澄江文旅产业升级再添交通利好

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抚仙湖周边文旅地产项目不完全统计
项目 开发企业 地址 占地面积 产品类型 均价
龙湖抚仙湖·星空小镇 龙湖集团 玉溪市江川区 1781亩 商墅、民宿、公寓 11000-15000元/平方米
寒武纪小镇欢乐大世界(原名:抚仙湖欢乐大世界) 云南龙杰旅游开发有限公司 玉溪市澄江市 11700亩 公寓、洋房、小高层等 9000—16000元/平方米
抚仙湖广龙小镇 海诚集团 玉溪市澄江市 1748亩 住宅、公寓、客栈 8600—11000元/平方米
环球融创·蔚蓝城 融创 玉溪市澄江市 首期221亩 度假两房、板式宽景华宅 7500元/平方米
抚仙湖国际度假小镇 万科 玉溪市澄江市 6618亩 洋房、合院、叠院、连排别墅 暂无
抚仙湖畔樱花谷 成都金峰地产 玉溪市澄江市 暂无 暂无 暂无
8月31日上午11点,澄江至江川高速公路将正式通车。这是继呈澄高速通车后,澄江迎来的又一交通配套利好。有了它,昆明人的周末旅游将有更好的选择方案,不必跋山涉水舟车劳顿,只需1个多小时车程,就能从昆明直抵抚仙湖南岸,来去便捷。
与此同时,抚仙湖周边,一系列文旅、大健康、康养项目正在建设和完工,有了更便捷的交通,抚仙湖文旅康养产业将迎来更大的发展。
便利
到澄江过周末将更便捷
澄川高速公路位于玉溪市澄江市、江川区境内,起自澄江市山冲新村,接昆明东南绕城高速;止于江川区大寨村,接江川—通海高速公路,全长46.48公里,双向四车道,设计时速为80公里,高速下道口连接环湖路。
这条高速路的开通,将使环抚仙湖旅游线路完成闭环,昆明至江川区行车时间缩至约90分钟以内,让抚仙湖真正成为可以便利通达的“昆明后花园”,也将成为昆明居民周末节假日出行的首选去处。
澄川高速公路的建成开通,对昆明和玉溪来说到底有什么样的意义?记者采访了昆明市社科院社会发展研究所所长高军。高军说:“抚仙湖是昆明的后花园,昆明和玉溪的经济发展紧密相连、互相作用。澄川高速公路通车,将昆明和玉溪紧密联系在一起,对澄江、抚仙湖一带的经济发展,尤其是旅游文化的带动意义重大。”
新建的高速公路对整个滇中一体化、昆玉一体化的发展来说作用非常大。对今后昆明影响力增加、辐射力和带动力增加的作用也是不言而喻的。
趋势
抚仙湖已在云南旅游市场占据重要地位
抚仙湖得天独厚的自然条件为文旅、康养项目提供了优良发展基础 资料图片
3月19日,中国旅游研究院、携程旅游大数据联合实验室联合启动“2020疫情后旅游大数据调研项目”,并发布了项目首个合作调研报告——《15项发现和待启动的旅行:国人疫情后旅游意愿调查报告》。报告显示,疫情过后,今年国内游热门目的地中,云南以17%的票数位居榜首。
在云南省内的旅游目的地,以昆明为中心,省内游大致可分为4条旅游带:滇中旅游带(昆明周边、抚仙湖、安宁、阳宗海),滇西南旅游带(西双版纳),滇西旅游带(腾冲),滇西北旅游带(大理、丽江)。
而抚仙湖作为“昆明的后花园”,因湖水清澈见底、晶莹剔透,被古人称为“琉璃万顷”,是云南第三大湖,也是我国最大蓄水量湖泊、最大高原深水湖、第二深淡水湖泊,其蓄水量占云南九大高原湖泊总蓄水量的68.8%。
目前,抚仙湖已被列入全国第二批山水林田湖草生态保护修复工程试点、国家湿地公园试点,是云南乃至全国淡水湖中极少未被污染的湖泊,在云南旅游市场中占据重要位置。
建设
文旅地产在澄江多片开花
