澄江文旅产业升级再添交通利好

项目 开发企业 地址 占地面积 产品类型 均价

龙湖抚仙湖·星空小镇 龙湖集团 玉溪市江川区 1781亩 商墅、民宿、公寓 11000-15000元/平方米

寒武纪小镇欢乐大世界（原名：抚仙湖欢乐大世界） 云南龙杰旅游开发有限公司 玉溪市澄江市 11700亩 公寓、洋房、小高层等 9000—16000元/平方米

抚仙湖广龙小镇 海诚集团 玉溪市澄江市 1748亩 住宅、公寓、客栈 8600—11000元/平方米

环球融创·蔚蓝城 融创 玉溪市澄江市 首期221亩 度假两房、板式宽景华宅 7500元/平方米

抚仙湖国际度假小镇 万科 玉溪市澄江市 6618亩 洋房、合院、叠院、连排别墅 暂无

抚仙湖畔樱花谷 成都金峰地产 玉溪市澄江市 暂无 暂无 暂无

8月31日上午11点，澄江至江川高速公路将正式通车。这是继呈澄高速通车后，澄江迎来的又一交通配套利好。有了它，昆明人的周末旅游将有更好的选择方案，不必跋山涉水舟车劳顿，只需1个多小时车程，就能从昆明直抵抚仙湖南岸，来去便捷。

与此同时，抚仙湖周边，一系列文旅、大健康、康养项目正在建设和完工，有了更便捷的交通，抚仙湖文旅康养产业将迎来更大的发展。

澄川高速公路位于玉溪市澄江市、江川区境内，起自澄江市山冲新村，接昆明东南绕城高速；止于江川区大寨村，接江川—通海高速公路，全长46.48公里，双向四车道，设计时速为80公里，高速下道口连接环湖路。

这条高速路的开通，将使环抚仙湖旅游线路完成闭环，昆明至江川区行车时间缩至约90分钟以内，让抚仙湖真正成为可以便利通达的“昆明后花园”，也将成为昆明居民周末节假日出行的首选去处。

澄川高速公路的建成开通，对昆明和玉溪来说到底有什么样的意义？记者采访了昆明市社科院社会发展研究所所长高军。高军说：“抚仙湖是昆明的后花园，昆明和玉溪的经济发展紧密相连、互相作用。澄川高速公路通车，将昆明和玉溪紧密联系在一起，对澄江、抚仙湖一带的经济发展，尤其是旅游文化的带动意义重大。”

新建的高速公路对整个滇中一体化、昆玉一体化的发展来说作用非常大。对今后昆明影响力增加、辐射力和带动力增加的作用也是不言而喻的。

抚仙湖得天独厚的自然条件为文旅、康养项目提供了优良发展基础 资料图片

3月19日，中国旅游研究院、携程旅游大数据联合实验室联合启动“2020疫情后旅游大数据调研项目”，并发布了项目首个合作调研报告——《15项发现和待启动的旅行：国人疫情后旅游意愿调查报告》。报告显示，疫情过后，今年国内游热门目的地中，云南以17%的票数位居榜首。

在云南省内的旅游目的地，以昆明为中心，省内游大致可分为4条旅游带：滇中旅游带（昆明周边、抚仙湖、安宁、阳宗海），滇西南旅游带（西双版纳），滇西旅游带（腾冲），滇西北旅游带（大理、丽江）。

而抚仙湖作为“昆明的后花园”，因湖水清澈见底、晶莹剔透，被古人称为“琉璃万顷”，是云南第三大湖，也是我国最大蓄水量湖泊、最大高原深水湖、第二深淡水湖泊，其蓄水量占云南九大高原湖泊总蓄水量的68.8%。

