港发展局相信未来土地需求远高于原先预期的1200公顷

观点地产网讯:香港未来人口增长率下跌及目前出现移民潮,pan>有媒体问及是否有需要重新计算房屋需求,发展局局长黄伟纶表示,虽然最新统计数字反映人口增长率会有下跌,但仍然呈增长趋势,最高预估至2051年将超855万人。加上计算房屋需求较多会参照户口数目,其有持续上升趋势,未来将超过300万户,但每户人数会由2.8下跌至2.6个人。而作为政府部门,需要未雨绸缪,为各种情况做好准备。

他补充,香港未来将面对双老龄化问题,人口及房屋老龄化,前者对空间及设施需求较高,而旧楼重建时,亦需要缓冲空间,相信未来土地需求远高于原先预期的1200公顷,故仍然维持对未来房屋需求的基本看法。

另外,他提到,目前甲级商业楼面需求减少,但市场早前预计如若市场上持续无新增供应,十年后市场将出现供应短缺问题,所以以长远发展来计,政府无意暂缓中环海滨商业地推出招标。

而明日大屿方面,黄伟纶说,正如行政长官日前称会就不同的发展方案作出研发。而他本人亦曾表示,政府会就财务安排,特别是融资上的不同可能性会详细小心研究及考虑,如果参考以往香港的经验,例如填海工程及大型铁路工程,透过适当的政府和私营机构合作,政府不需要从公帑资助这些项目的兴建。

文章来源:观点地产网