近一年深圳楼盘涨幅异常名单

图：Julien Laureau

近日，有公众号@FCA资产评级 发布了一份2020年3月-2021年3月年深圳楼市异常涨幅楼盘名单。

在这份名单中，名噪一时的诺德假日、鸿荣源禧园等妖盘“光荣”上榜。

在这份110个楼盘的名单中，宝安异常涨幅楼盘总共有26个，南山29个，罗湖18个，福田最多，总共有37个。

这份资料被很多人质疑传播为杀猪名单，可在安静看来并不是

以一年涨幅81.6%的月亮湾山庄为例，实际上是以旧改概念推动起来的房价上涨。

再比如说南油B区，也同样是因为旧改概念的推动而引发的房价上涨，说这些楼盘是杀猪盘有点冤枉。

而这名单中有很多老破小区的存在，涨幅异常的最大可能是因为基数较低的原因，最多是跟涨补涨，而不是异常涨。

不过，值得注意的是，在这一份名单中，确实存在网上所曝料的杀猪盘出现。

比如说这里面就有一年涨幅51.42%的前海诺德假日花园、涨幅51.27%的鸿荣源禧园的存在。

所以，这份楼盘名单仅可以作为深圳楼盘涨幅较大的楼盘名单，确实有容易站岗的风险。

而据安静的消息，最近深圳楼市确实有几个盘被列入了高度风控的风险楼盘。

比如说前面说的诺德假日、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、名筑荔苑。

据可靠消息：这些楼盘暂时不受理建行的抵押云贷款。

市场现在基本已经很明朗了：深圳到了挤泡沫的时间，之前被过度透支、过度涨价的楼盘，在这几个月的时间里都要回吐出来。

你不吐也可以，只要你抗的住、杠杆不高。而那些疯狂叠加杠杆的投机客，可能会率先顶不住。

深圳楼市历来不是一个常规的市场。在这么多调控大棒下来后，房价仍旧坚挺，说明市场对调控的手段已经免疫了，官方只能来硬的。

所有的调控，都是市场倒逼出来的结果，涉及到多方博奕，只能说官方太不容易了。

你觉得深圳还有哪些楼盘价格异常？欢迎留言。

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