豫园股份11.84亿元 收购澄江益邦100%股权 复星国际再次在滇布局

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4月前   都市时报新媒体平台官方账号
9月29日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布公告称,豫园股份全资子公司上海复地产业发展集团有限公司,拟以“股+债”方式收购澄江益邦100%股权,同时承接各方对澄江益邦的债权。本次收购股权转让对价为11.84亿元。
仙湖山水开发错综复杂
澄江益邦具有仙湖山水国际休闲旅游度假园项目开发权,当前,融创中国的子公司昆明融汉房地产开发有限公司和昆明益邦投资有限公司分别为澄江益邦的股东。
据了解,豫园股份的控股股东是复星国际,旗下的澄江复城星邦房地产有限公司是仙湖山水项目的另一开发主体。
仙湖山水国际休闲旅游度假园项目位于玉溪市澄江市龙街街道立昌片区,东临抚仙湖。仙湖山水国际休闲旅游度假园项目是2009年玉溪旅游产业发展大会签约的重点招商引资项目,项目规划用地面积5289.72亩,预计总投资120亿元,规划建设周期5年,项目分为湖滨生态公园、小镇文化体验与酒店区、休闲度假社区、幸福安居社区四大功能片区。但该项目的开发错综复杂,先后有中航、保利、复星和融创的身影出现。
资料显示,澄江益邦于2013年9月与当时的澄江县政府签订了《仙湖山水国际休闲旅游度假园项目合作协议书》,取得了仙湖山水国际休闲旅游度假园项目开发权。
2013年11月4日,澄江益邦与澄江县政府、澄江县土地储备中心及玉溪市抚仙湖保护开发投资有限责任公司签署了编号为澄土储2013-01号《土地一级开发整理委托合同》,取得了仙湖山水国际休闲旅游度假园项目地块一级土地整理社会投资人资格。
2014年4月21日,澄江益邦与澄江县政府签署了《立昌退房还湖异地建设安置房项目协议书》,约定由标的公司负责仙湖山水项目所在地立昌片区搬迁出资和建筑回迁安置房,提供给澄江县人民政府安置仙湖山水项目立昌片区群众。
复星国际
将全面接盘仙湖山水项目
2017年,复星集团董事长郭广昌一行赴澄江开展仙湖山水项目实地考察,与仙湖山水项目方进行洽谈交流,当时就传出复星集团或将接手仙湖山水项目。
去年11月,郭广昌再度到访玉溪,就加快推进仙湖山水项目、寻求更大范围的合作与玉溪市委领导进行座谈,玉溪市委领导希望复星国际把仙湖山水项目作为“一号工程”高位推进。今年4月,郭广昌又一次到访玉溪,就合作事宜进行深度交流,玉溪市委领导表示要继续坚持“政策一宽再宽、利益一让再让”的态度,加快项目推进,确保早日开工。
本次交易完成后,复星国际将通过豫园股份全盘接过仙湖山水项目,其项目进程是否能够得到真正的加快是大家所关注的。
复星国际自2015年入滇以来,多次到云南各地考察,签约的项目并不少。除仙湖山水项目外,还在云南省签约了丽江地中海国际度假区、腾冲玛御谷温泉小镇、景洪回归雨林民族生态示范园等项目,并与玉溪市政府、景洪市政府等签订合作协议,但实际落地的项目却不多。
去年8月,复星国际旗下的昆明复地房地产开发有限公司,以27.7亿元获得昆明万达双塔片区170亩土地,用于开发复地云极项目。该项目于今年5月已开盘,成为复星国际不多的落地项目之一。
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