溢价64.9％！卓越3.43亿竞得湖州吴兴一宗宅地

据土地情报数据监测显示，1月21日，湖州市1宗住宅用地出让。

湘几漾单元XN-03-02-07G-2号地块

最终，经过85轮竞价，杭州卓悦景丰贸易有限公司（卓越）以总价34300万元竞得，成交楼面价为6625元/㎡，溢价率为64.9%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号湖新区2020-40号，土地位置湖州南太湖新区西南片区,西侧为二环西路,南侧为夹山路,北侧为规划河流(机埠港),东侧为现状居住用地。。用地性质为住宅用地，总用地面积28764㎡， 规划建筑面积51775.2㎡，容积率1.6≤容积率≤1.8，出让年限居住用地70年，起始价20800万元， 起始楼面价4017.37元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖州市新风实验小学教育集团、浙江省一级重点中学志和中学、三甲医院湖州市中心医院医疗保健集团康山院区、购物中心中原百盈广场等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升；

潜在供应：近两年周边有6宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

品牌房企：近两年周边有碧桂园进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。