北京不香了？深圳为何猛涨？名校毕业生流向的巨变，透露了中国楼市的玄机
来源：楼市黄大大
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最近陆续有大学发布2020届毕业生就业质量报告。我很好奇一个问题，顶尖名校的毕业生。他们都去哪些城市工作？当地的楼市，随之爆发了吗？
不查不知道，一查全是意料之外：
最留不住人的省份安徽，中科大毕业生居然近八成流失；
引力最强的上海，揽住了复旦超过七成的学子；
近十年来的最大趋势是：
之前狂吸毕业生的北京、天津等环渤海湾城市，正在被广深、沪杭，甚至中西部的成都、重庆、武汉、长沙、郑州等城市取代。
背后，透露了中国楼市的一大玄机。
直接上数据，看看8所顶尖学府——北大、清华、复旦、浙大、南大、交大、中科大、人大的毕业生流向。
北大：在北京就业的占43.55%、广东20.62%、华东（不包括上海）11.73%、上海6.48%、西南5.17%。
清华：首先是北京，其次是广东、上海、浙江、四川、江苏、福建。
复旦：上海就业占72.75%，其次是广东、浙江、北京、江苏等地。
浙大：在浙江省内就业的毕业生占到近6成，其次为上海、 广东、 北京、 江苏等一线或发达地区。
南大：毕业生在江苏省（45.45%）、上海市（12.93%）、广东省（9.39%）、浙江省（8.22%）和北京市（5.93%）就业的最多，南京、上海和深圳成为南大毕业生最为集中的城市前3名。
交大：主要去向为上海、广东、浙江、北京和江苏。
中科大：在安徽就业的比例为23.3%，其次是去上海、浙江、 江苏、 广东、 北京等一线城市和沿海经济发达地区，西部地区相对集中在四川。
人大：主要为北京（55.54%）、广东（9.00%）、上海（4.94%），还有浙江、江苏、四川等地，占比不大，在2%-3%。
简单一看就会发现，不同省份（城市）能够留住顶尖毕业生的能力，真的差距太大了。
中科大毕业生在安徽就业的毕业生比例仅为23.3%，连1/3都不到。
而复旦毕业生，在上海本地就业的比例高达72.75%。
背后的原因也很好理解。广东、上海和浙江等经济发达的地方，能够给这些天之骄子，提供更好的就业机会。
比如，中科大的毕业生，很多去了华为，一共264人，比紧随其后的中国电子科技集团、中科院和百度3家单位的总和还多。
名单中的华为、中兴、普联、腾讯、招行等名企，都在深圳。这些顶级平台，吸引力秒杀了安徽本地企业。
留下来的，只有安徽省选调生、科大讯飞等去向。
来源：中科大
形成非常鲜明对比的是复旦大学。
不论在哪个领域，复旦的毕业生几乎都能在上海找到顶级的平台，开始职业生涯。
医学、制造业、金融、政府机关/公共服务行业的毕业生占比都较大。
这些行业上海都有，而且全国领先，复旦的毕业生就没必要去外省就业，加上上海落户对复旦人格外照顾，因此，留沪的比例非常大。
来源：复旦大学
扫一眼名单就能清晰地看到这一点：
金融机构有普华永道、平安、招行、银联、建行、安永、中信证券、交通银行、上交所……
互联网公司有拼多多（上海寻梦），招入了43名复旦毕业生，和腾讯一个数量级。
不知这几名入职PDD的复旦才子最近身体可好，凌晨1点下班了没。
虽然金融和互联网行业抢了众多复旦毕业生，但最大赢家我觉得是另外两个：华为和武汉东湖高新区管委会。华为招了128人，压倒性优势，相当于拼多多加腾讯加普华永道。武汉这个新区管委会也抢了18人。
这让我想起去年毕业季，杭州余杭街道办招了8个人，全都是清华北大毕业生，还都是硕士、博士。
高材生去基层，大材小用？就业内卷化？
当然不是！这些人精着呢，余杭的街道办可不一般。比如这8人里，有两人分在未来科技城所在的仓前、五常街道。
这两个街道，相当于华为、腾讯、大疆待过的深圳粤海街道，你说牛不牛？积攒几年最牛街道的基层工作经验，升迁快，你懂的。
还有一个很有意思的现象是：
北大毕业生就业第二选择竟然不是上海，而是深圳，第三选择不是网红城市杭州，而是低调的广州。
我们先看北大才子都去了哪些单位：
来源：北京大学
最受欢迎的还是华为，其次是腾讯，都在深圳，反倒没有看到上海的单位。
阿里并不是多数北大才子的选择，因此从数据上看，去杭州的毕业生并不多。反倒是广州，因为是多数机构的区域中心，吸引了不少北大人。
和复旦类似，北大毕业生最多的选择是政府机关和金融机构，而且选择政府机关的比例比复旦多得多。
南方周末一篇文章《名校生挺进体制内》提到，北大2019届毕业生，49.79%到机关单位，再算上27.14%去国有企业的，合计下来，超过3/4进入体制。
河北省委组织部，招收84人；
福建省委组织部，招收55人；
四川省委组织部，招收41人；
广东省委组织部，招收26人；
河南省委组织部，招收24人；
山东省委组织部，招收19人；
浙江省委组织部，招收18人；
