被长治吊打,刚需者越贵越买,太原房价还会涨吗?

网慧验房
一个月前  
作者:网慧验房
从今年过年以后,太原榆次房价都有微涨,据数据显示,3月份太原住宅市场成交均价在11700元/㎡,且小店区房价最高,为13446元/㎡,畅销的改善型楼盘集中在南中环板块。
而榆次成交均价为8200元/㎡,涨幅集中于榆次北部大学城周围。
此迹象不难发现太榆同城化将是大势所趋。随着太原南移加速发展,以综改区、汾东商务区为代表的南城热度升温,大家所关心的是:太原房价还会涨吗?
其实从3月份开始,关于“太原楼市报复性回暖”的声音不断鼓吹,以涨价给购房者营造紧迫感。
相对于太原迎泽区、三给片区老城区,小店区即便房价最高,但刚需依旧遵循“越贵越买”的思路,大家还是更看重小店区周边的新房,毕竟南边发展潜力大。
目前太原在售楼盘近三百个,加上每天新增的二手房,已算是严重供大于求了,但太原自住需求还比较旺盛,刚需仍是主力市场,还有可能小规模爆发。
此外,太原还有一个优势,就是地铁,地铁大力建造,会吸引更多人流量。不少投资商认为人流量就是商机,乘地铁这股热潮,其周边拿地项目,投资住宅依旧具备升值潜力。
就算太原没有过多支柱产业支撑,但作为山西省会,人口流入量还是会只增不减的。加上一直被提及的房产税、空置税暂时难以落地,所以,那些期盼太原房价回归五六千左右的人就嘴上说说,心里想想罢了。
就现在趋势来说,太原房价虽说不会大跌,但也难以大涨,至于那些天天呼喊着大涨价的中介,你可以问问他们买了吗?对于刚需者今年购房完全可以等到节日促销活动捡漏。
也有很多人抱怨太原房价过高,但与当下长治、晋中房价的发展趋势来看,之后很有可能被吊打。
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