28个地下车库装修住人，松江城管严厉打击小区“非改居”现象

前不久，岳阳街道凤凰小区出现了一批地下车库集中装修的情况，让周边居民感到不安。经过小区物业、居委会上报，城管部门集中查处了这批“非改居”的地下车库。

城管队员通过调取图纸了解到，该小区楼型结构特殊，下沉式的底楼规划为车库储物室，上面楼层为居住房。2000年初，小区竣工出售时，底楼的车库尚可单独出售，且不限定本小区居民购买，部分业主单独购买了车库，一直当做仓库使用。去年年底，岳阳城管中队接到举报，反映小区内出现大量将车库改成居住用房的现象。

面对集中装修产生的噪声、频繁进出的陌生面孔，以及私拉电线等产生的安全隐患，居委会和物业上门发放了整改通知书，但成效甚微，于是向城管社区工作室寻求帮助。随后岳阳城管中队启动整治行动，在小区内共排摸出28户同类情况。执法人员在车库上张贴告知书，在小区内悬挂宣传横幅，告知居民车库住人属于违法行为。随后逐一约谈，要求涉事业主配合中队开展整治工作，尽快搬离或清退租客。

城管队员对出租的车库一律要求限期整改，对自住且确有实际困难的，也适当放宽了期限。据执法人员介绍，28个“非改居”车库中，有3户为老年人自住使用，没有其他住房或正处于新房装修阶段。经居委会核实，这3户均出具了情况说明，并签订承诺书，承诺限期搬离。其中一户住在地下车库的老两口告诉记者，他们的孩子在年前买了新房，受疫情影响延迟了装修进度，住在地下车库实属无奈的过渡行为，“岁数大了我们也不想待在车库里，地下室潮湿，对健康也不利，但是实在没有办法。”

截至目前，除3户老年住户外，其余25家车库内的租客与经营户已全部清场，并恢复原有使用功能。为巩固整治成效，下一步，城管部门将与居委会、物业形成三方联动，发挥城管社区工作室作用，防止出现返潮现象。

文字、图片：张小小

编辑：周正豪