目前，抚仙湖已被列入全国第二批山水林田湖草生态保护修复工程试点、国家湿地公园试点，是云南乃至全国淡水湖中极少未被污染的湖泊，在云南旅游市场中占据重要位置。

纵观整个云南文旅市场，随着近年来高铁、高速公路、地铁等基础设施不断完善，昆明及云南一些州市城市的文旅市场发展如火如荼，比如昆明的草海片区、晋宁古滇片区及抚仙湖、大理等地的项目都主打大健康、旅居、康养服务。与此同时，云南也正在将蓝天白云、绿水青山、特色文化转化为发展优势，“让云南人健康起来、让想健康的人到云南来”，使云南成为健康生活目的地的愿景正在全面推进，一大批新的旅游目的地、示范区及综合体项目的相继呈现，不仅有利于吸引更多游客，也为云南旅游发展提供了更多附加值。

临近昆明，环境优势突出，抚仙湖也成为文旅、文化和康养项目的重要选地。近年来，万科、龙湖等地产开发商持续在抚仙湖耕耘发展，抚仙湖上百公里湖岸线，分布着多个文旅地产项目。

龙湖抚仙湖·星空小镇：打造了一个集旅游、度假、康养、会议、科教、酒店为一体的度假王国，随着宿清假日酒店（试营业）、旅拍公园、房车公园、崖顶公园等配套落地，越来越多的游人涌向这里。目前，抚仙湖星空小镇在售产品有52—69平方米观湖洋房，60—80平方米湖居墅院，38—42平方米临湖度假屋，业态丰富。

抚仙湖国际度假小镇：项目占地面积约6618亩，该旅游小镇涵盖“一园三镇”4大主题板块。万科目前已在抚仙湖畔成功打造云南首家希尔顿酒店、太阳山商业小镇、抚仙湖国际户外营地、抚仙湖自然音乐节等多元业态。目前，万科抚仙湖国际旅游度假区有洋房、合院、叠院、连排别墅在售。抚仙湖汐岸山语·院新品，建面约62—92平方米全系度假两房山语叠院，建面约74—99平方米两至三房静心山语合院，产品正在登记。

澄江寒武纪小镇欢乐大世界：位于抚仙湖东北岸。该项目总规划11700亩，产品以旅游功能为主，是集澄江化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、度假小镇、高端酒店群、半山度假区于一体的综合性项目，是云南省十大历史文化旅游项目之一。

环球融创·蔚蓝城：项目位于澄江城市中心，项目总建筑面积约60万平方米，项目紧邻正在打造中的中山大学澄江医院，未来将开启澄江和抚仙湖健康学养新时代。在售产品包括建筑面积约77平方米的度假两房，建筑面积约112—142平方米的板式宽景华宅，均价7500元/平方米。

抚仙湖广龙小镇：位于澄江县广龙路，由海诚集团打造，项目占地1748亩，前期推出的产品包含了民宿客栈、民居、公寓、商铺等。目前在售的有客栈、公寓和高层：高层住宅面积段为79—132平方米，均价8600—12000元/平方米；客栈面积段为1100—1300平方米，均价9000—10000元/平方米；公寓面积段为37—47平方米，均价约11000元/平方米，

除了文旅地产项目，抚仙湖紧紧围绕文化、康养、旅游，打造了澄江化石地自然博物馆、国家级湿地公园等配套设施。

中山大学澄江医院：8月中旬，澄江市发布了中山大学澄江医院的建设工程规划许可证办后公示，表明这座澄江市引进的高水平医院很快就将正式进入建设阶段。该项目总用地面积196亩，建筑面积225400平方米，设计规模1200床，达到三甲标准，比目前的澄江市人民医院大得多。

澄江化石地自然博物馆：以寒武纪化石为主，结合地球生命进化各阶段的典型化石，阐释了生命起源、演化和生物多样性等丰富内容，展示了来自世界各地、各个地质时期的珍贵生物化石及标本3000余件。澄江化石地世界自然遗产是中国首个、亚洲唯一的化石类世界遗产，是保存澄江生物群化石的核心区域，是寒武纪生命大爆发的重要实证，是地球早期生命演化的重要遗址，被誉为“20世纪最惊人的科学发现之一”。8月10日，澄江化石地自然博馆已经开馆。