浙江世茂:2020全年业绩超500亿,深耕与纵深发展协力并进

中指研究院
9月前   中指研究院官方账号
浙江世茂坚守质诚深耕的初心,“与城市共生长”,把握城市发展动脉,书写属于浙江世茂的时代篇章,实现连续4年高速高质增长,于2020年突破500亿销售额,在浙系企业强劲的势头下,占得优势席位,2020年销售业绩居浙江省榜单第10位,杭州市榜单第9位。12月,浙江世茂荣膺“2020-2021浙江省房地产十强企业”奖项,实至名归。
图:浙江房地产企业销售业绩排行榜
图:浙江世茂“2020-2021浙江省房地产10强企业”
谋划布局篇:前瞻布局,全面深耕
浙江世茂自2006年首入浙江,已历经15载发展。浙江世茂的销售业绩连续4年保持66%以上的复合增长率,年度销售额实现突破式发展,得益于企业的前瞻性布局策略。
图:浙江世茂年度销售业绩规模(亿元)
与国家战略同行,实现前瞻布局。2016年,国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》,规划打造环形城市湾区时,浙江世茂就首次前瞻性提出“杭州湾城市群共生长”战略,重点布局杭州、绍兴、嘉兴和宁波,进入高速发展期;在夯实杭州湾之后,随着2018年浙江大湾区的战略发布,浙江世茂紧随大湾区建设同步进入温州、台州和丽水,开疆拓土,土储规模呈倍数增长,持续深耕。2019年,浙江世茂又战略性选择下沉优质三四线城市,继续深拓湾区城市群,业绩突破300亿。2020年浙江世茂紧随经济“双循环”国家战略,从深耕杭州湾到纵深长江经济带布局,开启杭州湾战略2.0新纪元;日前,浙江世茂又摘得杭州笕桥版块TOD优质商住地块,实现15年3省12城80盘纵深布局。
图:浙江世茂城市布局图
持续全面深耕,承势纵深。2020年浙江世茂广纳优质土储,全年新增土地14块,新增面积超200万方,累计土储规模超600亿。其中71%比例的土储规模集中在浙江省内,保持杭州、宁波、温州等重点城市的持续深耕,同时,新拓长江中上游城市安徽、湖北两省,深入长江经济带发展。
图:浙江世茂新增土储构成
品质锻造篇:产品“质诚再创新”,服务不断升级
在产品打造方面,浙江世茂拥有自己独特的产品观,从提出“质诚2019”,到深化“质诚2020”,浙江世茂依托四大标准化产品系、四大质诚感知系统、七大产品营造维度,坚守“质诚再创新”的原则,打造符合城市气质、充分展示人性化的品质好房,以品质化精耕打动每位客户。
如天誉系产品代表作,杭州世茂钱塘天誉的打造,循着杭城生长肌理和城市发展速度,以前瞻性的眼光择址城东新城——“钱江新城2.0”板块,在杭州主城区打造难得的精装宽叠产品,以一应俱全的生活配套,诠释当代士族的高品质生活,以低密宽境满足高净值人群对有天有地生活的向往,重塑城东新城人居新高度和精神气质。
图:杭州世茂钱塘天誉实拍图
2020年,浙江世茂实现云系布局4城7盘,全年销售额超24亿,同比提升60%。璀璨系布局9城17盘,全年销售额超160亿,同比提升100%,浙江世茂以业主的普遍认可证明了高品质产品的市场潜力。
在服务方面,浙江世茂凭借世茂M智慧+服务体系,为客户营造从首次到访营销中心直至交付入住的全用户周期服务关怀。同时,依托Ocean X世茂深蓝服务系统,立足客户强关注点及未来社区需求,不断升级服务管理体系、强化多维全周期服务能力。
2020年浙江世茂开放15个实景展示区,9次创新发布会,全年共实现6批次约3300户质诚交付,举办100余次社区主题活动,完成共计2500项社区提升改造工作,用实际行动,让业主感受浙江世茂贴心、安心、智慧、多元的美好服务。
多维运营篇:多元赋能,战略深度合作
2020年,后疫情时代,浙江世茂紧跟国家战略调整,结合世茂大飞机战略,提出以“多业态复合产品”的核心发展战略,以多元并举,融合发展的新思维,致力于构建合作共赢生态圈。
多元赋能,构筑城市美好生活:浙江世茂在建造优质住宅项目的同时,坚持构建住宅、商业、办公、服务、酒店、文化、科技等多元产品生态,焕新城市美好生活。
超高层建筑杭州世茂智慧之门所在位置是杭州发展数字经济的产业高地,汇聚了以微软、思科、阿里巴巴、网易、华为、吉利等为首的世界领先龙头企业。凭借源于城市的文化表达,杭州世茂智慧之门一经诞生即斩获超高层建筑类Commercial High-rise Development,China大奖,以“城市共同体”的角色,成为引导战略发展导向的城市节点。
图:杭州世茂智慧之门
战略深度合作,构建共赢生态圈:浙江世茂深耕发展15载,在业界树立了优质的合作口碑和品牌公信力。截止目前,在TOP20房企中,有80%与浙江世茂深度合作,聚焦核心战略城市,打造高品质人居作品。同时浙江世茂与智慧产业、酒店业、文化产业等领域的头部企业建立深度合作,促进企业多维增长,赋能城市发展。
图:战略合作共赢生态圈
结语:
未来,浙江世茂在杭州湾2.0时代,将紧随国家发展政策动向,继续保持前瞻性的布局策略,坚守“质诚再创新”的原则,不断提升多元业态能级,引领合作共赢生态圈,与城市共发展,去构筑城市的美好生活。
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