社会怪象:大量店铺倒闭,街道两边开满药店、餐饮店以及房产中介

现在社会中有一个很奇怪的消息,可能很多人都发现了,那就是现在街道两边有很多店铺都在不断倒闭,但是药店、餐饮店、房产中介门店是开的越来越多,在餐饮店中最近两年是奶茶店满大街开的都是。而要说最让人好奇的就是药店了,也不知道药店生意怎么这么好,现在一条街就可能挨着开好几家药店,每个小区下面的商铺基本上开的都有一两家药店。现在真的有那么多人生病买药吗?笔者不得而知,但是笔者知道的是现在药店的药卖得真的是越来越贵,就比如过去几块钱一盒阿莫西林现在药店都只卖几十块钱一盒的。进药店买一种药,可能还会被推销一些自己可能都用不上的药。可以说,现在的药店就是完完全全以挣钱为目的,就算你没有生病,以药店的意思你也要提前购买些药当作备用。

而除了药店、餐饮店和房产中介等一些店铺开得满大街之外,其他的店铺的命运就截然不同了。从最近两年开始,越来越多的店铺开始倒闭,开始很多店铺倒闭后还有其他人接手再开店,但是随着倒闭的店铺越来越多,很多店铺倒闭后,商铺就再也没有开门了。如果经常逛街的人可能会发现,现在很多生意不好的商业街和商场都存在大量倒闭关门的店铺,甚至有很多大商场都倒闭了。可以说看出,现在很多实体店的生意真的是越来越不好了,否则也不会有那么多出租不出去的商铺,要知道过去可是一铺难求,社会中更是流传着“一铺养三代”的说法。

那么,为什么现在会出现这种现象,一边去大量实体店做不下去倒闭,一边是药店、餐饮店和房产中介开的满大街都是。在笔者看来,主要还是因为以下4点原因。

第一点原因:随着智能手机普及和物流越来越快,电商快速崛起,人们越来越习惯于网购

只要一提到实体店的生意不好,人们第一时间想到了就是网店的冲击,网店对实体的冲击确实非常大,正是因为电商的崛起,导致了很多行业的实体店越来越难做。根据数据显示,在2010年时淘汰的双11购物节成交额只有9.36亿,而到了2020年淘宝双十一成交额就已经高达4982亿。可以看出在短短10年里仅仅淘宝的双十一成交额就增长了530多倍。为什么网购能够在过去10年里快速崛起呢?其实价格优惠并不是主要原因,更主要的原因是智能手机的普及和物流速度越来越快。在2010年之前,大部分人网上购物还需要在电脑上下单,并不是很方便,并且当时物流速度很慢,买一个东西要好几天甚至一个多星期才能到,所以那时候人们虽然知道可以网上购物,但是很多人还是不习惯于在网上购物。但是随着智能手机普及,人们可以随时随地就可以在手机上浏览商品并且下单。更重要的是现在物流也非常快,不少快递已经实现了“次日达”甚至“当日达”。所以,现在在网上买东西不仅方便快捷,价格也相对优惠,人们自然慢慢习惯了网上购物,而且很多老人现在都爱上了网购。

但是像药品、餐饮和中介服务以及理发服务这些商品,目前还是很难做到用网购来取代。网上也有药房,但药品都是急着用,没有时间等快递,药房还有药师和其他专业的药品销售人员,知道病人需要什么。而很多处方药在网上很难购买,就算有,一样需要处方证明才能购买。所以对于网购对于药店、餐饮店和房产中介的影响比较小。

第二点原因:随着房价的不断上涨,人们购房压力增大,扣除月供之后,消费能力非常差

笔者曾在2013年时开过服装店,那时服装店的生意非常好,衣服也可以卖出价钱,利润高。现在回头看一看,总觉得那时候人们的消费能力很强,年轻人买衣服基本上不讲价钱。但是从2015年开始,生意就越来越难做,很多衣服按照进价来买,顾客都觉得贵。很明显,是很多人们的消费能力下降了。其实这其中最主要的原因就是房价太高了。

房子是生活中的必需品,很多人都要买房子,但是高房价让他们买房的压力越来越大。就算最后凑够了买房的首付购买了房子,最后还要背负几十年的房贷,这导致人们的消费能力越来越差。

房价上涨也导致了租金的上涨,就算是租房子的人一样承担了房租的压力,消费能力也一样在降低。由于每个月能够花的钱不多,因此人们更加愿意在网上购买价格更加便宜的商品,这对实体店更是雪上加霜。

第三点原因:商铺租金不断上涨,很多实体店一年的收益还不够交房租

在过去,由于生意非常好做,商铺真的是一铺难求,所以房东基本上会每隔一年或者几年涨一次房租。可以说现在很多商铺的租金已经非常高了,但是现在生意不好做的情况下,商铺的租金依然是只涨不跌。现在很多实体店主都抱怨说,现在生意不好做,租金压力实在是太大,自己辛辛苦苦开店一年的利润,有时候还不够房租钱,还不如去工作挣钱。

确实,现在租金是开店最大的成本,就算生意不错的店铺,很多也是因为承受不了高房价而倒闭。就比如一个实体店店主说的那样,房租那么高,一条卖多少钱才能保本。有时候,一些店铺的租金是真的很高,就算生意好的时候也就是保本而已。因此,在高租金下,就算生意不错的店铺都撑不下去了,更何况很多店铺的生意还不好呢?大家开店都是为了挣钱,如果不挣钱,大家自然不愿意开店。

第四个原因:商铺越来越多,客源被大量分流,生意自然越来越差

什么东西都是物以稀为贵,商铺也一样,过去由于商业街比较少,所以基本上所有的商业街和商场的生意都非常好。大家做生意都可以挣钱,自然是一铺难求。但是随着房地产行业的发展,开发商大量开发商铺,大量商业街和商场被开发,现在城市中到处都是商圈和商业街。这导致了人们有很多选择,不需要像过去那样只能去某一个商业街。这也导致客流被大量分流,各个商业街的生意都被影响。其实不只是商业街和商场,现在每个小区下面开发商建设的都是商铺,所以很多时候人们在自己家楼下就把东西买齐全了,根本就不愿再去逛街买东西。

结束语:笔者认为,实体店并不是被淘汰,只是以后挑战会越来越大。网购是无法彻底取代实体店的,网购的崛起也是顺应了时代和科技的发展,但是对于实体店,人们还有逛街购物的需求,很多人依然热爱逛街购物,这是网店无法取代的。所以,对于一些地理位置好、商业繁华的店铺,以后一样还是受到很多人的追捧。对于商铺投资,不要再听信“一铺养三代”的说法了,未来再投资商铺的收益会越来越低,亏损的概率会越来越高,因此不建议人们再去胡乱投资商铺。