追踪反馈｜烂尾楼重建，进户却要补差价，住建部门出面解释

倾听民声，汇聚民意，走好网上群众路线，畅通沟通渠道，网友可以下载“极光新闻客户端”，通过“极光云互动”网友建言征集平台提出自己的问题。

之前的报道中，佳木斯的赵国军反映，他在2007年全款买了一套楼房，第二年就烂尾了，今年政府部门找到了新的开发单位接手楼盘，在旧合同换新合同的时候也没说要涨价，可等到通知取钥匙的时候，突然告诉大家要补差价，有的补的钱几乎比原来的房款还要多，居民们表示难以接受。节目报道后，佳木斯市向阳区政府立即召开了专题会议，针对百姓遇到的问题给出了解决方案。

2007年，赵国军在佳木斯长安桥附近，以一千多块钱每平米的价格，全款购买了一套房子，房子建到一半时，开发商因为资金问题，停止了对楼盘的建设。十多年间，包括赵国军在内的一些全款买房的居民，多次找到政府部门反映情况。今年六月份，佳木斯市向阳区住建局找到了新的开发公司接手楼盘，双方协商后，烂尾楼恢复了建设。

佳木斯市民 赵国军

现在马上要交钥匙了，我们接到通知，要我们补差价款从2100（元）补齐，说我们不把差价补平不行，现在成本高了，原先的不变现在要推翻。

居民们说，新开发单位接手楼盘的时候，他们还重新签订的合同，也从未提过补交差价的事，现在要补交的差价，有的甚至比原来的房款还要多，大家无法接受。住建部门的工作人员解释了补差价的原因。

佳木斯市向阳区住建局 张副局长：我记得当时就看到140多户，名单上只有140多户，但是现在实际的户数是220（户）。

记者：发现实际全款买房的户数变了，是吗？

佳木斯市向阳区住建局 张副局长：对，就是陆陆续续发现很多人都过来找来了。拿的票子都是真的，如果说按照140人的话，你们价格不变的话，那你说剩下那80人就没有房子。

由于当年没有核实清楚全款买房的实际户数，今年交房过程中，又多出80多户全款买房的居民，造成成本增加，这才出现要求购房居民补齐差价的情况。节目播出后，佳木斯市向阳区政府立即召开会议，对此事进行研究、部署。佳木斯市向阳区住建局的李景涛局长表示，为了这个项目，住建部门已经做了大量的工作，由于工作人员在跟购房居民沟通中，没有解释清楚，才导致了百姓的顾虑。

佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛

我们副局长当时在接待老百姓的时候，因为他没有参加听证会，之前的工作也不是他负责的，可能对相应的工作不是太了解，没有跟百姓解释清晰，加上当时听证会的人比较多，百姓听取的也不是非常仔细，在回答的时候造成了一些误解。

李景涛局长解释，原本的这个项目是在2009年开工建设的，其中的问题比较复杂，而且存在一些债务纠纷。为了解决烂尾楼的问题，政府部门早就成立了工作专班，来推进这个项目。当发现全款买房者的数量突然增多时，他们专门召开听证会，对此事进行了解释，同时提出了几种解决方案，来保障开发企业和居民们的利益。

佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛

第一种方式，由开发商每平方米返3000元进行购置；第二种方式，我们可以把这个房子由开发商进行代卖，代卖的时候把建筑成本留下，包括建筑成本以外的税金交完之后，开发商可以代卖；第三种方式，百姓觉得这些都慢，可以把本金和这些年的银行同息利率，我们可以一并返还。

同时为了更好地让百姓受益，他们还对交全款的住户给予了免两年物业费、两年电梯使用费的优惠政策。目前这个楼盘已经大体建设完成，下一步，住建部门和开发企业会积极推进项目，以保证居民们在合同期内，能够顺利入住。

佳木斯市向阳区住房和城乡建设局 局长 李景涛

政府拿大头，开发单位补一些，老百姓自己再搭把手，我们共同努力把我们的家园建设完成。2、3、4、5、6号楼是老百姓回家的楼，整个工程现在已经完成了85%，我们住建部门将全力以赴维护百姓的利益，争取在明年的五月末达到入户的标准，让百姓早日回家。

处理好多年前遗留的难题，需要政府行政部门拿出担当和智慧，同时也要与居民们做好沟通和解释，我们也希望接下来，事情能够顺利推进，百姓能够早日回家。

“极光云互动”

网友建言平台开通以来，

我们会梳理出大家集中反映的问题，

反馈给相关部门，

并由相关部门及时做出答复。

接下来我们看一下网友留言办结回复情况。

留言塔河县网友彦先生：有人在塔河县十八站林区毁林开荒，面积还不小，请相关部门调查一下。

塔河县十八站公安分局森保民警 张四新：由于在大山深处，毁林开荒不容易被发现，通过卫星拍摄辖区林地的每年的图片进行对比，民警最终锁定了嫌疑人康某和宋某。其中康某开垦林地9.75亩，而宋某开垦林地也超过8亩。在大量证据面前，康某和宋某对非法私自开垦林地的违法事实供认不讳，案件正在进一步办理中。

来源：黑龙江广播电视台