200个!襄阳这项重点工程正在推进!

老旧小区量大面广、情况各异,
改造任务繁重。
我市整体老旧小区改造工作是如何规划的?
目前工作进展情况如何,
能如期完成任务吗?
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在21号上午的《党风政风热线》节目中,
市住建局三级调研员郭家军
介绍了我市老旧小区改造工作推进情况。
截止目前,2019年已完成对主城区100个老旧小区的改造施工,其中,樊城区59个、襄城区25个、高新区6个、襄州区10个,惠及12155户约36465人;
2020年,将完成对城区200个老旧小区的改造工作,其中,樊城区108个、襄城区65个、高新区9个、鱼梁洲8个、襄州区10个,将惠及35796户约12万人。目前,已完成改造52个,其余已全部进场施工,年底前能按照计划完成年度改造任务;在2021年底,将如期全面完成我市主城区本轮的666个老旧小区改造工作。
今年以来,
部分改造过的老旧小区居民反映
小区改造不到位不彻底,
“面子”上看似“换新颜”,
“里子”上还是“老大难”,
尤其是改造时
未将屋面漏水纳入小区改造范围。
现存老旧小区的物权获取方式主要是通过房改方式获取,因单位破产改制,导致大部分小区建设单位主体灭失。同时,大部分小区在房改时未归集住宅专项维修资金,导致其屋面漏水得不到及时修缮。
根据此前市住建局全面调研摸底情况来看,目前,我市中心城区共有存在屋面漏水问题的老旧小区758个,房屋总计3364栋,漏水2878栋,占比85%。可以说,绝大部分老旧小区都或多或少的存在这个问题。
根据今年《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)和我市老旧小区改造《技术导则》相关标准要求,前期市住建 局已会同市老旧小区改造工作领导小组办公室函告各城区、开发区,应将老旧小区屋面漏水维修纳入老旧小区改造范畴,做到统一设计、统一施工、统一验收,同时,对2019年已完成改造的结合小区实际进行补充维修改造
市住建局也已分城区组建了改造督导工作专班,接下来,将积极会同相关部门,进一步加大对各城区工作落实情况进度跟踪、督办,切实压实各城区改造工作的主体责任,严格按照要求开展改造工作,真正做到把老旧小区改造的好事办实。
老旧小区改造的襄阳亮点
实行片区改造,满足居民实际需求
襄城区铁佛寺路原矿山家属院、原矿山小区、华龙小区、高新土地局家属院、化机厂家属院等四个小区,过去都是“无主小区”,相互紧邻而又彼此隔墙相望,小区规模也都较小,简陋到连大门都没有。长期以来,小偷频进、下水道淤堵、便民服务设施不全等问题突出,没有哪一家物业公司愿意接手这种“微小区”,社区也是有心无力。同时,小区内通道太窄,没有正规的消防通道。
此次改造中,将四个小区由零化整,合并管理,组建“大小区”,成为现在的“凤雏家园”小区,共有15栋房屋,380户居民,并成功引进了物业公司,充分保障了小区改造后的长效管理问题。
通过“四区合一”、化零为整、拆违拆堵,打通内循环,也为人民群众打通生命救援的通道,并腾出了近6000平米的公共用地,这些曾被个人占为己有的空间,现在还地于民,规划成公共设施,直接为小区新增93个机动车位、8处遮阳车棚、7处健身休闲场地、3个晾晒区、以及500平米的绿化,充分满足居民们更高的生活需求和精神需求。
随着老旧小区改造工作的推进,一批在时代变迁中失去光彩的老旧小区旧貌换新颜,越来越多的老旧小区居民也切身感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
“三方联动 自治共治”,构建和谐家园
为保障老旧小区的改造成果能够“守得住,管长远”,对改造后的老旧小区,建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务组织“三方联动 多元共治”机制,明确小区共建共治共享责任主体,通过整合小区各类党员群体,实现组织联建,并设立“居民议事角”、建设居民活动室等,搭建协商议事平台。
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