合肥二手房涨跌榜出炉!翡翠湖板块大涨!庐阳、包河这几个小区竟然跌

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3月前  
刚刚,最新合肥市二手住房板块均价涨幅和跌幅排行榜出炉。
涨幅排名前十的是翡翠湖板块、四里河板块、一中板块、老城区南板块、老城区北板块、西园板块、安居苑板块、天鹅湖板块、蜀山东板块、湖东板块。
其中,翡翠湖板块涨幅最大,环比涨幅6.83%。
跌幅排名靠前的是南园板块、北一环板块、合裕路板块、科大南区板块、东七板块、五里庙板块、瑶海工业园板块。
其中,瑶海工业园板块的跌幅最大,环比跌幅2.69%。
据链接二手房网最新数据显示:最近90天内成交房源7595套。
高成交量的背后是旺盛的市场需求。据二手房网站显示,近3个月,合肥二手房带看量呈现直线式上涨;1月份,合肥二手房带看次数更是创新高,达6.28万次,这反映了二手房市场需求在激增。
根据国家统计局公布的数据显示,2020年12月份合肥二手住宅销售价格指数环比上涨0.7%,与上月持平,也创下一年以来的最高涨幅。
与去年同期相比,2020年12月份合肥二手住宅销售价格指数同比上涨4.7%,是17个月以来的新高。
官方发布!12月合肥新房成交15912套房!
近日,合肥市住房保障和房产管理局发布《2020年12月合肥市房地产市场运行情况公示》,公布12月新房、二手房销售数据。
01供应情况
12月份,全市商品房批准预售面积254.11万平方米,其中商品住宅178.70万平方米。
1-12月份,全市商品房批准预售面积1779.67万平方米,其中商品住宅1351.79万平方米。
02交易情况
(1)新建商品房销售情况:
12月份,全市新建商品房销售备案面积为225.54万平方米,比11月份上升14.00%。其中,新建商品住宅销售备案15912套,销售备案面积为181.71万平方米,比11月份上升14.07%。
1-12月份,全市商品房累计销售备案面积为1795.68万平方米,比去年同期上升18.93%。其中,新建商品住宅销售备案135305套,销售备案面积为1519.01万平方米,比去年同期上升31.30%。
(2)二手房成交情况:
12月份,全市二手房成交总面积为124.98万平方米,比11月份上升31.38%、比去年同期上升127.90%。其中,二手住宅成交11788套,成交面积111.36万平方米,比11月份上升32.05%、比去年同期上升139.59%。
1-12月份,全市二手房成交总面积为912.03万平方米,比去年同期上升9.67%。其中,二手住宅成交83344套,成交面积783.31万平方米,比去年同期上升6.67%。
03库存情况
截至12月末,全市结转可售商品住宅面积为800.21万平方米。按过去1年的月平均成交量计算,全市商品住宅库存去化周期为7.29个月。
04首套房占比
12月份,限购区内,市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值约为53.78%。
合肥最新百家楼盘二手房价格
根据安徽中信V估价智能评估系统监测,合肥市2021年1月份二手住房市场百家楼盘价格指数为114.2,较上月上涨3.68个点。百家楼盘平均价格为19970元/㎡,百盘价格中位数为17410元/㎡。
百家楼盘市场价格最高的是庐阳区老城区南板块合作经济广场48100元/㎡,价格最低的是瑶海区合裕路板块诚发水岸花园9200元/㎡。1月份百家楼盘价格环比上涨小区有71个,环比下跌有23个,环比持平有6个。
结 语
现在还在暴涨初期,如果你想在滨湖新区买房,不管三七二十一,先买一套上车再说,几乎稳赚。
整体而言,合肥市场还是以刚需为主,未来刚改、改善小区也越来越多,从这个角度来看,购置偏改善的项目,是更合适的选择。
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