密集官宣!上海、深圳、东莞……年收1500亿的顺丰多城摘地

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一个月前  
密集官宣,顺丰在上海、深圳、东莞、惠州等数个城市拿地。
13亿元,顺丰东莞建区域总部
1月19日,「广东东莞道滘镇顺丰东莞智慧供应链科技创新总部项目」用地成功摘牌,计划总投资13.1亿元。
该科创总部项目由顺丰控股投资设立,拟打造集智慧供应链装备研发中心、智慧供应链科技展示体验中心、智慧供应链分拨中心、商务中心、人才中心于一体的区域总部。
信息显示,该项目计划总投资13.1亿元,用地约136亩,项目已于2020年底动工建设,预计2023年底前完工,预计建成达产后年产值可达40亿元,年财税贡献1.5亿元。
投资10.8亿元,上海总部开工
此前的1月4日,「顺丰集团上海总部暨智慧物流科技产业基地项目」在莘庄工业区浦江园正式开工。信息显示,该项目总投资约10.8亿元,占地130亩,总建筑面积约15万平方米,建设周期两年,预计2022年底正式投入使用。达产后,年产值预计近66亿元,年税收超2亿元,直接创造就业岗位2000个。
该项目是顺丰集团基于供应链科技创新和智慧物流发展为总体战略的重要布局,规划建设顺丰上海总部、顺丰智慧物流科技创新中心、智慧物流科技展示中心、智慧物流科技生产中心、智能分拣中心、智慧冷链中心。提供涵盖科技研发、智慧物流、大数据、供应链金融等全产业链服务。据介绍,顺丰较早在闵行、在上海开展业务,但一直缺少一个总部型机构、战略性基地。
实际上,除了「上海总部」,顺丰还于此前签约于上海松江区建设「华东总部」。2020年9月29日,顺丰华东总部项目正式签约,顺丰集团将在松江区新浜镇建设「顺丰华东总部暨智慧供应链科技产业基地」。
10亿元,惠州建粤东总部项目
顺丰在惠州的总部项目也于2020年底动工。
12月,「顺丰粤东智慧供应链科技创新总部基地项目」在惠州举办动工仪式。据介绍,该项目以「科技」和「创新」为主题,规划建设智慧供应链科技研发中心、智慧供应链应用中心和产业服务中心三大功能中心。项目占地约10万平方米,规划建筑面积20万平方米,计划总投资10亿元。项目达产后,年产值预计近20亿元,年税收贡献超1亿元,预计直接创造就业岗位2000个。
此前的11月26日,惠州一宗位于惠城区江南梅湖片区的大型工业用地由顺丰集团旗下子公司竞得,成交总价9720 万元。
土地出让信息显示,顺丰惠州地块位于惠城区江南梅湖片区,地块计算用地指标99459㎡,总最大建面348106㎡,楼面价279元/㎡。
根据约定,该地块总投资规模不低于10亿元(含地价),投资强度不低于1.0482亿元/公顷,土地产出率(营业收入)不低于1.9281亿元/公顷/年,税收产出不低于0.1047亿元/公顷/年。此外,宗地所在行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%,建筑面积不得超过计容积率建筑面积的20%。
3.86亿元,摘得深圳宝安区工业用地
作为顺丰总部所在地,深圳也是顺丰布局的重地。2020年10月,深圳宝安区A315-0116号工业用地成功出让,摘得人为顺丰控股,以3.86亿元底价成交。
资料显示,该地块位于宝安区新桥街道,出让面积100008.78㎡,该宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工,项目建设用地使用权及建筑物不得转让,竞得人使用面积占总面积不少于80%,总面积不多于20%的部分允许出租。此外,项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。
粗略计算,短短数月上述官宣项目或土地的投资额已超过30亿元,显示出较快的扩张节奏。
根据年报,在2019年,顺丰控股投资总额约129亿元,其中投向土地的金额约4.14亿元,办公综合楼投资为3.37亿元,仓库投资约5.03亿元。截至2019年底,顺丰在全国45个城市布局产业园项目,物流场地土地面积约7098亩,总规划建筑面积约418万平方米,已建成建筑面积约151万平方米。
另外,于2020年9月,顺丰控股公告披露,公司子公司拟与中信资本控股有限公司的子公司共同设立一支物流地产基金并投资于公司管理或推荐的物流地产项目。该基金投资领域为将对物流产业匮乏的一线城市、一点五线城市以及二线城市具有战略位置的物流物业或持有物流物业的项目公司进行投资。
根据顺丰控股新公布的2020年12月经营数据,当月顺丰营收达156.06亿元,再创历史新高,粗略计算其2020年全年营收已突破1500亿元。
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