喜忧参半!南昌、赣州、九江第一高楼都传出最新消息

江西高楼迷
11-07 12:28
11月6日,南昌“第一高楼”项目用地正式上线,按照土地出让条件,这块地将兴建一座375米以上超高层城市地标。是否为平安中心摘得,11月27日土拍揭晓答案!
视线转至赣州,近期保利举行新闻发布会,详细解读赣州第一高楼——赣州之星项目。会上,保利官宣主楼高度为369米。
令人惋惜的是,网传九江国金中心(333.33米)项目似有复工迹象,且有图为证,却被官方证实此乃空欢喜一场,具体复工仍是未知。不过,九江也并未“死心”,最近成功出让6宗地块,将建一组“超高群”:包括1栋300米超高层、2栋250米超高层以及2栋150米超高层……
南昌·九龙湖沿江地块建“第一高楼”
南昌“第一高楼”地块出让公告
超高层地块位于九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西,为商业商务用地,出让占地面积52371平方米,总计容建筑面积约256617.9m²,根据拿地要求,必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心,及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。据悉,超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。目前,南昌“第一高楼”是两栋绿地双子塔项目(303米),也是迄今为止江西建成“第一高楼”。
南昌“第一高楼”用地位置实景图
开发商建此类超高,政府搭售住宅用地是标配。根据拿地要求,宗地竞得人须同时竞得5宗约258亩商住地块,地块位于南昌工学院旁。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/m²(毛坯价)。
超高层+商住地块位置示意图
外界一致认为,地块是为平安中心量身定制的。早先,平安不动产与南昌市签订战略协议,计划投资100亿元打造江西“第一高楼”。而在近期,平安不动产在南昌成立新公司,注册资本3.33亿美元,离拿地盖楼还远吗?从天眼查上看,注册公司名为江西平创置业有限公司,股权方面,平安不动产出资1.7亿元,占股51%;深圳市创欣源企业管理有限公司出资1.63亿元,占股49%。
据悉,平安不动产为中国平安下属子公司,是中国平安旗下专业的不动产投资和资产管理平台企业。年报显示:2019年,平安不动产实现营业收入21.98亿元,同比增长17.73%;归属母公司所有者的净利润68.25亿元,同比增长100.68%。
平安在南昌成立新公司,是为拿地做准备?
赣州·“第一高楼”保利官宣高度
自7月,保利&润达联合摘得赣州之星,其进度一直备受关注。按照规划条件,其高度不低于320米。不过近期,保利召开发布会详细解读赣州之星项目,官宣主楼高度为369米。
保利发布会详细解读赣州之星项目
保利发布会上宣传册展示
赣州之星位于章江新区长征大道西侧、定南路南侧,总建筑面积约356874m²,业态包括五星级酒店、甲级写字楼及商业公寓等。而效果图坊间传闻有四个版本,但目前只有两个版本曝光。
赣州之星规划方案一
赣州之星规划方案二
无论如何,赣州之星这栋地标楼对赣州这座城市来说意义非凡,存在感满满。无论是江西对其省级副中心的定位,还是连续撤县设区不断扩大城市体量,赣州正在慢慢打破“革命老区”的固有形象。江西需要一个副中心,一个与省会南昌形成两级及引擎,共同引领江西全面发展。
九江·第一高楼复工仍无期
再看另一座怀揣“超高梦”的九江,爆料称近期头顶“江西在建第一高楼”的九江国金中心似乎有了复工迹象,有网友动用无人机拍摄到其楼顶施工景象,这是距离2018年11月主楼施工算起已停工2年之久。
网传九江国金中心有施工迹象图
其实,九江国金中心受资金链断裂影响,自2014年开工以来,期间多次建建停停。今年8月,官方在答复网友时表示:国金中心项目企业总部、商业会馆和副楼正在施工中。333.33米主楼停工,正在进行复工前期的筹备工作,预计三个月后复工。按照时间计算,复工日应该在11月。
不过,九江高楼迷网友要失望了,近期,官方在答复中称:因主楼土地产权存在争议已进入司法程序,故暂停施工,目前复工时间尚无法确定。
九江官方答复截图
但九江却在11月3日进行一场低调土拍,共6宗地块约67.54亩全部由九江城投底价成交。八里湖这片中央商务区将超高建筑群:包括1栋300米超高层、2栋250米超高层以及2栋150米超高层。在此次出让条件设置中,明确要求受让人必须在土地交付日起一年内开工、开工日起二年内竣工。
九江“超高群”土拍成交详情
不过,这地块建多栋超高层,着实令人惊讶!尤其是要新建一栋300米超高层,将使得九江拥有4栋在建及规划300+超高层。包括九江国金中心(1栋333.33米)、智慧大厦双子塔(2栋359米)以及这次出让的1栋300米超高层。如果逐一落地实现,九江八里湖新区将比肩省会南昌红谷滩区。而九江城投拿地后,是否与实力房企合作开发?又将如何进行规划及建设,目前尚未有进一步消息!
九江八里湖“超高群”,未来能否实现吗?
江西“第一高楼”竞争激烈
是南昌率先建成375+超高层?或赣州建成369赣州之星?拟或333.33,米九江国金中心复工建成?你更看好谁,留言评论!!!!
分享好友
分享好友
—— 分享新闻,还能获得积分兑换好礼哦 ——
更多精彩内容进入 [房产频道]