最高43983元/㎡!泉州最新房价出炉!超600个小区行情曝光!

泉州蓝房网
2月前  
近段时间,泉州楼市再次出现变化!主要是产业实用人才在泉州中心市区刚需购房认定资格有调整,以及晋江也将开始执行公证摇号的消息。
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可以说,保持房价平稳发展的同时,泉州也在一直坚持贯彻和执行国家对于楼市“房住不炒”、“因城施策”的调控基调。
相比政策严苛的新房市场,二手房是近几年泉州楼市关注的又一个焦点。新房价格严控,二手市场反映了更真实的购房需求和买卖双方的预期,市场冷暖也更为直观。
值得关注的是,包括泉州中心城区及周边热点板块在新房限价政策下,呈现的一二手房价格倒挂已愈发凸出。
据最新数据显示,2021年2月份泉州二手房均价14415元/㎡,环比上涨2.57%,同比上涨13.56%,在福建九地市中排名第四。
落到泉州,鲤城区2月均价18954元/㎡,仍是目前泉州最高,同比涨幅33.81%。丰泽区以17490元/㎡紧随其后,两个区域依然保持着泉州二手房的价格高位。
安溪、晋江位列三四位,其中,安溪环比下跌0.61%,而晋江保持较好的上升势头。洛江区2月均价环比为泉州各区最高,涨幅达到11.29%。
鲤城区
作为泉州公认的学校资源实力最强区,鲤城学区房价依然挺拔,米仓小区报价更是高达43983元/㎡。虽然在近年先后有名校发出招生预警,但预计短期内对学区房价格的影响不会很明显。
此外,在限价政策下,鲤城的江南新区板块也在近年迎来了一波涨价行情,而且相比早年的新房售价,许多优质小区涨幅都有翻番。
丰泽区
丰泽区除了中心城区的部分品质小区和较优质的学区房报价更高一些外,主要的关注度依然聚焦在城东和东海,两个板块二手房大部分价格均已突破2万/㎡。
近年,城东、东海新房市场的摇号盛况有目共睹,而面对僧多粥少的事实,也会有相当一部分的购房者流入二手市场。
洛江区
城东房价上涨迅速,洛江或是最直接的受益者,房价的带动影响是显而易见的。
作为城东无缝延伸的区域,临近城东的洛江部分小区实现了相当可观的溢价,包括三盛四季公园最新均价24309元/㎡,为目前洛江区最高,而津汇红树湾、世茂璀璨天城、大江盛世价格也纷纷破1.4万元/㎡。
台商区
与其他区域相比,台商区二手房价比新房价格低了很多,主要原因还是台商区新房板块大部分小区均未交房(预计今年陆续开始交房),目前的二手交易主要集中于早几年前的楼盘小区,以及未来区域限售政策的影响,预计这种现象还将持续至少一两年的时间。
晋江市
晋江新房开盘也将开始实施公证摇号的消息随着近期晋江中南天越·君立项目发布的认筹公告得到了印证,作为晋江的首个摇号项目,意味着之后晋江新房市场将更加公开、透明,也不难预见,出现类似城东、东海的千人认筹的盛景有机会在晋江出现。
在近年,晋江热点板块新房呈现的供不应求现象已十分明显,随着新政的开始,晋江二手房的关注度或会比之前有所提高,毕竟新房认筹摇号需要很好的运气。
石狮市
石狮楼市在开年建发·泱著的热销影响下,开始回归购房者的视野。
从二手房价格来看,石狮市场较为理性,近几年交房的品质小区报价相对更高,其中,万科金域中央17389元/㎡的均价格外吸睛,阳光城丽兹公馆均价也高达15604元/㎡。
说明:
1、数据来源中国房价行情网,价格为2021年2月份的小区挂牌均价,由泉州蓝房网综合整理。
2、受楼栋、装修程度、楼层、朝向等各种因素影响,每套房源在价格上面会有一定差异,通常情况下,二手房的挂牌价格会高于成交价,因此需综合判断,价格不作为指导因素,仅供参考;
3.以上统计仅为部分热门小区,如有遗漏,欢迎补充。
来源:泉州蓝房网
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