幸福感爆棚!白云机场旁“空心村”变“网红村”

广州日报
2月前   广州日报社官方账号
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坐落在广州白云机场附近、白云区人和镇的凤和村,在去年以前还是一个空心村,如今,这里已经蝶变为网红村,入选了广州市文化广电旅游局评出的首批100个广州网红打卡地,还有了一个时髦的新名称“广州翼·空港文旅小镇”。
当你走进空港小镇,将穿越时间隧道看见百年前的村庄的影子,岭南特色的瓦房,长着葱绿青苔的屋檐,鸟儿飞过、停留,唧唧喳喳的叫唤,时间顿时变得很慢,仿佛走进了木心的“从前的日色变得慢,车、马、邮件都慢,一生只够爱一个人”的诗意。优美而又诗意的环境,让网红主播都爱上了这里。在如今的凤和村,老村民记得住乡愁,新市民获得了归宿。
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充满岭南特色的瓦房,长着葱绿青苔的屋檐,大片绚烂蔓延的花海,还有小桥旁被风轻轻拂动的池水,以及那些争相抢食的金鱼,当人们进入小镇,种种自然元素便涌入眼中、袭在心头。
从“空心村”到“网红村”,让历史底蕴融入现代生活,凤和村是赋能老城市新活力和广州“四个出新出彩”的一个典型,也是探索具有广州特色的超大城市乡村振兴之路的试验。在凤和村这片“试验田”中,建行广东省分行、广州分行、人和镇政府、凤和村和广东恒健投资控股有限公司加强政银企合作,以“绣花”功夫焕发古村新活力,让村民收入得到了提升,走上乡村振兴之路。
据了解,凤和村项目总投资9.7亿元,近70%资金来自建行三旧改造贷款,现代金融“水利工程”的灌溉,让凤和村在保留古村落乡土味道的同时,散发出现代小镇的时尚气息。
透过小镇感受广州城市的温度
某航空公司的空姐赵小姐,在建行朋友的推荐下,今年8月开始搬到小镇的“物外公寓”租住。
赵小姐说,她是清远人,以前也在机场周边找过房子,但是环境稍微好一些的太贵,便宜的环境又不好,所以宁愿每次花40多分钟的车程上下班。
“而现在住的物外公寓,不仅居住环境媲美星级酒店,生活起居也非常方便,上班只需要10分钟车程,300米就可以搭乘3/9号线高增站,一站可达机场,一线可达珠江新城,叫外卖也非常方便。”赵小姐开心地说,令人意想不到的是,赵小姐租的30平方米的公寓,原价1800元/月,刚好遇上了优惠价,900元/月就住上了。
在凤和村找到扎根广州落脚之地的外来人员还有很多。据介绍,为了给广州城市发展吸引人才、留住人才,建设银行积极响应国家“租购并举”要求,充分利用凤和村的空置房资源,引入存房业务服务,通过政银企合作让原来环境恶劣的出租房成为人才的安乐家,助力解决城市新市民的住房问题。
长租公寓环境优越
今年8月下旬至9月中旬,为助力解决毕业生求职住宿难的燃眉之急,“物外公寓”推出“2020年毕业免租优惠活动”,最长免租期可达半年。
名牌大学研究生毕业的万东帅,是河南人,是这次免租优惠活动的入选者之一。他说,来广州找工作一切都要靠自己了。刚来的时候,因为暂无收入,租房面临诸多局限,让他颇为烦恼。无意间,他在网上看到了小镇的免租优惠活动。抱着将信将疑的心态填写了免租申请表。在接到主办方的入选电话后,便带着一条毯子、一个行李箱来了小镇。
“没想到,小镇公寓这边真的免租半年,而且条件还这么好。”在谈到公寓住宿条件时,他的喜悦之情溢于言表,他表示原以为能用来做免租的房间都不会太好,但这次却给了他不少惊喜。清新的环境、齐全的配套、温馨的服务……似乎时时刻刻都能透过小镇,感受到广州这座城市的温度。
公寓配套设施齐全,
租客在健身房免费健身
创业企业进驻
为乡村发展注入新动能
除了发展长租公寓,凤和村改造过的旧房子还用于发展商务办公、商业、旅游休闲等项目,培育引进一批创新创业企业。
小镇内的创业谷大楼
去年底,专注农业+直播领域的MCN机构(网红孵化器或网红经纪公司)——广东某网络科技有限公司就把办公场地选在了空港小镇。
偶然机会,该公司创始人王泽锋发现凤和村“广州空港文旅小镇”就是一个乡村振兴的样本,这与该公司的战略不谋而合,于是他毫不犹豫地租下 1200 平方米的两层办公场地,以及几十套长租公寓,作为休息室与宿舍给主播们使用。
王泽锋还补充道:“这里租金成本低,但是配套完善、交通方便,就拿长租公寓来说,月租金1000多元一套,但都是女主播们所喜爱的类型。而且这里离机场很近,我们公司邀请外地的网红主播来做活动也很方便。”
这一年,该公司为农产品营销插上互联网直播的翅膀,推动农产品出村进城。王泽锋说,公司发展很快,马上就要新增一层的办公场地。他对公司和凤和村的发展信心满满:“有了建行和广东恒健这样的金融大咖加持,我们在这里发展很有信心。”
创业企业在凤和村找到了发展的基地,凤和村也因各类企业的进驻焕发新活力,随着越来越多企业扎根凤和村,直播、文旅、空港经济等多种业态在这里生根发芽,为凤和村发展带来新动能。对此,村民的感受是最深的,原来村里多为老人和小孩,年轻人大多外出打工。如今村民在家门口就有工可打,越来越多的年轻人回到村里支持家乡发展,乡村发展更有活力。
