10月23日上午
人和镇鸦湖村留用地合作开发项目
通过现场竞价成功摘牌
中标单位为广州汇创物业投资有限公司
据悉，该项目总用地面积为11133平方米（约16.7亩），计容建筑面积为21252平方米，将建设酒店住宿、会议展览、娱乐餐饮、商务办公于一体的商业体。项目总投资额不低于8700万元。
▲ 人和镇鸦湖村留用地合作开发项目效果图
这是
《白云区村集体建设用地产业导入指引》
出台后
完成的第6宗村集体用地
成功“牵手”合作开发企业
早在今年4月，位于人和镇和瑞路明星村留用地合作开发项目通过现场竞价成功摘牌，拟建设成为集养老、保健、理疗、养生于一体的康养综合体，总投资额超3亿元。这种按指引执行并在“三资”平台完成挂牌的留用地项目，在人和镇遍地开花，随后又在方石—大巷村留用地、高增—凤和村留用地、鸦湖村留用地实施，促使村集体留用地与合作开发企业成功“牵手”。
▲ 位于人和镇和瑞路明星村留用地合作开发项目区位图
▲ 明星村留用地合作开发项目拟建设康养综合体
位于白云新城的黄石街江夏308亩留用地，也于今年7月通过现场竞价成功摘牌，中标单位为中信建投与中交四航局一公司组成联合体，将建设成为战略性新兴产业总部经济园区，重点导入航空、轨道交通、生物医药、化妆品、商贸会展、教育培训等战略性新兴产业。
▲ 江夏308亩留用地区位图
区投资促进局有关负责人表示，截至目前，白云区已有6宗集体用地成功招选合作开发企业项目。这6宗集体用地项目总面积516亩，建筑面积约38万平方米，投资额约23亿元，重点导入新一代信息技术和人工智能、新能源、新材料、轨道交通、生物医药等IAB、NEM产业，通过产业导入壮大集体经济。
《产业指引》出台
村集体建设用地
迎来发展的鲜活动力
去年，白云区创新性出台了《白云区村集体建设用地产业导入指引》，首次对村集体建设用地招商选资提出量化指标，画出产业导入“红线”，创新集体经济增长市场化投入途径，以发展产业为主导，促进区域消费、配套服务升级，营造共建共治共享的社会格局。
《产业指引》优势
《产业指引》的出台，有效促使区有关部门提前介入，对村集体建设用地开发条件、产业定位等进行整体策划，保障项目开发既符合白云区产业发展规划方向，又满足村集体开发意愿需求。
充分发挥政府主导作用，通过优化村集体业态模式，增加村集体经济收益，以产业导入带动村集体经济做大做强的作用明显增强。
实行《产业指引》后，村集体用地项目都有了高标准的建设用地策划方案、招商方案，通过明确产业定位、注重区域经济协调发展，有效提升村集体用地的价值和招商竞争力。这样一来就避免碎片化、同质化，实现统一规划有“准绳”、统一开发有“规矩”、统一管理有“章程”。政府部门也注重为村集体、企业“搭台唱戏”，组织村集体建设用地招商推介会，为村集体寻找优质合作方，为企业匹配合适载体，实现产业发展、城市建设和村集体收益多方共赢。
新闻链接：
▲ 方石村-大巷村留用地项目现状
所谓村级留用地，是指在城市化过程中，为保证撤村建居的顺利进行，国家在征用农村集体土地，并转为国有建用地后，将其中10%留给村集体，用以发展二三产业，以保障失地农民安置。用好留用地，不仅可以实现村集体和村民收入快速增长，还可以实现基层治理的不断优化。
文 | 刘喜冰
图 | 白云融媒往期 通讯员供图
通讯员 | 郭丽君
编辑 | 黄敏茹
编审 | 罗盛光 温穗章
审核 | 刘海裕
白云区融媒体中心出品
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