村改大攻坚!南海主会场选在大沥!52亩,明天开拆!

关山初度尘未洗,策马扬鞭再奋蹄!

升级改造只有起点,没有终点。

2021,大沥继续发力村改

明天(2月26日)

南海将召开村改大攻坚现场会

主会场就选在大沥!

据了解,明天大沥将现场拆除河西沿江片区内的52亩村级工业园,该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路,为千灯湖中轴公共服务配套重要组成部分。项目规划用地约1256亩,河岸总长约3公里,将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区,预计总投资额约200亿元。其中,南海艺术中心为沿江片区项目的核心部分,占地250亩,包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块。

河西沿江片区现状

大沥镇有村级工业园111个,涉及用地2.3万亩。2020年,大沥镇超额完成万亩村改任务。大沥将在2023年前再完成1.2万亩的拆除任务,让“散小乱低”的村级工业园退出历史舞台。

2020年,大沥镇牢牢抓住村级工业园升级改造的契机,加速推动重点项目,呈现出城乡融合发展新景象。其中,创客产业中心核心区(启动区)一期地块于2020年7月30日挂牌出让,8月7日正式启动建设(首期建筑面积约150万平方米、投资总额约300亿元),实现“拿地即开工”。民旺瀚星科学园进入施工建设阶段。河西沿江片区项目首期地块已于2020年10月26日成功出让,出让面积26.99亩。同时,联安、沥东江夏、奇槎洛溪等一批旧村改造已步入正轨,推动“空间格局再造、产业集群再造、生态环境再造”,为村改提速增效。

大沙工业区拆除行动

为确保完成村级工业园拆除整理任务,大沥镇坚持“一轴两翼同发展、三城多园齐改造”的工作思路,实施挂图作战,落实“规划引领、国土推动、拆迁开路、三旧统筹、招商助力”,分别成立东、中、西指挥部,全力推进各片村级工业园改造。

注重部门联动,是形成极具特色村改模式的原因之一。大沥镇落实“一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底”的“五个一”村改机制,探索公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改的“改造七式”,综合最大资源优势实施村级工业园升级改造。

(一)公有物业带头改

发挥公有资产的示范带动作用,由公有物业先拆起、公资土地先改起,先后推动了竹木市场、东风藤厂、横滘水泥厂、城南停车场、城区停车场等一批旧物业约500亩拆旧建新。

(二)村干部社长带头拆

湖马工业区改造项目通过村干部社长带头,资金自筹、自行改造、联合共建、企业化运作的方式进行开发,实现了农村土地利用集约化,带动了城乡产业提升、环境再造、区域增值和城乡一体化,目前一期地块已实施“工改工”升级改造。

(三)综合执法部门提前介入倒逼

通过以打促拆,环保、应急管理、消防、查治、工商等部门联动,对村级工业园开展严厉整治。

(四)立案同步跟进赢取时间,随时做好强拆准备

在亚洲铝厂二期项目、河西沿江片区项目推进过程中,对于租约谈判环节出现瓶颈期制约的情况,引入城管立案同步跟进,通过城管立案的介入,为项目顺利推进赢取时间。

“亚洲集团会展中心二期改造”项目地块实施拆除工作

(五)公职人员、党员、商会等社会关系齐发动

在项目推进、解约过程中,公职人员、党员、商会充分发挥主观能动性,积极参与到村级工业园升级改造工作中,通过发动社会关系、引入优势企业家参与等方式,既加快项目解约进度、使得项目按期推进,也为村改提供优质资源。

创客产业中心效果图

(六)发动宣传营造升级改造氛围

去年,大沥开展了4场大型拆除清理行动和1场启建宣传活动,并常态化加大“村改”宣传力度,充分争取正向舆论支持。

大三丫项目开拆

黄岐泌冲“二小”项目开拆

接下来,大沥镇将继续打好村级工业园升级改造攻坚战,努力让边缘地区变成中心区、工业园区变成现代产业园区、普通城区变成广佛都市圈核心区、一般城市变成现代化国际化城市,为佛山市争当“全省地级市高质量发展领头羊”作出大沥贡献!

来源:大沥镇宣传文体旅游办

编辑:李宜佳

校对:吕燕珊、李颖敏

监制:何锦婷、高淑贤