腰斩、膝盖斩、白菜价,北方三四线城市房价集体沦陷

时代之
一个月前   房产领域达人
最近两年,全国的房地产市场从整体上看,当然牛市的行情。从统计公布的数据来看,商品房的成交均价都是逐年上涨的。
其中一线城市、热点的二线城市都是上涨的主力。不过,不知道大家发现没有,一线城市中,只有北京在北方。热点二线城市,也只有青岛和西安在北方。哪怕是天津,房价都已经大幅下跌了。
而北方的三四线城市,则成为了下跌的主力军。和南方以及东部的县城房价纷纷开始破万不同,北方的三西线城市这两年,都是因为房价大跌而上了财经的头条。
比如最著名的就是黑龙江的鹤岗,房子卖出了白菜价,最低只要500元一平米,这还不够房子建筑成本。而辽宁的阜新也差不都。哪怕是以石油文明的大庆,房价也是一路走跌。
而环北京的楼市这几天更是很热门,在2016年,环北京楼市被爆炒,房价很快翻倍。但是此后,就开始一路下跌。去年,就不断有通州、燕郊、廊坊等地房价开始腰斩的消息。
而到了今年,就不只是腰斩了,而是出现了所谓的“膝盖斩”,房价跌幅最高到了75%。有小区的房子最高2.5万一平米,如今的价格只要8000元。甚至有业主喊出了“只要接着还房贷,房子就白送”的口号。
笔者认为,北方这些三四线城市的房价下跌,和经济增速下滑,以及人口流出是密切相关的,这个趋势还在延续。
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