1月70城房价涨幅扩大;嘉里联合体60亿摘上海浦东商住用地

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今日要闻
上海下发地方版房地产贷款集中度通知 第三档、第五档监管指标上浮
旭辉领寓将更名为“旭辉瓴寓” 旗下定制智慧租赁社区将于6月问世
建发股份:拟发行10亿元超短期融资券 期限180天
嘉里+GIC联手60.14亿竞得上海浦东新区一宗商住办综合用地
市场消息
2月23日,国家统计局公布1月70城房价数据。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
2月23日,在央行、银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》近两月后,近日人民银行上海分行和上海银保监局下发了地方版房地产贷款集中度的通知,其中第三档、第五档银行相关监管指标分别上浮了2个百分点和1.5个百分点。此前,广东分别提高了第三档、第四档相关银行的房地产贷款集中度上限2个百分点、2.5个百分点;海南则提升了第三档相关银行的房地产贷款占比上限2.5个百分点。
2月23日,上海金山区新闻办消息,金山区城投集团参与投资建设的上海乐高乐园度假区项目合资公司已完成工商注册登记工作,首笔注册资本金及项目首笔外资均已于节后首日支付到位,项目设计、建设等进入实质性推进阶段,预计于今年内开工建设,2024年初正式开园。
2月23日,深圳住建局发布关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知。通知提到,新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式,如需使用燃料,应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。已建成的商务公寓、宿舍项目,需要使用管道燃气的,应当满足国家和省市有关技术规范要求。
近日,浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》,明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年浙江省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。其中对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税,2021年第一季度按100%减免,第二季度按50%减免。
房企动态
2月22日,消息称旭辉集团旗下长租公寓品牌旭辉领寓将更名为“旭辉瓴寓”。截至2020年12月31日,旭辉瓴寓已布局18座城市,已拓房源超74400间,开业房源28730间。
2月23日,碧桂园服务、蓝光嘉宝服务双双宣布停牌,称拟进行可能构成须予公布的交易的内幕消息。知情人士透露,碧桂园服务计划收购蓝光嘉宝服务股权。
富力珠中江城市更新集团与信汇商业管理公司在珠海举行项目签约仪式,双方将就珠海市金湾区信汇旧工业厂房更新改造开展深度合作。本次签约项目位于金湾区三灶镇金海岸大道,属金湾区核心区域,未来将改造成集写字楼、酒店、商业多种业态的综合体项目,为金湾区提供产业升级配套和生活服务设施。
三盛控股公告称,钟彬因其他业务及个人事业,已辞任独立非执行董事及公司审核委员会及薪酬委员会成员;朱洪超已获董事会任命为独立非执行董事及审核委员会及薪酬委员会成员,自2021年2月22日起生效。
股权融资
万科企业2021年面向专业投资者公开发行公司债券获深交所受理。该债券拟发行金额80亿元,发行人为万科企业股份有限公司,承销商、管理人为中信证券。
建发股份拟发行2021年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元,发行期限180天。募集资金中8亿元用于偿还银行借款,2亿元用于补充子公司的营运资金。
中国中车拟发行2021年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元,发行期限33天。募集资金用于偿还银行借款。
土地市场
嘉里+GIC以60.14亿竞得上海市浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块,楼面价23832元/㎡,溢价率0.20%。该地块出让面积66059.5㎡,起始价60.02亿元。
济南市29.2亿元挂牌9宗地块,包含8宗住宅用地及1宗商业商务用地,其中5宗位于南北康片区、4宗位于白马山片区,地块总出让面积约330亩。
东莞市13.62亿元挂牌一宗商住用地。该地块编号为2021WR006,位于厚街镇寮厦社区。出让面积104560.6㎡,起始价13.62亿元。
金辉5.74亿元竞得宁波慈溪市古塘街道会展中心北侧地块,楼面价12707元/㎡,溢价率49.49%,竞报住宅用房1900㎡。该地块出让面积25090.7㎡,起始价3.84亿元。
荣辰地产1.8亿元+竞配住房面积12100㎡竞得嘉兴市秀洲区王店镇一宗住宅用地,成交楼面价1875元/㎡,溢价率为25%。该地块总面积48093㎡,起始价1.44亿元。
物业管理
2月22日,新大正公告称,拟变更公司名称,由“重庆新大正物业集团股份有限公司”变更为“新大正物业集团股份有限公司”;并发布了《2021年限制性股票激励计划(草案)》公告,拟向激励对象授予限制性股票。同时,聘任高文田为公司副总裁。
2月22日,雅居乐集团雅生活服务发布联合公告,新中民物业对中民物业有一笔应付款约2.35亿元尚未支付。因此,雅生活间接全资附属公司与卖方订立了有关新中民物业协议的补充协议二。通过扣除相当于债务乘新中民物业权益60%的款项,即1.41亿元,以调整可变对价的余款2.41亿元,而买方仅有责任支付可变对价的余款1亿元。
2月22日,据中国政府采购网公告显示,中水物业中标中国劳动关系学院北京校区2021年物业服务采购项目,中标(成交)金额909.66万元。
2月22日,据中国比地招标网公告显示,天骄爱生活中标苏州旅游与财经高等职业技术学校物业管理服务(宿舍管理)。
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