新房层高只有一米三?还能徒手拆家?买房猫腻要注意

张家口房产
一个月前  
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喜提新居当然是人生一大乐事,但伴随“惊喜”的“惊吓”可能也会随之来临。这不近日小编又看到一则让人震惊的新闻,喜提新居却发现新房层高只有1米3?跪着都挺不直腰!还能徒手拆家?
近日,四川成都高先生买的新都区保利大都会小区新房交付,收房时发现开发商承诺的精装跃层,公寓二楼层高却只有1米3,身高1米78的他跪着都无法挺直腰板,稍微不注意就会让头和天花板来一次亲密接触,实实在在地感受了一把什么叫“人在屋檐下,不得不低头”
根据业主们所述,他们所购买的是保利大都会小区的公寓房,房屋每平米单价在一万以上,当初在购买房子的时候,开发商宣传的精装跃层,可是到现在收房的时候却发现,不仅跃层的部分让人无法站立,精装质量问题也是颇多:跷跷板一样的楼梯,还有不用螺丝刀就能轻易取下的螺丝.....这样的精装公寓,让业主们大跌眼镜。
然而当业主发现房子货不对板的时候,去翻购房合同,却发现业主们的购房合同中,并未对房屋层高做出明确约定,商品房的层高显示为X,小编不得不说一句真是离谱的妈妈给离谱开门,离谱到家了!
另外,开发商的宣传资料上写着精装跃层,3.9米挑高客厅的字样。业主们用卷尺对房屋的层高进行了测量,结果显示所谓的“3.9米挑高客厅”也并未达到3.9米,而是只有3.7米,满满的套路啊。
据了解,业主们已经向成都市新都区住建局以及新都区市场监管局反映了此事,相关部门也已经介入调查,目前事情还有待进一步调查,相信相关部门单位会妥善处理,给业主一个满意的答复。
现实生活中这样的奇葩套路也不在少数,所谓“开发商的嘴,骗人的鬼”
镜头拉回到张家口,房屋质量问题现象也频频发生,从宏景嘉苑楼体错位到南海帝景苑管道断裂地面塌陷,再到弘鼎庄园电梯停运开发商跑路等,还有推迟交房和烂尾房的问题更是数不胜数......
购房水深,小心踩坑。买房子的那些“小猫腻”,大家还得注意:
1
是否宣传虚假信息
有很多楼盘为了推销产品,会向消费者宣传虚假信息,就像蔡明和郭达的那个小品,广告上的参天大树只是葱一样的小树苗,湖里的天鹅也吃了鱼飞走了。挨个小土包和小池塘就是依山傍水,门口有保安就是私人管家,正如上文三米九挑高秒变一米三的层高,这样的例子数不胜数。
所以购房者一定要亲自去到楼盘实际位置多考察,不要轻信美好承诺和虚假宣传,眼见才为实,对比周边配套是否与宣传资料上描述的一致再考虑入手。
2
检查合同是否有问题
签约是新房交易中最容易发生纠纷的环节,很多购房者在签订合同时,都只是大致瞄一眼就在置业顾问的引导下签了字,对于合同中的一些细节条款约定,还是要慎重为好,比如交房时间、各项违约责任、附件里的户型图、配套设施、精装房的装修内容等,一旦交房后发现问题,而合同又没有明确,事情就难办了。
为了避免开发商在合同上做手脚,小编建议购房者要求开发商使用正规格式的合同,且切忌合同留白。避免出现上文中层高是“X”的现象发生。
3
房屋质量是否达标
很多业主在交房时发现墙体裂缝及楼板裂缝,屋面渗漏,包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏;墙皮脱落;公用设施设计不合理,质量不过关等问题。
所以大家买房前要仔细查看规划图、建筑设计图,公用设施设计不合理等问题就可以避免。买房后也不要担心,可以向开发商或物业反映,要求其进行整改。若相关部门不积极整改,给业主的利益带来损坏,可向法院起诉,通过法律途径维护自己合法权益。
写在最后:买房还是要在自身预算内,选择相对口碑好有保障的开发商,检查其五证等资质,实景看房更安心,其次物业也要关注。不管是置业还是维权,小编建议大家,遇到问题一定选择合理合法方式解决,切莫心急。
你还遇到过什么购房猫腻小问题,欢迎评论区留言讨论~
*部分资料来源看看新闻、四川新闻;部分图片来源网络,如若侵权联系删除
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