“金三银四”到来?看看宿迁楼市这三大迹象,再决定买不买!

宿迁易百房
2月前  
伴随着传统旺季“金三银四”的到来,楼市热度与日俱增,无论是人气、房价还是成交量,都打响了牛年楼市第一战。今年仍有几个纯新盘上市,买房人也迎来了很好的上车机会!
不过,在此之前,宿迁楼市出现的几个迹象,预示着楼市的火爆,买房人也要有所了解!
1:宿迁一批“假降价”二手房被曝光!
2:多家楼盘宣布涨价!
3:一房多卖!开发商被行政处罚!
1、 二手房假降价房源被曝光!挂牌价均高于售出价!
二手房市场依然是楼市不可忽视的一个重要环节,在新房抢占市场大战打的如火如荼的时候,一批假降价二手房源正悄悄来临。
在诸葛找房显示的数据中,各个区均有二手房虚假降价的情况。从下图中,不难发现很多降价房源依旧比同小区挂牌均价高出不少,对于想买二手房的购房者来说,实在扎心!
就拿经开区来说,经开区24小时内降价的房源有5套,其中降价后单价仍超出小区挂牌均价许多!
以海天翡翠城房源为例,以这套位于海天翡翠城的房源为例,建面约116㎡的二手房,挂牌总价直降2.2万到现在的187.8万,折合单价约16163元/㎡。
而该小区目前二手房挂牌均价约12993元/㎡,比这套房源单价低了约3170元/㎡。
看来,随着成交周期拉长,二手房虚假降价潮慢慢袭来!一批二手房房东的心理预期已经开始下降,正在逐渐回归理性!
2、多家楼盘宣布涨价!买房成本不断增加!
随着金三银四的到来,房企们蠢蠢欲动,宣布涨价!
宿迁不少楼盘宣布3月1日起,房价上涨或者优惠取消。有些楼盘的优惠力度还是比较大的,一旦取消优惠,意味着买房成本瞬间增加。对于没有买房的购房者来说,犹如晴天霹雳!
1
市府新区碧桂园江山赋取消两个点优惠!
市府新区碧桂园江山赋价格也已经上调,之前,碧桂园江山赋总价有2个点的优惠,也已经取消优惠。目前江山赋在均价1.37万-1.5万/㎡之间。
2 市府新区宿迁天铂取消4个点优惠!
市府新区的宿迁天铂曝出最新动态,据了解,此前,宿迁天铂有总价4个点的优惠,预计近期收回优惠。目前宿迁天铂均价在10600元/㎡,在售27栋,仅剩50套房源。目前还有2栋洋房,1栋高层未加推。
3
通银旭辉宸悦府取消部分购房优惠!
通银旭辉宸悦府已取消部分购房优惠。我向置业顾问咨询到,目前的政策是“116㎡有3个点优惠;129㎡有2个点优惠;133㎡目前无优惠”。而在此前,这三个户型均有3个点的优惠。均价在12500元/㎡,目前仅剩少量房源。
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宿城新区中南紫云集收回折扣优惠!
宿城新区网红楼盘中南紫云集也开始收回折扣优惠!官方发布的海报上显示:由于项目火爆热销,在售房源供不应求,现决定在2021年3月1日起,全线回收1个点的折扣优惠!
目前,中南紫云集均价在12000元/㎡,在售:2#高层10#11#洋房,2#高层建面约108㎡/129㎡,10#11#洋房,建面约125㎡/139㎡,仅剩少量房源。
多家房企取消优惠,暗示着楼市形势一片大好,开发商们出现了房子不愁卖的现象。随着去年土拍愈演愈烈,未来宿迁的房价只高不低,涨价自然也是板上钉钉的事。对于没上车的购房车,一定不要错过机会!
3、沭阳某楼盘出现一房多卖,被处罚!
买房,可能掏空一家人的口袋,辛辛苦苦买了房,却发现房子不是自己的!这个事情就发生在沭阳。
据市民反映,宿迁京奥置业有限公司销售的京奥大厦4单元303室,存在一房多卖行为。
其行为涉嫌违反了《商品房销告管理办法》第十条规定。根据《商品房销告管理办法》第三十九条的规定,给予处罚。履行处罚义务的期限为2021年3月8日,至今,该公司没有履行义务。
如果买房者不幸遭遇“一房多卖”情况,一定要依法维护自身的正当权益。
编后语:进入2021年以来,随着一大波新盘相继入市,整个宿迁楼市的新房供应量将稳健提升。不少纯新项目更是在春节前“低调抢开”!购房者不愁买不到房!但是一些性价比高的楼盘已经早早被抢手。
随着“金三银四”的即将到来,对于买房人来说,“抢跑”牛年的购房机会也即将到来!
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