闵行新增一“网红”点,就在交大附近的村庄里!

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2月前   上海市闵行区融媒体中心官方帐号
近日,记者来到沿剑川路长约两公里的龙湖淡水河畔科创园,富有文艺气息的名字,颇具现代感的厂房,在喧嚣城市与蓝天白云之间,犹如大师笔下的风景画卷……
谁能想到,如此“摩登”的科创园,昔日却是破旧的村级老厂房。而黄二村,也在一年多时间内变成了众所周知的“网红村”!
据了解,位于颛桥镇黄二村的龙湖淡水河畔科创园示范区(剑川路888号)已于去年10月正式开放,目前为止,包括节卡机器人在内,已有多家行业领先高新技术企业签约入驻,今年3月将全面竣工。这里,即将成为闵行南部科创中心核心区大零号湾的发展新引擎~
油罐广场,悬浮楼……
旧厂房改造出高颜值
淡水河畔科创园总建筑面积4.65万平方米,由39栋1到3层的独栋业态构成,旧厂房改造出了高颜值。
其前身是黄二村集体主导建设的黄二村工业园——园区规划先天不足、产业附加值低、硬件设施陈旧、运营管控松散等等弊病凸显,不但与上海南部科创中心核心区区域定位不匹配,还严重影响周边人居环境。
“在黄二村旧厂的改造中,我们重在重塑空间,提升建筑的兼容性:原有建筑外立面和屋顶并未做大拆大建,而是功能做灵活调整。功能性和实用性的结合最典型的例子是主入口处的油罐广场和临街的17号多功能悬浮楼。”项目方龙湖蓝海引擎相关负责人告诉记者。
记者看到,三个旧厂区留下来的储油罐,通过保留改造以及周边广场的配合打造。未来这里将成为新园区大型活动的地标和市民活动的打卡空间。从远处S4高架路上看过来,油罐广场也十分醒目。
而17号多功能楼悬浮楼,植根旧厂房的空间肌理,通过原有建筑接缝处的精心处理,外观看上去二层就像悬浮在空中,成为园区的超级符号。其内部空间灵活,既能作为厂房,也可以用作特色展厅和路演中心。
据了解,黄二村工业园建于90年代,大量一至三层独栋厂房,缺乏产业规划布局。为解决这一问题,龙湖研发团队因地制宜提出“东西分区”的思路:将制造业占比高的企业向东区引导,形成“下产上办型”厂房,而将研发比例高的企业向西区引导,定位为“研发办公型”厂房。
东区总图
西区总图
目前东区已于2020年底完成交付,科创园区将于今年3月全面竣工。
多方合作,
“演变”出整体转型高实力
不仅是城市空间面貌的全新变化,记者了解到,这里从业态上也正从低效产能转变为高新科技。
此前黄二村区域内主要以生产型以及小型贸易型企业为主,年产税仅几百万元。2019年5月由区资产公司、颛桥镇、黄二村和龙湖集团四方成立了合资公司,这种由集体资本控股、国有公司入股、市场主体充分参与的合作转型模式,为黄二村的整体转型提供了坚实有力的资本、管理和运营保障。
项目整体由龙湖产办品牌“龙湖蓝海引擎”团队负责,推进黄二村整体设计、改造、招商运营等工作,以转型促进村级经济发展,全面落实乡村振兴战略,明确项目聚焦智造型2.5产业,重点关注航空航天、生物医药等智能制造产业领域。
改造后的厂房,不但在空间和硬件要素上,能够适配现代化生产需求,楼间距也非常舒适,对产学研一体化的智能科技企业形成极大吸引力,当前园区已与交大科技园、零号湾达成战略合作。
今年1月,全球协作机器人头部赛道企业——节卡机器人,就已正式入驻淡水河畔科创园东区,C轮融资金额超3亿元人民币,据了解,这也是近年全球协作机器人行业最大的单笔融资。
龙湖淡水河畔科创园
变身“网红”有秘笈——
创新生态环境快速提升
短短一年多的时间内,名不见经传的黄二村就变成了众所周知的“网红村”,其中的秘笈在哪里?
据了解,闵行区被市委、市政府确定为“上海南部科创中心核心区”,同时是上海唯一的国家科技成果转移转化示范区。闵行充分利用区域南部科创要素集聚优势,与市科委、交大、华师大等筹划建设以大学科技园为核心的“大零号湾创新创业集聚区”,努力在科技创新策源上求突破。
大零号湾创新创业集聚区规划图
为此,闵行区专门成立了国资平台——南滨江公司,统筹区域规划与发展,全面对接交大、华师大,全力落实载体建设、功能完善任务,目前这里的创新环境和生态正在快速提升。
今年1月,区委政法委会同南滨江公司、区人民法院、区人民检察院、闵行公安分局、区司法局建立了大零号湾营商环境法治保障服务“六个一”机制,(组建一个法律和政策顾问团队、设立一个法治保障服务共享工作室、制作一套涉企法律服务包、每月开展一次法治保障服务公开日活动、每季度开展一次涉企法律和政策培训、每年推出一批司法白皮书),为大零号湾企业提供更加优质的法治保障和服务措施。
2月24日,第一次法治保障服务公开日在零号湾举行
值得一提的是,今年下半年,南部科创公共服务中心将投入运营,优化和完善为科创提供的行政服务、科技服务、人才服务、金融服务、法律服务、配套服务等,提升科技成果转化和知识产权交易平台能级,开创政府公共服务、社会组织中介服务协力推进科创服务的新局面。
南部科创公共服务中心外观基本成型
此外,今年还将加快提升剑川路(S4-沪闵路)、沧源路(剑川路-东川路)街区整体科创形象,剑川路高架线入地项目上半年开工,同步推进大正绿地、易迈纤维绿地、交大霍英东体育馆绿地等项目,争取年底建成。
坚持“大零号湾”是闵行创新策源的战略发力点,围绕建设高能级的科技创新创业策源区、高质量的大学科技园示范区、高品质的产城融合功能区,未来,这里将成为服务更完善、交通更便捷、环境更优美、文化更浓厚的全景式宜居生态科创街区!
本文为闵行融媒体中心原创,转载请注明出处
记者:覃丛丛
部分资料:南滨江公司
编辑:覃丛丛
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