台湾新北买房想增值选它稳赚?网友:可能会再涨一波

台湾房产网
4月前  
日前有网友在《Mobile01》表示,最近想在新北市置产,因此询问有哪个地区现在行情约1.3万左右而且有增值潜力的?文章曝光后,掀起过来人讨论,点出淡水、林口的中古屋目前1.3万或许都买得到,但若要谈到未来发展,可能增值空间有限。
网友表示,林口、淡水虽然可以买到亲民价,但是房子能否增值却没人敢保证,“林口赔售案例一堆,实价登录都可以查得到,人口增长时就赔售,地处偏远地,现在20万入手,未来一定不会增值”、“淡水20万一堆,淡水还能找到一字头,但要注意未来偏远地区淡水及林口房价保值性,林口买了就套,卖了就赔的案例一堆”、“等淡江大桥开通,不知道会不会再涨一波”、“我个人看好八里”、“淡水会好一些,有小孩的话,不推八里哦,我买了后来又放弃了”。
另外,也有不少网友认为,与其寻找新北单价1.3万左右的建案,虽然一开始入手便宜,但增值空间却有限,所以不如选择买在桃园,未来发展前景一定更好:“如果你对桃园市有注意到的话,你应该会同意,如果以未来房价涨幅来看,桃园比新北更有机会(因为基期低)。”、“现在双北房价高,今年起为台湾人口负成长元年,未来人口又将被桃园吸走,所以难以乐观”、“桃园市未来必定吸走更多双北的人口、产业及就业机会”、“桃园的确是增值空间蛮大的,也有些朋友都搬到桃园”。
根据内政部公布的六都房市10大热门区,其中,新北淡水区挤进前10获第7名,小宅产品在淡水区一直都蛮受欢迎,因总价低、负担压力小,近期轻轨建设、淡江大桥等交通利多,拉升房市的热络度,加上1万多的超甜房价,更吸引单身首购族群进场购屋;地铁淡水站、轻轨淡江大学及新市一路站周边为热门交易区域。
且周边住宅单价最亲民的则是位于淡水的美丽新广场,今年上半年交易量达81件;美丽新广场位于淡海新市镇中,因距离台北市中心较远,房价也相对亲民。不过未来淡北道路及淡江大桥完成后,交通应会有所改善。
林口因房价亲民目前居住比例确实增加不少,且林口是人口移入平均年龄最年轻的行政区,当地房子在机捷通车前拉出一波行情,在通车后市场回归基本面,房价反而往下修正,且因属蛋白区价格较便宜,区内又多新大楼建案,符合年轻人偏好,加上近几年来交通机能变好,除了有公车与机场地铁站外,更近国道1号交流道,要到台北市也都很方便,但若是上下班的尖峰时刻就要考虑路程的距离,甚至必须提早出门避开车潮。
另外,六都房市10大热区前两名,竟被桃园市桃园区和中坜区包办,相较于双北,桃园房价当然迷人,加上新建案多,二手屋不管是屋况还是价格,都可以让消费者满意,所以才能够吸引首购族和有换屋需求的民众购买。
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