手握10余项目，再次出手，东莞旧改前期市场的大佬是谁？

深圳恒荣又出手了！

今天（2020年12月23日），东莞市农村（社区）集体资产管理网公布了黄江新市社区城市更新项目前期服务商，东莞展荣城市建设有限公司脱颖而出！

据一点楼市调查，东莞展荣城市建设有限公司实为深圳恒荣的关联公司，黄江新市社区城市更新项目的前期服务商实为深圳恒荣。

也许，在很多东莞人眼里，恒荣还相对陌生。实际上，恒荣已经在不知不觉中，成为了目前东莞夺得最多旧改前期服务的开发商！

经一点楼市调查，自2019年12月起，深圳恒荣一直活跃在东莞城市更新市场，近一年已经拿下了万江东方建材城、大朗大井头、石排塘尾等9宗项目。业内还有小道消息，深圳恒荣在东莞还有数个城市更新项目未曝光。深圳恒荣到底是何方神圣？

深圳恒荣集团是专注于置业的地产商，先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等项目，开发面积逾200万平米。在深圳持有物业约15万平米，所持物业多位于城市核心区域。目前，集团可供开发的土地储备超100万平米。

恒荣中标的黄江项目位于东莞市黄江镇中心区，北临东进路，东至公常路，南靠黄江大道，西至文明东路转鸡啼岗路，拟更新单元范围总面积约12.6公顷（189亩）。

值得关注的是，项目对面就是黄江广场，隔公常路斜对面就是黄江镇政府，地段一流，黄江书城、黄江农贸市场等黄江人耳熟能详的地点都在红线范围内。

黄江是东莞上一轮房价暴涨最早的镇街，早在2016年初已经有部分楼盘售价超过2万/㎡。

也许是天意弄人，此后黄江房价滞涨4年。黄江2016年拍出的两个地王，融创项目只能亏本出售回笼资金，北大资源项目已经停工多时迟迟未见新动静。

随着光明科学城和松山湖科学城的利好逐渐兑现，黄江的房价在上半年已经悄然上涨，甚至超越临深部分镇街。

目前，保利和光尘樾、富基云山湖镜等项目的洋房售价都已经超越3万/㎡，受到购房者的火热追捧，一房难求。

2020年，东莞的城市更新项目真的很忙！

东莞同步在拆、在建的城市更新项目共189个，预计总投资额达1561亿元，今年已投入资金达411亿元。

单单从12月1日起到今天，东莞农村资产交易网已推出28宗城市更新项目，它们都正在招引前期服务商。

随着东莞城市发展迈入存量时代，旧改及城市更新所产生的巨大市场已经成为房企增加土储的新战场，新一轮龙争虎斗即将打响。