追踪反馈|烂尾楼重建,进户却要补差价,住建部门出面解释

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之前的报道中,佳木斯的赵国军反映,他在2007年全款买了一套楼房,第二年就烂尾了,今年政府部门找到了新的开发单位接手楼盘,在旧合同换新合同的时候也没说要涨价,可等到通知取钥匙的时候,突然告诉大家要补差价,有的补的钱几乎比原来的房款还要多,居民们表示难以接受。节目报道后,佳木斯市向阳区政府立即召开了专题会议,针对百姓遇到的问题给出了解决方案。
2007年,赵国军在佳木斯长安桥附近,以一千多块钱每平米的价格,全款购买了一套房子,房子建到一半时,开发商因为资金问题,停止了对楼盘的建设。十多年间,包括赵国军在内的一些全款买房的居民,多次找到政府部门反映情况。今年六月份,佳木斯市向阳区住建局找到了新的开发公司接手楼盘,双方协商后,烂尾楼恢复了建设。
佳木斯市民 赵国军
现在马上要交钥匙了,我们接到通知,要我们补差价款从2100(元)补齐,说我们不把差价补平不行,现在成本高了,原先的不变现在要推翻。
居民们说,新开发单位接手楼盘的时候,他们还重新签订的合同,也从未提过补交差价的事,现在要补交的差价,有的甚至比原来的房款还要多,大家无法接受。住建部门的工作人员解释了补差价的原因。
佳木斯市向阳区住建局 张副局长:我记得当时就看到140多户,名单上只有140多户,但是现在实际的户数是220(户)。
记者:发现实际全款买房的户数变了,是吗?
佳木斯市向阳区住建局 张副局长:对,就是陆陆续续发现很多人都过来找来了。拿的票子都是真的,如果说按照140人的话,你们价格不变的话,那你说剩下那80人就没有房子。
由于当年没有核实清楚全款买房的实际户数,今年交房过程中,又多出80多户全款买房的居民,造成成本增加,这才出现要求购房居民补齐差价的情况。节目播出后,佳木斯市向阳区政府立即召开会议,对此事进行研究、部署。佳木斯市向阳区住建局的李景涛局长表示,为了这个项目,住建部门已经做了大量的工作,由于工作人员在跟购房居民沟通中,没有解释清楚,才导致了百姓的顾虑。
佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛
我们副局长当时在接待老百姓的时候,因为他没有参加听证会,之前的工作也不是他负责的,可能对相应的工作不是太了解,没有跟百姓解释清晰,加上当时听证会的人比较多,百姓听取的也不是非常仔细,在回答的时候造成了一些误解。
李景涛局长解释,原本的这个项目是在2009年开工建设的,其中的问题比较复杂,而且存在一些债务纠纷。为了解决烂尾楼的问题,政府部门早就成立了工作专班,来推进这个项目。当发现全款买房者的数量突然增多时,他们专门召开听证会,对此事进行了解释,同时提出了几种解决方案,来保障开发企业和居民们的利益。
佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛
第一种方式,由开发商每平方米返3000元进行购置;第二种方式,我们可以把这个房子由开发商进行代卖,代卖的时候把建筑成本留下,包括建筑成本以外的税金交完之后,开发商可以代卖;第三种方式,百姓觉得这些都慢,可以把本金和这些年的银行同息利率,我们可以一并返还。
同时为了更好地让百姓受益,他们还对交全款的住户给予了免两年物业费、两年电梯使用费的优惠政策。目前这个楼盘已经大体建设完成,下一步,住建部门和开发企业会积极推进项目,以保证居民们在合同期内,能够顺利入住。
佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛
政府拿大头,开发单位补一些,老百姓自己再搭把手,我们共同努力把我们的家园建设完成。2、3、4、5、6号楼是老百姓回家的楼,整个工程现在已经完成了85%,我们住建部门将全力以赴维护百姓的利益,争取在明年的五月末达到入户的标准,让百姓早日回家。
处理好多年前遗留的难题,需要政府行政部门拿出担当和智慧,同时也要与居民们做好沟通和解释,我们也希望接下来,事情能够顺利推进,百姓能够早日回家。
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接下来我们看一下网友留言办结回复情况。
留言塔河县网友彦先生:有人在塔河县十八站林区毁林开荒,面积还不小,请相关部门调查一下。
塔河县十八站公安分局森保民警 张四新:由于在大山深处,毁林开荒不容易被发现,通过卫星拍摄辖区林地的每年的图片进行对比,民警最终锁定了嫌疑人康某和宋某。其中康某开垦林地9.75亩,而宋某开垦林地也超过8亩。在大量证据面前,康某和宋某对非法私自开垦林地的违法事实供认不讳,案件正在进一步办理中。
来源:黑龙江广播电视台
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