【大湾区地产快讯|0115】珠中跨界道路新湾七路通车

中原研究
一个月前  
今日关
●香港MONACO料收票逾3000
●日韩零售商询澳门核心区商铺租赁
●珠中跨界道路新湾七路通车
今日疫情速览
确诊人数
98290
疑似病例
1
死亡人数
4803
治愈人数
91760
港澳市场
||香港MONACO料收票逾3000
会德丰地产常务董事黄光耀表示,旗下九龙东启德MONACO昨晚录得逾2500票,料今晚入票可达2800张,项目周六截票,料有信心可突破3000票。现时入票人士中,有约30%看好区内前景发展,有意购入作收租用途,对星期日销情有信心,会尽快于下周进行第二轮销售。(来源:信报网)
||中原估价指数CVI终止两连跌
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报35.55点,较上周的34.77点上升0.78点,终止2周连跌。第四波疫情爆发,CVI跌穿40点,并连续6周于35点窄幅徘徊,等待上升。近期疫情有缓和迹象,二手成交增多,相信银行会积极配合争取楼按生意。预料CVI即将摆脱低位争持的局面,未来几周有望重逾40点好淡分界间区下限。如果CVI成功升穿40点,短期目标将向上迫近50点好淡分界线,预示楼市将重拾升轨。
2020年11月下旬第四波疫情爆发,政府收紧防疫措施,CVI随即跌穿40点好淡分界间区下限,由45点水平跌至35点左右,但未有跌破30点。CVI连续6周于35点上下窄幅争持,最高38.15点,最低32.68点。同期楼价走势反覆,CCL暂升0.90%。前2周CVI跌幅明显收窄,今周更止跌回升,显示银行按揭取态有好转迹象。(来源:中原地产)
||日韩零售商询澳门核心区商铺租赁
仲量联行表示,商铺租金短期仍受压,但随着内地访澳旅客量逐渐恢复,相信零售市场已见底。疫苗有望控制新冠肺炎疫情,商铺则可望随经济活动及人员自由流动而回暖。据统计局资料,去年首十月共有256宗商铺成交,按年跌32.3%。租赁市场调整较大,其中部分板樟堂核心区的商铺获承租,租金较前期租金下调50-80%。租客以家庭用品、服饰及化装品为主。位于民生区的商铺保持平稳,有部分民生区商铺租金加约5-10%。据仲量联行澳门商铺指数,去年整体商铺租值按年跌27.8%,资本值则按年跌27.6%。截至二○年底,核心区商铺回报率约1.7%。(来源:澳门日报)
||澳门去年商厦租值按年跌7%
写字楼方面,仲量联行澳门租赁业务主管唐伟乐表示,去年受疫情冲击,一般写字楼租赁需求疲弱。甲级写字楼在缺乏新供应下,租金相对平稳,普遍租客以1成加幅续租。根据仲量联行澳门写字楼指数显示,去年整体写字楼租值及甲级写字楼租值分别按年跌7.3%及1.8%。据澳门统计局资料显示,截至二○年十月写字楼单位成交量共127个,按年降16.4%。截至二○年底,整体写字楼空置率由一九年底的7%升至10%,整体写字楼资本值较去年底跌1.2%,甲级写字楼资本值则轻微跌0.4%。整体写字楼及甲级写字楼的回报率分别为2.8%及3.1%。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||珠中跨界道路新湾七路通车
近日,据珠海市交通运输局最新消息,珠海科创海岸北围片区新湾七路北延段与中山翠亨片区海湾一路南延段衔接工程2020年12月已完工,并通过初步验收。据文件显示,新湾七路定级为城市次干路,道路红线宽34米,双向4车道,设计全长225米。翠亨通往北围仅500米的距离,通过新湾七路可使两个区域可谓无缝对接。新湾七路北延段的完工通车,将进一步拉近珠中两地的距离。(来源:中山房叔)
中原看法:中山和珠海作为两个邻近的大湾区城市,进一步加强交通基础设施建设,将方便周边居民跨区出行,也同时促进双城经济往来互联互通。
||一中教育集团良都中学揭牌
从横栏镇获悉,该镇首单跨境电商出口业务本月上旬已正式落地,由澳宝斯照明电器有限公司生产的一批商业照明灯具在深圳盐田顺利通关,产品货值约12万美元。横栏镇目前已有33家企业有意向开展跨境电商业务,5家企业已提交备案资料,1家获得跨境电商9710出口资格,2家获得9810出口资格。据介绍,横栏镇具有优厚的工业产业基础,将继续发动企业抓紧用好综试区窗口便利,协助意向开展业务企业尽快办理备案,推动横栏出口贸易持续增长。(来源:中山日报)
||一中教育集团良都中学揭牌
近日,中山市南区街道办事处、中山市第一中学集团化办学签约仪式在南区良都中学举行。中山南区良都中学是南区街道目前唯一一所公办中学。中山市第一中学教育集团良都中学”正式揭牌,这标志着中山市南区良都中学正式纳入中山市第一中学教育集团管理,这也是继中山一中铁城中学、中山一中西区中学之后,全市纳入中山一中集团化办学的第三所镇街公办中学。(来源:中山日报)
向所有一线抗疫勇士致敬!
大湾区地产快讯由中原研究院牵头,大湾区各城市研究部汇编;
聚焦大湾区城市重要地产信息及研究成果;工作日发布。
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