湖南省委组织部，招收17人。
南方周末上述文章认为，造成上述现象的原因是“体制外环境激变”、“体制内待遇提高”。
互联网公司风光无限，但免不了996甚至007。年薪百万，可能不是一年拿100万的意思，而是猝死赔偿100万。
再加上外部环境动荡，稳定的工作开始散发迷人的魅力。不少单位甚至给清华北大毕业生开了直通车，只问了高考成绩就可以发offer，少了面试的煎熬。有的毕业生甚至说：“给的钱多，还不挑不拣，为什么不去呢？”
而这些国之骄子去的地方，经济发展水平都还过得去。你看北大毕业生去得最多的就业单位，都位于沿海发达地区和中部强省。
清北毕业生进体制的越来越多，但留在北京的比例却在减少。
清华大学本科生毕业留在北京的比例，由2013年的30.7%减到2020年的21.9%；硕士生留在北京的，由2013年的56.1%减到2020年的39.6%。博士生留京的比例倒是变化不大。
这些离京的毕业生，主要流向了广东和上海。2013年，去往广东的硕士生比例为11%，2020年达到21.2%。
2013年到2020年，前往上海的本硕博毕业生，比例分别由10.6%、7%、5.2%提高到26.6%、11%和12.2%。
如今，留在北京的本科生，比去上海的还要少。
这可是在城市鄙视链顶端的北京。
北大的情况也差不多。2013年，北大本科生留京率高达71.79%，2014年为58.04%，2019年跌到16.07%（校本部）。
为什么？
户口，拦在清北毕业生面前最大的一道坎。
第二道坎是买房。在全国房价第二高的城市，一套动辄数百万的房子，不是普通清北毕业生买得起的。
而大湾区的广深，不仅有产业、包容的环境，日益完善的基础设施，更有宽松的落户政策，正在吸引越来越多的北京高校毕业生前来工作、生活。深圳，还被称为北京的飞地，生活切换成本几乎为零。
还有上海，产业优势自不必说，去年也放下架子开始“抢人”，效果立竿见影——人才引入刺激当地楼市。2020年，上海卖了30万套二手房，创近3年来最高。
北京再不放下架子，清北人离京的比例，可能还会进一步扩大。
这只是近10年中国大学毕业生就业变迁的一个缩影。
如果把时间线再拉长到10年，把毕业生范围从尖子生扩大到本科生，会发现：
在泛渤海湾区域经济体就业的本科生比例正在降低，由近34%降到20%以下；
在泛长三角区域经济体就业的本科生比例也有所下降，从28%降到25.8%；
增长较快的，是泛珠三角、西南、中原区域经济体。泛珠三角上涨最快，由13.5%涨到21.0%。
2009届、2019届本科毕业生就业地分布
数据来源：2010年、2020年就业蓝皮书
上文说了，毕业生都会往经济发达地区走。10年前，泛渤海湾区域经济体（包括北京、天津、山东、河北、内蒙古、山西）正是辉煌时刻：
GDP前20强里，有北京、天津、青岛、唐山、烟台5个城市。天津，正通过投资拉动，经济突飞猛进。滨海新区GDP超过浦东新区、天津GDP超过广州的言论甚嚣尘上。
2010年和2019年国内GDP前20强城市
那几年，也正是珠三角有些失落的时候。
天津GDP突飞猛进，广州很焦虑，甚至引发学界大讨论。当时的意见领袖金心异专门写了文章《论广州的战略迷失》，指出广州发展存在的问题，收录在广东省委机关报《南方日报》推出的“广州九论”中。
深圳那几年也远没有现在风光。当时，深圳开始“腾笼换鸟”，正处在转型衰退中。
《新周刊》也把第四城的称号交给成都，而不是深圳。
谁曾想到，三十年河东，三十年河西。
10年后，虽说泛渤海湾还有4个城市在前20榜单，但实力已大减。天津、青岛投资拉动增长乏力，主动“挤水分”后，排名下降，不复往日辉煌。珠三角的广深，发展飞速。
再加上这几年强省会战略，中部郑州、武汉、长沙，还有成都、重庆等城市，都获得了长足的发展。花样百出的抢人大战，把优秀的毕业生从北京、天津等地抢过来。
当然，来了广深并不意味生活就简单，同样需要打拼奋斗。
去年华为招了一名华科大女博士，年薪156万。结果人家姑娘说：“156万放在房价都要10万一平的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”
看来，华为天才少女也有点无奈。百万年薪想在深圳买套房，也是需要时间的。
这些佼佼者，现在是当地楼市的刚需客，未来几年就是城市顶级豪宅的接盘侠，拉高当地房产最高价。
据说，完美日记的老板，毕业于TOP 10高校中山大学，买了广州最贵的房子——侨鑫汇悦台。
近800平方米复式，单价29万，总价2.3亿，刷新广州豪宅成交记录。
神仙买房的事情，我们普通人看看就好。至于有何借鉴，那只有一个：
多赚钱，跟着这些尖子生选城市、买房。北上广深杭及其周边，大概率不会错！
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