2021年1-3月衡水房地产企业销售业绩排行榜

2021年1-3月衡水新房市场成交面积较去年同期上涨幅度较大,尤其是3月商品住宅置业需求释放积极,成交价格整体保持稳定;宅地市场上“放地、拍地”积极性高,各大房企对重点地块更加青睐,溢价率较高。随着“春节淡市”及“疫情”影响的淡去,各房企进入销售积极时期, 让我们回顾一下1-3月衡水房企的表现。

说明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在衡水主要区域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从榜单上看,1-3月衡水TOP20房企的销售金额达到38.49亿元,其中TOP10房企销售额为32.74亿元,约占85%,市场集中度较高。聚焦各房企,泰华锦业、辉腾地产及天正地产等房企销售表现较好,其中泰华锦业1-3月销售金额11.92亿元,是销售额唯一突破10亿元的房企,约占整个TOP20房企销售额的30%,处于市场领先地位;辉腾地产、天正地产分别以销售额4.56亿元、3.40亿元分列排行榜的二、三位。

衡水房地产市场解读

2021年1-3月衡水市商品住宅供应28.60万平方米,基本与去年同期持平,其中1月份供应最多,2月及3月份供应面积不足10万平方米,处于市场供应低值期;成交5416套,共计59.07万平方米,同比上涨了104个百分点,分月来看,除2月“春节淡市”影响成交较少外,1月、3月成交面积较多,尤其是3月商品市场成交意愿较强,突破27万平方米,较去年同期上升107%;成交价格一季度各月保持平稳,基本维持自8000元/平方米左右。

2021年1-3月,衡水市共推出土地规划建面214.87万㎡,成交97.16万㎡,成交楼面均价1545元/㎡。3月衡水土地市场进入活跃期,“放地、拿地”频繁:共推出土地规划建面133.21万㎡,成交57.90万㎡,宅地供需面积均同环比大幅上涨;成交楼面均价1728元/㎡,受成交结构的影响,较前几个月涨幅较大;推出地块均受到中梁、碧桂园、恒茂地产、筑城地产等各大房企青睐,平均溢价率24.5%。

结语

2021年1-3月衡水房地产市场整体保持稳定,头部企业的优势明显,市场占有率较高。展望未来一段时期,政策环境依然会稳字当头,企业更应多关注市场变化及客户需求,做好布局、打造更多精品项目,实现业绩增长。