摊牌！这可能是福州刚需的“最低门槛”！

很多人可能不知道，今年的楼市有多火，楼市蕴藏着多少上涨动能。

2021年开年，楼市小阳春爆发，3CRIC数据显示，28个监测城市预计成交规模达2985万平方米，同、环比增幅超7成。从一季度整体来看，较2019年同期出现33%增长。全国各地势头猛烈，“小阳春”真的来了！

关于2021年第一季度全国各地楼市“小阳春”报道

再来看看福州，3月卖房超过2.9万套，同比增长115%，进入4月，无论是气温还是楼市，仿佛又被按下了快进键，热度高歌猛进。

在“零门槛”落户等一众利好之下，新福州人持续涌入，需求更容易导向刚需小户型，刚需产品愈发紧俏，在这样的大背景下，大家都盯紧了它……

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挑战“不可能”

地铁旁，百万，两房

10年前，有100万的购房款，你可以在福州市区买90平方米的小三房，今天，如果你有100万的购房款，只能在市区买没有任何概念加持的“老破小”。对于刚需来说，可选择的新盘实在不多，而名城悦郡的出现，算是刚需中的“小确幸”。

惊喜之一：地铁旁

地铁房对应的不单单是通勤上的便利，更是其背后的价值。相比于福州地铁已经贯通区域的“高单价”，那些即将通地铁的区域更像一支“潜力股”，此时入手，就是买在涨价前，又恰好能享受其带来的福利。

实景图

地铁2号线贯穿了福州东西走向的大动脉，而名城悦郡所在的东江滨，可谓地铁2号线延伸线上的重点地带，独占2号线延伸线从魁岐至快安的四个站点。

近日，福州地铁集团称3月福州市轨道交通2号线东延线一期工程环境影响评价报告已同步开展，预计4月底之前将进行环境影响评价征求意见稿公示。此前有消息称，2号线延长线预计22年9月建成，这一实质性重大进展更加说明马尾地铁时代即将到来。

2号线东延长线启动勘察

从这个角度来看，地铁旁的名城悦郡无疑为刚需人群提供了一个价值撬动最佳点，同时，又满足今后的日常出行，实现全城快速通达。

2号线延长线示意图

惊喜之二：小户型

如今小户型的稀缺程度，不亚于大面积别墅产品，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，它具有低总价、低首付、低月供优势，因此小户型成为不少“新福州人”眼中的香饽饽。