纵观整个云南文旅市场,随着近年来高铁、高速公路、地铁等基础设施不断完善,昆明及云南一些州市城市的文旅市场发展如火如荼,比如昆明的草海片区、晋宁古滇片区及抚仙湖、大理等地的项目都主打大健康、旅居、康养服务。与此同时,云南也正在将蓝天白云、绿水青山、特色文化转化为发展优势,“让云南人健康起来、让想健康的人到云南来”,使云南成为健康生活目的地的愿景正在全面推进,一大批新的旅游目的地、示范区及综合体项目的相继呈现,不仅有利于吸引更多游客,也为云南旅游发展提供了更多附加值。
临近昆明,环境优势突出,抚仙湖也成为文旅、文化和康养项目的重要选地。近年来,万科、龙湖等地产开发商持续在抚仙湖耕耘发展,抚仙湖上百公里湖岸线,分布着多个文旅地产项目。
龙湖抚仙湖·星空小镇:打造了一个集旅游、度假、康养、会议、科教、酒店为一体的度假王国,随着宿清假日酒店(试营业)、旅拍公园、房车公园、崖顶公园等配套落地,越来越多的游人涌向这里。目前,抚仙湖星空小镇在售产品有52—69平方米观湖洋房,60—80平方米湖居墅院,38—42平方米临湖度假屋,业态丰富。
抚仙湖国际度假小镇:项目占地面积约6618亩,该旅游小镇涵盖“一园三镇”4大主题板块。万科目前已在抚仙湖畔成功打造云南首家希尔顿酒店、太阳山商业小镇、抚仙湖国际户外营地、抚仙湖自然音乐节等多元业态。目前,万科抚仙湖国际旅游度假区有洋房、合院、叠院、连排别墅在售。抚仙湖汐岸山语·院新品,建面约62—92平方米全系度假两房山语叠院,建面约74—99平方米两至三房静心山语合院,产品正在登记。
澄江寒武纪小镇欢乐大世界:位于抚仙湖东北岸。该项目总规划11700亩,产品以旅游功能为主,是集澄江化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、度假小镇、高端酒店群、半山度假区于一体的综合性项目,是云南省十大历史文化旅游项目之一。
环球融创·蔚蓝城:项目位于澄江城市中心,项目总建筑面积约60万平方米,项目紧邻正在打造中的中山大学澄江医院,未来将开启澄江和抚仙湖健康学养新时代。在售产品包括建筑面积约77平方米的度假两房,建筑面积约112—142平方米的板式宽景华宅,均价7500元/平方米。
抚仙湖广龙小镇:位于澄江县广龙路,由海诚集团打造,项目占地1748亩,前期推出的产品包含了民宿客栈、民居、公寓、商铺等。目前在售的有客栈、公寓和高层:高层住宅面积段为79—132平方米,均价8600—12000元/平方米;客栈面积段为1100—1300平方米,均价9000—10000元/平方米;公寓面积段为37—47平方米,均价约11000元/平方米,
配套
中山大学澄江医院即将建设
澄江化石地自然博物馆开馆
除了文旅地产项目,抚仙湖紧紧围绕文化、康养、旅游,打造了澄江化石地自然博物馆、国家级湿地公园等配套设施。
中山大学澄江医院:8月中旬,澄江市发布了中山大学澄江医院的建设工程规划许可证办后公示,表明这座澄江市引进的高水平医院很快就将正式进入建设阶段。该项目总用地面积196亩,建筑面积225400平方米,设计规模1200床,达到三甲标准,比目前的澄江市人民医院大得多。
澄江化石地自然博物馆:以寒武纪化石为主,结合地球生命进化各阶段的典型化石,阐释了生命起源、演化和生物多样性等丰富内容,展示了来自世界各地、各个地质时期的珍贵生物化石及标本3000余件。澄江化石地世界自然遗产是中国首个、亚洲唯一的化石类世界遗产,是保存澄江生物群化石的核心区域,是寒武纪生命大爆发的重要实证,是地球早期生命演化的重要遗址,被誉为“20世纪最惊人的科学发现之一”。8月10日,澄江化石地自然博馆已经开馆。
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