金科文化圈层地标,金科新区核心区还建设了一处中心广场,其前身就是原众合市场楼体、原天和白马市场部分楼体等,总占地面积6200平方米。同时,核心区的主要干线——西外南路本月初由单行路变成双向路,不但方便了入驻企业,还明显缓解了西外大街由西向东辅路的通行压力。
中关村西城园管委会主任袁文表示,围绕打造高品质街区,核心区的整体环境还将继续提升。今年,将完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造,提升区域综合环境品质,打造健步悦骑示范区。提升改造完成后,金科新区将开辟出一条约1600米长的林荫慢行系统,让在这里工作和生活的人们出门见绿、下楼见绿,营造出健康的街区生态。
到2023年,金科新区力争整体亮相。未来三到五年,金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户,增加生活、休闲配套设施,让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务,吸引更多金融科技机构。预计“十四五”期间,金科新区核心区的地均产值将达到每平方公里500亿元。到2035年,将建设成为全球金融科技监管体系引领者、产业发展增长极、制度标准策源地和创新人才首选地。
内存
二环辅路大部分非机动车道将拓宽至3米以上
北青报记者从西城区了解到,“十三五”期间,西城区注重大尺度绿色空间拓展。充分利用闲置地,在核心区率先建设了广阳谷、北营房、新街口、常乐坊、逸清园、都城隍庙等6处“城市森林”,总面积8.21公顷。同时,大力实施口袋公园、微绿地建设,五年来,共建设京韵园、逸骏园、龙头井、蜡烛园等口袋公园69处,面积约为11.84公顷、微绿地141处,面积约为6.48公顷。实现了边角地、畸零地、闲置地和市政遗留项目的播绿、植绿,让绿荫走近百姓生活。此外,西城区精心建设城市绿道。2016-2019年期间,共完成了全长2.4公里总面积19.4万平方米的莲花河滨水绿道建设和全长6公里的什刹海环湖绿道建设。
在历史文化名城保护方面,近日西城区公布6处文物建筑的“活化”利用计划,这种广集社会各方智慧共同探索文物利用、从“闭门保文物”向“开门用文物”的做法,让一批有情怀、有专业、有实力的社会机构参与到西城区文物保护利用中来,更有利于实现让“文物活起来”,在全市开创了先河。
其实,在历史文化名城保护方面,西城区“十三五”期间的动作有很多。如制定北海医院东天意市场降层方案,完成地上物拆除;精心修缮的鼓楼西大街正式亮相;地外大街整治提升总体规划设计方案也在进一步优化。同时,完成长安街纵深品质提升计划方案,着手开展西单外立面整治规划设计。累计启动52处直管公房文物腾退,完成32项,多处已经修缮向社会开放。
在绿色出行方面,西城区结合《首都功能核心区控制性详细规划》中关于“营造连续、安全、舒适的健步悦骑环境”和“逐步改善沿二环路慢行空间”部署要求,研究制定了二环辅路慢行系统优化改造方案。2020年10月30日夜间开始施工,截至2020年12月11日,已完成对西直门桥至月坛南桥内外环双方向的铣刨加铺面层、标线施划及慢行彩铺工作。下一步,将对西二环南段和北二环按照方案进行优化改造。改造完成后,有机非隔离带路段均达到林荫悦骑标准;大部分非机动车道宽度基本拓展至3米以上,达到舒适畅骑效果。
文/本报记者 解丽
摄影/本报记者 魏彤
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