朗诗地产田明:依靠精细化管理提升利润率|年报直击

  乐居财经讯 王彦杰3月31日,乐居财经获悉,朗诗地产举行2020全年业绩发布会。

  朗诗地产董事会主席兼执行董事田明先生参加业绩会并答记者问。田明先生认为房地产整个行业利润率下降,利润水平回归到正常水平,是一个趋势。

  此前,房地产行业通过土地升值房价上涨,来收获较高的利润率,而目前由于土地价格较高,房价调控限制等原因,房地产行业毛利率下降。他指出,对房地产企业要求,已转变为全方面的要求,任何一个环节控制不好均会导致毛利率受到影响。

  从朗诗地产自身经营上来看,差异化的产品获得较好的,同样的售价下,销售的产品较好,产品在销售上能够帮助公司多赚钱。

  其次,强调土地红利已经没有了,容错空间已经越来越小,企业需要依靠精细化管理提升利润率。例如在内部上进行一歇管理,如内部上如何缩减成本等。

  在投资融资上,朗诗一贯稳健,也会在未来坚守比较正常的现金流,例如,朗诗不会拿贵价地为公司经营带来困难。

  同时,朗诗积极发展轻资产项目,开发服务、产品整合项目等项目的发展,也会对朗诗地产的毛利率有所帮助。

文章来源:乐居财经