范围超6200亩！官渡区羊甫郭家连片改造项目控规再次调整

2月5日至2021年3月23日，昆明市官渡区自然资源局对“官渡区羊甫郭家连片改造项目控规调整”进行了公示。

3月10日，官渡区小板桥街道办事处发布了关于举行官渡区羊甫郭家连片改造项目控制性详细规划方案听证会的公告，听证会拟于4月2日在小板桥街道办事处举行。

项目名称：官渡区羊甫郭家连片改造项目控规调整

申报类别：控制性详细规划调整

申报单位: 官渡区人民政府

审批经办: 昆明市官渡区自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：30个工作日 2021年2月5日至2021年3月23日

公示地点：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

去年3月才进行过规划调整的

官渡区羊甫郭家连片改造项目

时隔不到1年规划又再次进行了修改

可见官渡区对这一区域的开发的重视

2月5日，昆明市自然资源和规划局发布了“官渡区羊甫郭家连片改造项目控规调整批前公示”。

为了改善片区空间建构和功能布局、提升民生环境、体现区域土地利用价值，方案对多项公共服务设施、公用设施、教育设施的布局、布点和服务半径及区域内部道路进行了优化。

调整前与调整后控制性详细规划图

根据最新规划，官渡区羊甫郭家连片改造项目位于昆明主城东南侧，官渡区与经济技术开发区交界处，规划四至范围：东至经开区顺通大道、南至广福路、西至彩云北路、北至鸣泉村，改造范围约6263亩，昆玉高速、米轨、老昆洛路及规划福宜高速穿过改造范围。

项目区位图

从地图上看，调规的区域位于官渡区彩云北路、地铁1号线东侧，以及地铁4号线两侧，是货真价实的双地铁区域。

规划范围内涉及羊甫片区、陈旗营、郭家小村、小板桥村等多个城中村，昆明人熟知的雨龙家具、得胜家居世纪城店、南疆汽配等市场都在其中，改造范围超6千亩，是目前官渡区在地铁1号线和4号线沿线最大的未开发片区。

从规划调整图上，规划调整后片区增加了教育、医疗、以及娱乐康体用地面积，沿着广昆高速的主干道，增加了道路公园绿地和防护绿地，美化了道路两旁的绿化建设。其中教育用地明显大幅增加。

具体来看，片区内规划有幼儿园13所，共213班；小学有6所，共246班；初中有4所，共131班；高中有4所，共138班。

此外，片区内还规划有多个运动场，以及2所综合性医院，设置床位分别是628张和325张。

官渡区羊甫郭家连片虽然还处于开发初期阶段，片区内也有多个城中村尚未拆迁，但官渡区已陆续启动了片区的开发。

其中的羊甫片区城中村改造项目土地一级开发由俊发负责，羊甫片区、郭家村片区也在前两年就已启动了房屋调查测绘、拆除工程等方面的招标工作。

俊发拿地位置

去年底，俊发拿下了郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目的182亩土地，这宗地块旁边就是地铁4号线玉缘路站，预计在今年会入市销售。

来源：区融媒体中心综合整理