国家统计局发布2020年12月房价数据：住宅市场整体价格年末翘尾

1月15日，国家统计局发布数据，新房市场中，银川同比涨幅居全国第一；而深圳二手房价格同比增长居首位。

资料图摄：赵莹莹

同时，全国70个大中型城市中，42个城市新房售价指数环比上涨，与11月相比增加6城。其中，扬州获新房、二手房环比涨幅“双冠军”。

整体而言，2020年末月，全国住宅市场价格企稳。从年初开始，被疫情反复拉扯的房地产市场，终于用稳健的数据，画下年终句点。

住宅市场整体价格年末翘尾

经国家统计局初步测算，2020年12月，全国70城中，住宅销售价格整体有所走高。其中，银川以同比14.5%的涨幅居全国第一；而深圳则以同比14.1%的涨幅，居二手房价格涨幅首位。

值得一提的是，一线城市中，新房和二手房的市场交易情况，与二、三线城市并不一致。与新房3.9%的涨幅相比，一线城市二手房以同比增长8.6%的数据远超新房。而二、三线城市中，新房销售价格同比增长较为明显，分别为4.0%与3.5%，二手房涨势略低。

与此同时，一、二、三线城市住宅销售价格环比均走高。其中，一线城市新房与二手房住宅销售价格，分别环比上涨0.3%与0.6%，二、三线城市则均低于0.2%。但其中，扬州作为“黑马”杀出，以新房市场环比0.8％增幅、二手房市场环比0.9%的幅度，领跑全国。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，四季度以来，上海、广州房价持续上涨，北京也迎来了楼市热度复苏。“预计2021年一季度，一线城市房价涨幅将有所回落，春节后有可能迎来第二波上涨潮，但整体依然可控。”

区域分化 南热北冷态势明显

从统计局发布的数据中可以看出，4个一线城市涨势明显。即使2020年，深圳市购房资格政策收紧，其住宅市场仍呈明显上调趋势。

相对而言，二、三线城市房价整体企稳。其中，成都、扬州、西安、杭州和宁波等热门城市，呈现同比、环比双增长态势。

在新房市场同比、环比双增长的46城中，南方城市占据29个席位。从区域来看，2020年12月，住宅交易市场整体呈现南热北冷趋势。

张波认为，南部部分地区，如长三角、大湾区热度的提升，侧面带动城市群内房价上涨的压力；而北部城市开始出现了房价探底的态势。他预计，2021年“南热北冷”的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。“北方部分城市，比如天津、山东青岛及济南、甚至东北部分二线城市，在一季度有可能迎来市场复苏。”

（原标题：国家统计局发布2020年12月房价数据 全国住宅市场价格企稳）

来源：北京日报客户端|作者 齐悦