村民幸福感爆棚
小镇蝶变做梦也想不到
凤和村党委副书记曹佩民,1997年嫁到凤和村后就一直居住在这里。曹佩民介绍说,这里属于典型的贫困村,改造前村里连通往外面的水泥路都没有。同时由于粮食价格连年走低,大于村内非农规划建设的速度,农民种地持续亏损,因而大量村民涌入城市,有超过1/3 的房子是空着的,整个村看起来像个空心村,毫无人气。环境也很糟,村里唯一的池塘流出来的水都是又黑又臭。
2017年,恒健控股、建行广东省分行、人和镇政府、凤和村共同合作,以8-10元/月/平方米的价格向村民支付租金,每三年涨10%租金,合作期限30年。这么一来,现在村民一般每年都能获得稳定收入,最高的一年可以拿到超10万元,少的也有几万元。
旧村换新颜,村民幸福感爆棚
改造后的凤和村环境更加优美
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改造不仅让村民有了稳定收入,小镇的居住环境也大大改善,在建行广东省分行的资金支持下,恒健控股对凤和村内的基础设施、房屋、池塘等进行改造,池塘的水变得清澈,村子旁边的道路通了、地铁也开到了村里,村民出行也方便了,幸福感爆棚。而且,建设银行与恒健控股通过“微改造”的方式对凤和村进行升级改造,为凤和村留住了地方特色,也为村民留住了乡愁。
如今,村民们的笑容更灿烂了,大家做梦都想不到,凤和村可以变得这么美。“之前部分移民海外的村民,最近都回乡居住了;隔壁村的村民,也常常过来散步,特别羡慕我们。”曹佩民脸上笑开了花。
“乡村振兴战略+城市更新+住房租赁”路径新探索
凤和村华丽蝶变的背后,离不开金融活水的助力,建设银行联动恒健控股在凤和村这片“试验田”打造 “乡村振兴战略+城市更新+住房租赁”试点,探索创新 “N+住房租赁”业务模式,为旧村和城市更新改造提供样本参考。项目首期于2017年开始改造,2019年6月开始运营。
据了解,凤和村长租公寓的建筑规模约3000套,为提升长租公寓的出租率与经营效益,建设银行通过存房服务对运营效率进行提升,以建信住房系统为平台,引入专业运营机构,提升了长租公寓的经营管理水平。目前,广州白云机场工作人员、园区内办公人员、在白云区办公的小白领等,都是凤和村长租房的客源。而且,这里的长租房还拟纳入广州政策性租赁住房使用,并提供给广东省团委用于给来广州创业的大学生免费居住。
当前,广州大力推动城市文化综合实力“出新出彩”,强化历史文化名城空间活化利用,建设岭南文化中心,打造了永庆坊等一批具有岭南文化特色的历史文化街区。凤和村的成功改造为城市和乡村“微改造”开启了探索之路。建行以银行优势在住房市场的需求者和供给者之间架桥铺路,让居民宜居宜业,同时兼顾了文化传承和保护、地区经济可持续发展等方面,让凤和村的风貌焕然一新,以金融之水激活老城新生态。这种改变不仅仅有产业生态重塑带来的震撼,更有美学设计直接触达乡村振兴的本质需求。
建行在空港文旅小镇落地党建活动基地、
羊城安居工作室
在凤和村这座百年古村落可以看到,更新改造考虑了历史文化保护,在保留原貌基础上进行“微创手术”,使项目内的独具岭南特色的古老建筑成为了一道美丽的风景线。
独具特色的村落街道成为美丽的风景线
“凤和村项目通过微改造方式保护古村落,同时对危房旧房拆旧建新。通过整合资源盘活了有文化底蕴的古村落闲置房源,乡村振兴在住房租赁的赋能下另辟蹊径。”恒健控股负责人朱钢说。
作为全国首个空港文旅小镇,项目践行“文化艺术焕新乡村”的理念,打造产城融合集航空产业配套、文化旅游、生活社区、休闲娱乐于一体的文旅小镇综合群落,在这里,还可值机、住网红民宿,看艺术展览,更可报考飞行驾照。
空港文旅小镇内的民宿环境优美
小镇内设有宽敞明亮的城市候机楼,除了与机场同步更新的值机表,现场还配备了机场快线,完美地解决了机场与小镇之间“最后三公里”的交通问题。
小镇内设有宽敞明亮的城市候机楼
小镇联合广州图书馆共建的“深夜书房”大费周章地修复了一砖一瓦,既保留了古村落的老味道,又开辟了村民学习的新空间,在这里可以免费看书,凭身份证还可以借书。闲置的祠堂小楼已经改建成村里的艺术馆,不定期举办各类艺术展,是居民开展艺术教育的好场所。
作为“艺术介入乡村”的先锋实践者,小镇集聚了优越区位、独特产业和艺术资源等优势,无疑将成为广州空港经济区的又一张亮眼名片。
同时,依托良好的空港资源和交通便利性,小镇培育、引进一批创新创业企业,推动创新创业企业与传统经营业态、空港经济的融合发展,逐渐形成以空港经济为核心的商务、商业圈。不久的将来,随着设施服务的不断完善,小镇的空港经济新生态模式还将有望成为全国临空经济发展的良好示范案例。
凤和村的变化打造了美丽乡村升级改造样本。随着样本在更多村落和城市改造项目中推广,越来越多的村落、旧街区将会实现华丽变身,广州的城市文化综合实力也将继续提升。
还没来过这里的各位小伙伴们赶紧地,一起来相约打卡吧!
文:林晓丽
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