2021东莞开足马力卖地!56宗!滨海湾爆发!主城无地!

东莞房视
一个月前  
大新闻!
2021年东莞住宅用地供应计划来了!
1月12日,东莞市政府发布《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市土地储备规划及计划的通知》!
根据《东莞市2020-2022年土地储备三年滚动计划(年土地储备三年滚动计划(2020-2022 年)》:
2021年,东莞预计供应商住地56块,329.6万平(4944.17亩)。
(包括预计在2020年出让,但并未出让地块。)
比2020年东莞土拍出让的219万平商住地,足足多了110.6万平!
01、滨海湾片区 | 8宗 136.7万平
滨海湾片区预计供应商住地8宗,占地面积为136.7万平!
滨海湾新区终于要上商住地!2021年预计将有2宗住宅用地招拍挂,都位于滨海湾新区沙头村、乌沙村,合计30.8万平!
长安和厚街也将成滨海湾片区供地重镇,虎门和沙田暂无商住地供应计划!
02、松山湖片区 | 16宗 73.4万平
松山湖片区2021年商住地供应大涨!共计划出让16宗宅地,合计73.4万平。
2020年无地出让的寮步,2021爆发!计划供地6宗,合计24.5万平。
大岭山(4宗)、茶山(1宗)、石龙(3宗)、大朗(2宗)也都纷纷有地供应。
松山湖内,今年已挂牌一宗商住地,预计2020年2月3日出让。
03、东部产业园片区 | 12宗 51万平
2021年东部产业园片区宅地供应大户:谢岗!
共有7宗,占地达35.6万平。谢岗崛起的声音,越来越强了!
此外,常平(2宗)、东坑(2宗),均有宅地计划出让。
04、水乡新城片区 | 12宗 46.7万平
水乡新城片区,2021年供地最多镇区是道滘。
共7宗,占地34.1万平,地块全部位于道滘蔡白村。
2021年中堂预计供应3宗宅地,占地仅为5.1万平,均位于中堂江南村。
洪梅和望牛墩均只有一宗宅地出让。
05、东南临深片区 | 7宗 18.6万平
2021年,东南临深片区中宅地供应集中在凤岗和塘厦。
凤岗有2宗,占地8.6万平,位于凤岗凤德岭、油甘埔村。
塘厦有4宗地供应,占地7万平。
樟木头有1宗宅地出让,占地仅有3万平。
06、城区片区1宗 3.3万平
2020年东莞城区片区仅有1宗万江商住地出让,2021年,还是1宗。
位于高埗上江城村,3.3万平。看来东莞城区缺货现状,短期内很难有所改善。
07、TOD项目 | 5宗 45.9万平
2021年,东莞TOD项目共计划出让5宗宅地。
厚街有2宗,占地33万平,位于厚街双岗村、溪头村、新塘村。
大朗、望牛墩、谢岗分别各有1宗。
08、旧改类住宅项目 | 3宗 6.4万平
2021年,东莞旧改类住宅项目共计划出让3宗宅地。
长安有2宗,占地5.2万平,分别位于长安街口村、锦厦村、霄边村。
寮步有1宗,占地1.2万平,位于寮步横坑村。
根据东莞2017-2019年土地收储情况,实际收储中对商服、住宅等用地收储力度不够。
1.东莞市过去三年商服、住宅用地占比均明显低于计划的占比。
2.实际收储偏重工矿仓储用地,占比为总收储面积的一半。
收储不够,供应受限,因而东莞商住地紧缺,或成为2020年东莞抢地战的诱因之一。
为满足因人口增长和产业拓展带来的居住需求,更好承接广深等城市外溢,建设现代宜居城市。
未来,东莞将更为重视住宅、商住地的收储和供应。
此外,重视商服用地收储,逐步优化产业结构。
同时满足广深科技走廊、松山湖科学城、银屏合作创新区、南城国际商务区等重点区域的产业用地需求。
优化拓展公共生活、山水生态空间,进一步加强城市品质建设,优化基础设施配套,提高公共管理与公共服务水平。
基于东莞每年至少完成储备任务1万亩土地的工作目标,未来三年东莞计划实施土地储备 42067.06亩,共计420宗。
其中2021年计划储备土地面积147宗,面积12428.32亩;2022年计划储备土地114宗,面积16322.08亩。
其中,住宅用地14491.05亩,占拟收储土地总量的34.45%。
结合东莞市实际,2020-2022年土地储备三年滚动计划预计投资额合计427.59亿元,预计供应收入合计1955.43亿元。
其中2021年度预计投资额为126.32亿元,涉及2021年拟供应土地12390.78亩,预计收入 488.09亿元。
一大波东莞土地收储表格来了!
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